ČS nemovitostní fond kupuje první dvě fáze PNK Park Sereď na Slovensku

PNK Park Sereď se skládá ze dvou nově postavených prémiových logistických nemovitostí DC31 a DC32 dokončených v červenci 2018. Jejich součástí jsou zejména skladové, výrobní a kancelářské prostory o celkové pronajímatelné ploše 45,1 tisíc m2, které jsou plně obsazeny. Největším nájemcem industriálního parku je polská oděvní společnost LPP S.A., která bude sklady využívat na podporu internetového prodeje a jejíž součástí jsou módní značky Reserved, Cropp, House, Mohito a Sinsay. Druhým nájemcem je německá společnost WEGU, vyrábějící plastové komponenty pro automobilový průmysl.

„Akvizice prvních dvou fází PNK Park Sereď zvyšuje regionální a sektorovu diverzifikaci našeho portfolia a snižuje tak riziko na portfoliové úrovni. Zároveň nám tato investice zvyšuje výkonnostní potenciál fondu na dlouhou dobu, a to především díky dlouhému závazku kvalitních nájemců setrvat v tomto prémiovém logistickém projektu“ říká Tomáš Jandík, předseda představenstva REICO IS ČS.

Nemovitosti se nachází v atraktivní lokalitě regionu jihozápadního Slovenska, který společně s bratislavským regionem soustřeďuje přes 80 % industriálních ploch v zemi. Industriální Park Sereď má výbornou dopravní dostupnost z dálnice D1 a strategickou lokalitu uprostřed důležitého hospodářského prostoru mezi Bratislavou, Trnavou a Nitrou. Obě logistické nemovitosti v Industriálním Parku Sereď vlastní environmentální certifikaci BREEAM.

ČS nemovitostní fond koupil nemovitosti od ruské developerské společnosti PNK Group, která má aktuálně ve svém portfoliu 31 industriálních parků. Svou developerskou a investiční činnost soustřeďuje zejména do Ruské federace, ale vlastní logistické budovy i v severní Americe a Evropě. Industriální Park Sereď postavila v roce 2018 společnost Goldbeck, development budovy provedla PNK Group. Kupujícího při transakci zastupovaly společnosti CBRE, Wilsons, ASB a OMC.

„PNK Park Sereď podtrhuje naší strategii zaměřovat se na prémiové nemovitosti situované ve velmi kvalitních lokalitách. Nová akvizice zvýší podíl fondu v logistickém sektoru, který je poslední dobou mezi investory stále oblíbenější.“ říká Marcel Kolesár, transakční manažer REICO IS ČS.

Akvizicí dvou nemovitostních aktiv v PNK Park Sereď a obou fází Industriálního parku Dubnica v minulém a předminulém roce tak ČS nemovitostní fond zvýšil podíl industriálního sektoru ve svém portfoliu na 6 % a zároveň tak prohloubil svoji sektorovou a regionální diverzifikaci. Součástí portfolia fondu je nyní 19 nemovitostí s celkovou tržní hodnotou téměř 32 miliard korun. Do fondu investovalo ke konci února 2020 přes 85 tisíc podílníků, jeho výnos v roce 2019 dosáhl 4,2 % a za posledních 10 let v průměru cca. 3,1 % ročně.

ČS nemovitostní fond byl založen v únoru 2007 a je nejstarším realitním a zároveň největším českým podílovým fondem. Je určen zejména konzervativním investorům a svým výnosem má za cíl se z dlouhodobého pohledu pohybovat nad úrovní inflace a výnosem státních dluhopisů. Ve vlastnictví fondu je nyní devět nemovitostí v České republice, sedm na Slovensku a tři v Polsku.