Fond Českého Bydlení dokončil akvizici činžovních domů v Komárně

Jedná se o celkem tři sousedící činžovní domy v rezidenční čtvrti města Komárno, které se nachází na jihozápadě Slovenska na hranicích s Maďarskem. Toto okresní město ležící na soutoku Váhu a Dunaje tvoří centrum celého regionu, ve kterém se dlouhodobě rozvíjí jak průmyslová výroba, tak oblast vzdělávání a služeb. Občanská vybavenost je zde úplná, nachází se zde dokonce i univerzita. Poptávka po nájemním bydlení je zde kvůli rostoucím cenám bytů poměrně značná, což je i jeden z důvodů proč se Fond Českého Bydlení rozhodl zajímat se právě o tyto investiční příležitosti. Domy aktuálně nejsou obsazeny nájemníky, jejich plné obsazení očekáváme vzhledem k velké poptávce v horizontu nejbližších měsíců.

Nemovitosti jsou ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu, dva domy prošli kompletní rekonstrukcí v roce 2017 a třetí je novostavbou ze stejného roku. Domy stojí na vlastním oploceném pozemku, který navíc nabízí celkem 45 parkovacích stání pro nájemníky.

Základní parametry akvizice:

  • Dům Slobody 1755/32 má 6 dvoupokojových bytů o celkové výměře 293,83 m2
  • Dům Slobody 5295/32A má 6 dvoupokojových bytů o celkové výměře 292,75 m2
  • Dům Slobody 1756/34 má 16 bytů, z čehož je 16 dvoupokojových a dva třípokojové, celková výměra činí 775,02 m2
  • Celkem se tedy jedná o 28 bytových jednotek s pronajímatelnou plochou 1 361,6 m2
  • Celková investice Fondu činila téměř 30 000 000 Kč
  • Odhadovaný net rental yield 6,8 % p.a.
  • Potenciální ROE cca 15 % p.a.

Stav portfolia fondu po akvizici:

  • Celkem 12 činžovních domů v 7 lokalitách ve dvou státech (ČR a SR)
  • 142 bytových a nebytových jednotek
  • Celkem 7 145,6 m2 pronajímatelných ploch
  • Hodnota nemovitostního portfolia 203 382 000 Kč

Zpět na přehled

Fotogalerie

Nahoru