Kancelářská budova P180 ve Varšavě rozšířila portfolio fondu INVESTIKA

Budova P180 byla postavena v roce 2022 a těží z vynikající lokality v rámci Mokotówského kancelářského hubu – pouhých 180 kroků od stanice metra Wilanowska ve varšavské byznysové čtvrti Mokotów. Patnáctipodlažní budova nabízí 32.000 m² kancelářských a maloobchodních ploch třídy A, a je téměř plně obsazena renomovanými nájemci. Stavba splňuje nejvyšší kritéria mezinárodní environmentální certifikace LEED na úrovni Platinum a mezinárodní certifikace kvality vnitřního prostředí WELL Gold Core & Shell, WELL Health & Safety a Building Without Barriers.

Do portfolia fondu byla získána prémiová a zároveň úsporná kancelářská budova ve vyhledávané byznysové lokalitě Varšavy. Budova je téměř plně pronajata kvalitním nájemcům a na obsazení zbývajících prostor se pracuje. Stabilní příjem z nájemného P180 bude přispívat k zajištění dlouhodobého cílového výnosu INVESTIKA realitního fondu v rozmezí 4–6 % ročně.

Prodej P180 dokládá, že kancelářský realitní trh ve Varšavě přitahuje význačné realitní investory. Budova, která se může pochlubit jak vynikající lokalitou u stanice metra Wilanowska, tak nejvyšším standardem trvalé udržitelnosti a environmentálních certifikací, přitahuje investory, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a stabilitu.

Akvizice kancelářské budovy P180 je letos jednou ze tří transakcí realitního fondu INVESTIKA v Polsku. Díky této akvizici se celková plocha komerčních nemovitostí INVESTIKA realitního fondu v Polsku zvýšila na 197.000 m².

Kancelářská novostavba P180 postavena v roce 2022 nabízí špičkové pracovní prostředí předním mezinárodním společnostem. P180 je z hlediska ESG jednoznačně naší nejudržitelnější nemovitostí, která se může pochlubit nejvyšším skóre několika mezinárodních certifikací (LEED Platinum, WELL Gold Core & Shell, WELL Health & Safety), což se odráží v nízké energetické náročnosti budovy a snížených nákladech pro koncové nájemce.

Udržitelné aspekty budovy P180

P180 je kancelářská budova, která podle údajů získaných v rámci certifikace LEED spotřebuje až o 47,9 % energie ročně méně, ušetří 3,9 milionu litrů vody a vypustí o 3.969 tun oxidu uhličitého méně než referenční budova. P180 byla první budovou ve střední Evropě, při jejíž výstavbě byl použitý inovativní beton s nízkou uhlíkovou stopou, který snižuje emise CO₂ o 42 % ve srovnání s tradičními materiály. Chodník před budovou neutralizuje působení škodlivin v ovzduší města.

Uvnitř budovy jsou řešení, jako je digitální rozhraní osvětlení a pokročilý systém řízení budovy, která přizpůsobují provoz aktuálním potřebám a identifikují zbytečnou spotřebu energie. Navíc v podobě funkce „zeleného listu“ dostanou zaměstnanci zařízení, které odpovídá za teplotu v místnosti a intenzitu světla. Poskytuje informace o vlivu nastavení na spotřebu energie (ikona listu svítí zeleně v režimu úspory energie a červeně při příliš vysoké spotřebě).

Nižší dopad budovy na životní prostředí je dán i její polohou, která podporuje využívání udržitelné dopravy. Budova P180 se nachází v těsné blízkosti stanice metra Wilanowska, na křižovatce několika linek tramvají a autobusů a je obklopena zelenou plochou s terénními úpravami navrženými společností Skanska. K vybavení pro cyklisty patří prosklený prostor pro kola s přístupem z ulice, plynule integrovaný do vstupní haly, místo pro drobné opravy, šatny a sprchy. Budova rovněž poskytuje parkoviště a nabíjecí zařízení pro elektromobily.