Fond ZDR Public kupuje dvě retailová centra v Rakousku
Dehner je největší evropská skupina zahradních center s více než 130 prodejnami v Německu a Rakousku. Řetězec se zaměřuje na široký sortiment zahradnického zboží, sezónních rostlin, zahradního nábytku, potřeb pro domácí mazlíčky i interiérového vybavení. ZDR Public pořizuje tyto pobočky ve dvou největších městech Korutanské spolkové země. Obě nemovitosti jsou plně obsazeny, odpovídají vysokým standardům skupiny a vykazují výjimečně dlouhou zbývající dobu do konce platnosti nájemních smluv (WAULT) 11,22 let.
Dehner Klagenfurt Dehner Villach
Pronajímatelná plocha: 6 916 m² Pronajímatelná plocha: 6 565 m²
WAULT: 11,80 let WAULT: 10,66 let
Oba objekty jsou zařazeny do portfolia retailového fondu ZDR Public, určeného širokému okruhu investorů. Fond se zaměřuje na nemovitosti s dlouhodobými nájemními smlouvami se silnými nájemci z oblasti maloobchodní distribuce zboží každodenní potřeby. Přidáním nemovitostí v Klagenfurtu a Villachu vzroste podíl rakouských nemovitostí v portfoliu ZDR Public na 20 % celkové pronajímatelné plochy.
„Nájemce Dehner je synonymem kvality a zákaznické loajality s mimořádně dlouhou délkou nájemních smluv. To jsou přesně ty parametry, které v Rakousku hledáme. Tato akvizice perfektně doplňuje portfolio ZDR Public a přináší do fondu stabilní, dlouhodobý příjem." Roman Latuske, partner ZDR Investments.
Rakouský trh s retailovými nemovitostmi patří k nejstabilnějším v kontinentální Evropě. Vysoká kupní síla obyvatelstva a silná tradice lokálního maloobchodu vytvářejí ideální podmínky pro dlouhodobé nájemní vztahy s bonitními nájemci. ZDR systematicky buduje pozici jednoho z klíčových zahraničních investorů do retailu v regionu a dnes drží nemovitosti ve většině obchodních regionů Rakouska – v Horním i Dolním Rakousku, Salcbursku, Korutanech, ve Štýrsku i Vídni. Na celkovém nájemném v rámci celé skupiny ZDR se Rakousko podílí 17 %.
Skupinu ZDR Investments tvoří 3 investiční fondy:
- ZDR Investments Real Estate FKI
- ZDR Investments Public Real Estate
- ZDR Investments Industrial Real Estate
Do fondů ZDR Investments je možné investovat přímo u administrátora fondů, tj. Codya investiční společnost (FKI fond), respektive Conseq Funds investiční společnost (fondy Public a Industrial) přes náš portál Nemovitostní-fondy.cz, kde je při investici min. 1 mil. Kč do jakéhokoliv fondu účtován vstupní poplatek pouze 1 % (standardně má ZDR Investments Real Estate FKI vstupní poplatek 3,1 % a retailové fondy ZDR Public a ZDR Industrial 4 %). Stačí vyplnit poptávkový formulář a my se vám do pěti pracovních dní ozveme a domluvíme se na dalším postupu.