REICO ČS NEMOVITOSTNÍ prodává budovu Office Box v Bratislavě
Prodej budovy Office Box je dalším viditelným krokem v kvalitativní obměně portfolia nemovitostního fondu REICO ČS NEMOVITOSTNÍ a rovněž vylepšením likvidní pozice pro další potenciální nákupy.
Budovu Office Box koupila slovenská společnost MOVYS Invest ze skupiny MOVYS, která se zaměřuje především na poskytování služeb v oblasti telekomunikací. Kupující bude budovu využívat částečně i pro vlastní potřeby. Důvodem prodeje byly parametry nemovitosti (velikost, kvalita a lokalita), které již neodpovídaly současné investiční strategii fondu. Finanční podmínky prodeje se pohybovaly na úrovni, která bude mít mírně pozitivní dopad na výnos fondu v běžném roce. Při prodeji budovy zastupovaly REICO investiční společnost České spořitelny, a. s., která fond obhospodařuje, společnosti Wilsons Slovensko a ASB Slovakia.
Celková pronajímatelná plocha administrativní budovy Office Box je 4 281 m2 a jednalo se tak o nejmenší nemovitost vlastněnou fondem RČSN. Nachází se v ní zejména kanceláře, které doplňují skladové a parkovací prostory. Nemovitost se nachází v rozvinuté komerční zóně Bratislava-Ružinov, která leží bezprostředně u dálnice D61 spojující Bratislavu s Žilinou a poblíž mezinárodního letiště Milana Rastislava Štefánika.
REICO ČS NEMOVITOSTNÍ má po prodeji kancelářské budovy Office Box ve svém portfoliu celkem 20 nemovitostí s průměrnou hodnotou 1,8 mld. Kč. Aktuální tržní hodnota budov vlastněných fondem dosahuje téměř 37 mld. Kč. Prodejem této budovy fond pokračuje v obměně vybraných nemovitostí, které již dosáhly stanoveného investičního horizontu nebo již nevyhovují požadavkům daným jeho současnou investiční strategií. Prodej budovy Office Box přispěl ke zvýšení celkové obrátkovosti portfolia fondu, ve kterém i přes globální ekonomické ochlazení došlo za posledních 13 měsíců ke koupi dvou nemovitostí a k prodeji jedné budovy. Ke konci února 2023 investovalo do fondu RČSN přes 106 tisíc podílníků a výnos fondu za posledních 12 měsíců byl 7,8 % ročně (k 16. únoru 2023).