Nemovitostní fond z rodiny CZECH FUND koupil obchodní centrum Olomouc CITY

Nákupní centrum Olomouc CITY je v současné době z 96 % obsazeno. Průměrná délka nájemních smluv činí více než 3 roky a mezi nájemce se řadí široké spektrum nejen obchodů a restaurací, ale také řady volnočasových služeb. Součástí centra je například multikino CineStar či dětský koutek a herní zóna Amazonie, která pravidelně chystá zábavný program pro rodiny s dětmi.

“Převážně zábavně zaměřené nákupní centrum považujeme za vhodné doplnění našeho portfolia skládajícího se především z komerčních nemovitostí maloobchodního typu. Jeho silnou stránkou jsou kvalitní nájemci a udržitelný nájem. Tento projekt má tedy výhodný poměr rizika a výnosu. Jednoznačně tak ještě posiluje stabilitu fondu, což jen potvrzuje vhodnost tohoto fondu i pro konzervativní investory,“ komentuje Patrik Tuza, ředitel realitní divize DRFG, s tím, že do budoucna bude pokračovat práce na ještě dalším zvyšování atraktivity obchodního centra.

Olomouc CITY nabízí především obchody s módou, kosmetikou, sportovními potřebami či šperky. Nájemci jsou například Sportisimo, New Yorker, CCC, Deichmann, Kik, Pepco či prodejna s elektronikou Datart. Centrum je také stavebně propojeno s obchodním řetězcem Globus. “Nemovitost má velkou spádovost a velmi dobrou dopravní obslužnosti, což přivádí také návštěvníky mimo centrum města Olomouc,” dodává Tuza.

Budova byla zakoupena od společnosti Mint Investments, lídra v oblasti správy private equity, investic do nemovitostí a alternativní energie ve střední Evropě. “Olomouc City byla jedna z nejzajímavějších investičních zkušeností jak pro mě osobně, tak pro naší společnost. Po nákupu v tehdy největší nedobrovolné aukci se nám podařila, jako jedněm z mála v Česku, úplná přeměna regionálního obchodního centra ve stabilizované centrum se silným a fungujícím mixem obchodů a služeb pro naši spádovou oblast a významným podílem konceptů volnočasových aktivit pro celou rodinu. A nyní jsme tuto etapu úspěšně zakončili prodejem jednomu z největších domácích investorů specializovaným na obchodní centra a maloobchod,” říká Lukáš Schirl, property manager Mint Investments. Společnost Mint Investments nadále provádí Property Management centra.

Poradenství při této transakci poskytla společnost JK Advisory a CBRE, na straně kupujícího daňové a účetní poradenství společnost TPA – právní poradenství poradenství advokátní kancelář Wilsons a technické poradenství společnost Sentient. Financující bankou transakce byla Raiffeisenbank. Cena transakce nebude uvedena.