INVESTIKA realitní fond koupil portfolio pěti logistických areálů v Polsku

Portfolio o celkové rozloze přes 212.500 m² nových industriálních ploch třídy A, které je téměř plně pronajato výrobním, logistickým, maloobchodním a e-commerce firmám, koupil realitní fond INVESTIKA společně s joint venture partnerem – společností BUD Holdings. Díky této akvizici se celková plocha komerčních nemovitostí, které INVESTIKA realitní fond v Polsku vlastní, zvýšila na 409.000 m². Transakci bylo možné uzavřít také díky mimořádně silnému přílivu finančních prostředků investorů do INVESTIKA realitního fondu v posledních dvou letech. Bankovní financování pro akvizici poskytla Berlin Hyp.

Logistické parky, které se staly v prosinci 2024 součástí INVESTIKA realitního fondu:

• 7R Park Bydgoszcz I
• 7R City Park Gdańsk Airport I
• 7R City Flex Kraków Airport I
• 7R Park Kielce
• 7R City Park Poznań West

INVESTIKA realitní fond v Polsku úspěšně působí jako investor od roku 2021 a a touto akvizácí posílil svouo pozici na největším realitním trhu střední Evropy. Portfolio 5 logistických parků, které bylo zakoupeno od developera 7R, se skládá z kvalitních komerčních nemovitostí, které jsou dlouhodobě pronajaté renomovaným výrobním, logistickým, maloobchodním a e-commerce společnostem. Akvizice přispěje k sektorovému vyvážení portfolia INVESTIKA realitního fondu a k zajištění dlouhodobého cílového zhodnocení mezi 4 – 6 procenty ročně pro jeho investory.

Vedle dosavadních investic především do kancelářských budov bylo rozhodnuto o dalším zaměření se i na logistický sektor. Který by měl přinést nárůst hodnoty tohoto typů nemovitostí do budoucna, zejména v případě, že se jedná o tak kvalitní produkt, jakým uvedené portfolio od 7R zcela nepochybně je.

Všech pět parků je garancí dlouhodobé stability v podobě příjmů od pestré a vyvážené skupiny nájemců. Díky své výjimečné kvalitě projekty představují vzácnou příležitost pro investory, kteří mají zájem o rozsáhlé, diverzifikované a stabilizované portfolio.

Všechny nově získané nemovitosti se nachází ve výborně dopravně dostupných lokalitách a vyznačují se funkčními dispozicemi, které nabízí nájemci tolik vyhledávanou flexibilitu. Všech pět logistických areálů má mezinárodní environmentální certifikaci BREEAM a na vybraných halách jsou instalovány fotovoltaické panely. Pro každou nemovitost byl připraven plán aktivní správy (asset managementu), aby byl v dlouhodobém horizontu zajišěn investorům INVESTIKA realitního fondu růst tržní hodnoty.

Na transakci kupující spolupracovali s polskými poradenskými společnostmi Linklaters, Colliers, Avison Young, REALS a CRIDO. Developera 7R zastupovali A&O Shearman.