Conseq realitní v prosinci dokončil další tři akvizice
K 9. 12. 2025 došlo ke closingu druhého letošního společného projektu s Accolade, parku Rzeszów Airport III. Stejně jako v prvním případě se jedná o model 90:10, kdy Conseq je s 90 % převážně ekvitním partnerem a Accolade kromě svého 10% podílu zajištuje navazující služby jako asset management, property management, účetnictví apod.
Areál, jejímž prodávajícím je společnost Kajima, byl postaven v roce 2022. Celková nájemní plocha je zhruba 33 tis. m2, z toho 2,5 tis. m2 připadá na kanceláře. Komplex má dvě budovy: jedna je tzv. Build-to-Suit pro společnost InPost, druhá hala je standardní „bigbox“ a vyznačuje jednoduchým pravoúhlým půdorysem s velkou plochou a velkou světlou výškou včetně běžných specifikací s certifikací BREEAM Excellent. Budovy jsou ze 100 % pronajaté.
Objekt se nachází mezi dálnicí A4 a mezinárodní letištěm Rzeszów, jen 15 minut od centra města. Strategická poloha u vjezdu na dálnici A4 usnadňuje přístup na trasu Wroclaw – Lvov.
Inowrocław se nachází v Kujavsko-pomorském vojvodství v severním Polsku, přibližně 120 km jihovýchodně od Poznaně. Budova RP Pasaz Rabin byla postavena v roce 2006 a prodávajícím je investiční fond s domicilem ve Velké Británii. Nabízí celkovou plochu 4,9 tis. m2, z nichž pronajato je 95 % a roční NOI dosahuje výše 202 tis. EUR. Mezi hlavní nájemce patří v současnosti společnosti Jysk, Decathlon, Abra a Rossmann.
Włocławek je okresní město v jihovýchodní části Kujavsko-pomořského vojvodství 160 km od Varšavy. Budova byla postavena v roce 1996, renovována v roce 2012 a prodávajícím je investiční fond s domicilem ve Velké Británii. City Retail Park nabízí celkovou plochu 5,2 tis. m2, pronajato je 94 % a roční NOI se pohybuje ve výši 529 tis. EUR. Mezi hlavní nájemce patří společnosti Jysk, Empik, Abra a Euro Net.
V rámci transakce poskytovala poradenské služby Consequ společnost Knight Frank, prodávající stranu zastupovala společnost Cushman & Wakefield.
„Rok 2025 byl pro trh nemovitostních fondů ve znamení postupné stabilizace po předchozím období vyšší volatility. Investoři se opět vracejí k realitám jako k dlouhodobě prověřenému nástroji ochrany kapitálu, přičemž důraz je kladen zejména na kvalitní, plně obsazené nemovitosti s předvídatelným cash flow. Naší strategií je v tomto prostředí selektivně rozšiřovat portfolio o aktiva v atraktivních lokalitách a s kvalitními nájemci, což letošní akvizice v Polsku jasně potvrzují. Kombinace příznivějších podmínek, absence tamních nemovitostních fondů a znalost polského trhu podpořila akviziční apetit Consequ i mimo ČR,“ komentuje Vladan Kubovec, portfolio manažer fondu Conseq realitní.
Conseq realitní je druhý nejstarší nemovitostní fond v České republice. Je dostupný pro širokou veřejnost. Má diverzifikované portfolio různých druhů nemovitostí (kanceláře, retail parky, obchodní centra, logistické parky, rezidenční nemovitosti...) primárně v České republice a Polsku. Investorům nabízí CZK i EUR třídu. Patří dlouhodobě k fondům s nejnižším úvěrovým zatížením (LTV) a vykazuje rentabilitu nájmu (yield) kolem 7 % p.a.
Do fondu Conseq realitní je možné investovat přes náš portál Nemovitostní-fondy.cz, kde je při investici od 1 mil. Kč do jakéhokoliv fondu účtován vstupní poplatek pouze 1 % (standardně má fond Conseq realitní vstupní poplatek až 4 %). Stačí vyplnit poptávkový formulář a my se vám do pěti pracovních dní ozveme a domluvíme se na dalším postupu.