Fidurock dokončil vklad retail parků v hodnotě 5,3 mld. korun do svého fondu
Nemovitostní investiční skupina Fidurock vložila všech čtrnáct retailových parků v České republice a na Slovensku s celkovou hodnotou téměř 5,3 miliardy korun do fondu kvalifikovaných investorů (FKI) Fidurock Retail Parks Fund SICAV. Fond, jehož obhospodařovatelem je CODYA investiční společnost, nabízí očekávaný roční výnos 7–10 %. Portfolio s pronajímatelnou plochou přes 130 000 metrů čtverečních dosahuje obsazenosti 99 procent a průměrná délka nájemních smluv činí 5,8 roku.
„Maloobchodní areály patří k nejstabilnějším typům komerčních nemovitostí u nás i v zahraničí. Mají dlouhodobě rostoucí hodnotu, podpořenou aktuálními maloobchodními trendy, jako je zájem o diskontní prodejny a mezinárodní značky, což se projevuje v růstu návštěvnosti i tržeb. Fidurock Retail Parks Fund je výsledkem naší desetileté odbornosti a umožňuje investorům podílet se na růstu tohoto segmentu,“ říká David Hauerland, Managing Director skupiny Fidurock a předseda dozorčí rady fondu Fidurock Retail Parks Fund SICAV.
Fidurock Retail Parks Fund SICAV, a.s. vznikl 26. listopadu 2025. Jeho obhospodařovatelem a administrátorem je CODYA investiční společnost, a.s., auditorem Deloitte Audit s.r.o. a depozitářem UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Fond nabídl prioritní úpis v investičních třídách PIA A, PIA B a PIA C v období od 5. ledna do 30. dubna 2026, kdy mohli investoři nakupovat za vstupní cenu 1 Kč nebo 1 EUR za jednu investiční akcii.
„Kvalita našeho nemovitostního portfolia je doložena dlouhodobou historií správy těchto areálů. Získaný kapitál prostřednictvím fondu kvalifikovaných investorů chceme využít na další expanzi a zefektivňování stávajících areálů v portfoliu. Investorům tak nabízíme transparentní a stabilní příležitost v sektoru, který prokázal odolnost i v náročných dobách,“ doplňuje David Hauerland.
Očekávaný výnos fondu se pohybuje v rozmezí 7 až 10 % ročně a vychází z kombinace stabilních nájemních příjmů, rostoucí hodnoty strategicky umístěných nemovitostí a konzervativně řízeného portfolia. Maloobchodní areály jsou záměrně zaměřeny na lokality sloužící jako centra každodenních potřeb, jejichž provoz není závislý na hospodářském cyklu a které prokazují odolnost i v obdobích ekonomické nejistoty.
Fond spustil úpis investičních akcií na začátku roku 2026 jako první fond kvalifikovaných investorů skupiny Fidurock. Vložené areály tvoří ucelené portfolio s celkovou pronajímatelnou plochou přes 130 000 metrů čtverečních. Obsazenost se trvale udržuje na úrovni 99 procent, přičemž ukazatel průměrné zůstatkové délky nájemních smluv WAULT dosahuje 5,8 roku. Řada retailových parků je v majetku skupiny Fidurock déle než 10 let, což dokládá dlouhodobou provozní stabilitu celého portfolia. Ve fondu jsou například retailové parky v Trutnově, Táboře, Mladé Boleslavi, Liberci, Chocni, Milevsku, Starém Městě.
Mezi klíčové nájemce patří například Tesco, OBI, ASKO, TEDi, BILLA, Mountfield a téměř 200 dalších partnerů, kteří zajišťují pravidelný nájemní příjem a každodenní návštěvnost areálů. Uzavřené obchodní smlouvy jsou zpravidla dlouhodobé, což přispívá k předvídatelnosti peněžních toků z pronájmu a snižuje riziko výpadků příjmů.
Do fondu Fidurock Retail Parks je možné investovat přímo u administrátora fondu Codya přes náš portál Nemovitostní-fondy.cz, kde je při investici od 1 mil. Kč účtován vstupní poplatek pouze 1 % (standardně má fond Fidurock vstupní poplatek 3 %). Stačí vyplnit poptávkový formulář a my se vám do pěti pracovních dní ozveme a domluvíme se na dalším postupu.