WOOD & Company rozšiřuje portfolio o bratislavské administrativní budovy BBC 1 a BBC 1 Plus
WOOD & Company po uzavření transakce úspěšně pokračuje v rozšiřování svého realitního portfolia na Slovensku i v České republice. Skupina spravuje realitní aktiva prostřednictvím dvou realitních podfondů (Office podfond a Retail podfond), které jsou otevřené kvalifikovaným investorům. BBC 1 a BBC 1 Plus se stávají součástí Office podfondu.
„Touto akvizicí posilujeme naši pozici na trhu kancelářských nemovitostí. Jde o další aktivum, které je součástí bratislavské centrální byznys zóny, kde zároveň vlastníme i administrativní komplex BBC5. Budovy BBC 1 a BBC 1 Plus s certifikátem LEED Gold jsou v současnosti plně flexibilní kancelářské objekty, vhodné pro velké i menší nájemce. Navíc mají velký potenciál k dalšímu rozvoji, který ještě zvýší jejich atraktivitu v budoucnosti,“ komentuje Martin Šmigura, investiční ředitel WOOD & Company.
Prodej obou nemovitostí je v souladu s dlouhodobým plánem rakouské skupiny CA Immo, která se v rámci aktuální divestiční strategie zbavuje vybraných aktiv mimo své klíčové investiční trhy a získané prostředky směřuje do developmentu nových projektů a realizací dalších akvizic. Za poslední tři roky skupina opustila kromě Slovenska více evropských regionů – Slovinsko, Bulharsko, Rusko, Ukrajinu a Chorvatsko. Ukončila také aktivity mimo hlavní města v dalších zemích (Maďarsko, Rumunsko, Polsko).
Administrativní komplex BBC 1 na Prievozskej ulici poskytuje celkovou pronajímatelnou plochu 25 500 m2. Budova BBC 1 Plus vznikla v roce 2012 jako rozšíření existujícího objektu BBC 1, přičemž na trh přinesla 15 900 m2 pronajímatelné plochy na 13 podlažích s kancelářskými prostorami ve standardu A+ a parkovištěm v podzemní garáži. BBC 1 Plus si vysloužila titul první zelené kancelářské budovy v Bratislavě a zároveň jako první získala i certifikát LEED Gold, tedy osvědčení podle mezinárodních kritérií o udržitelnosti stavby splňující standardy ekologického a energetického provozu. BBC 1 těží ze své výhodné polohy v rámci hlavního města – nachází se v blízkosti autobusové zastávky a má výborné spojení s Letištěm M. R. Štefánika, stejně jako s historickým centrem města.
„Investiční aktiva byla od března 2020 poznamenána nejistotou a vyčkávací taktikou, případně pozdržením některých transakcí, což mělo za následek meziroční propad objemů o 20-30 % napříč celou Evropou, včetně Slovenska. Prodej BBC 1 a BBC 1 Plus je první významnou transakcí v kancelářském segmentu v Bratislavě od vypuknutí pandemie. Znamená tak milník v investiční aktivitě a očekávaných transakcích v kancelářském segmentu na Slovensku pro rok 2021,“ dodává Rudolf Nemec, vedoucí týmu investičního poradenství realitně-poradenské společnosti JLL. Právní poradenství zajišťovala při transakci advokátní kancelář Bartošík Šváby s.r.o.