Accolade Industrial Fund

Výnos 2024 7,86 %

Výnos od založení 10,73 % p.a.

Rok vzniku fondu 2014

Počet nemovitostí 36

Velikost (NAV) 22,3 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje výhradně na výrobní a logistické areály. Má takřka plnou obsazenost, poměrně vysokou rentabilitu nájmu, dlouhou průměrnou dobu do konce nájemních smluv a efektivně využívá také bankovní financování. Díky tomu patří stabilně k nejvýnosnějším nemovitostním fondům v ČR. Tento fond je registrovaný na Maltě a podléhá tamním předpisům a dohledu ze strany maltských orgánů. Má CZK i EUR třídu. Min. investice 75 tis. EUR, tj. cca 2 mil. Kč (alternativně je možné investovat od 1 mil. Kč do Accolade Industrial fond fondů). Pět let od investice není možné z fondu vybírat peníze (zpětné odkupy umožňuje až po 5 letech od nákupu) a při odkupech vyžaduje avízo 12 měsíců předem.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

třída A2

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

třída A2

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní třída A2

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,73 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,43 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	10,27 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	9,83 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	19,20 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	11,72 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,98 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,40 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,68 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	8,20 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	3,84 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,08 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,24 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,28 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,80 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,18 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,01 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,90 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,76 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,77 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	7,19 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,46 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,00 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,93 % p.a.
RESIDENTO	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,30 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	5,92 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,59 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,13 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	8,08 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	9,23 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	0,15 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,44 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	14,61 % p.a.
Arete Industrial	-	-	-	-	-	-
Podfond YDeal Realitní	-0,94 %	22,18 %	-12,36 %	-	-	2,65 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	3,45 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2024

Velikost (NAV)	22,3 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	48,3 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	2,8 mld. Kč
Průměrný yield	5,77 %
Úvěrové zatížení (LTV)	53 %
WAULT	6,6 let
Průměrná obsazenost nájemníky	98 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Park Košice Airport

Místo: Slovensko
Klíčoví nájemníci: GGT, Faurecia, XXXLutz, Gastland, Stojmont

Obsazenost: 100 %

Park Szczecin Goleniow

Místo: Polsko
Klíčoví nájemníci: DSV, InPost, sia Abrasives

Obsazenost: 100 %

Park Czestochowa

Místo: Polsko
Klíčoví nájemníci: InPost, ZF, Dekoracja Domu

Obsazenost: 100 %

Park Minks Mazowiecki

Místo: Polsko
Klíčoví nájemníci: Meblomaster

Obsazenost: 44 %

Park Bochum

Místo: Bochum, Německo
Klíčoví nájemníci: Falveley
Obsazenost: 100 %

Park Szczecin I

Místo: Szczecin, Polsko
Klíčoví nájemníci: InPost, Rohlig Suus, DSV, Change
Obsazenost: 100 %

Park Stříbro

Místo: Ostrov u Stříbra
Klíčoví nájemníci: IDEAL Automotive, KION Group, Assa Abloy, Raben
Obsazenost: 100 %

Park Cheb

Místo: Hradiště u Chebu
Klíčoví nájemníci: DHL, Tschibo, BWI Group, TFS, Nexans
Obsazenost: 100 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

1

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	MT7000014932 ( A, CZK), růstová MT7000018404 (A2, CZK), růstová MT7000014940 (B, EUR), růstová MT7000018412 (B2, EUR), růstová MT7000030508 (D, CZK), růstová MT7000030516 (D, EUR), růstová MT7000030524 (D2, CZK), růstová MT7000030532 (D2, EUR), růstová
Domicil fondu	Malta
Datum vzniku fondu	15. 07. 2014
Minimální investice	2 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	Alter Domus Fund (Services) Malta Limited
Správce fondu	Accolade Investment Company Limited
Administrátor fondu	Alter Domus Fund (Services) Malta Limited

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,6 %
Výkonnostní odměna	20 %
TER	1,93 %

Manažer fondu

Milan Kratina
Absolvent práv na Masarykově univerzitě v Brně. Tuzemské průmyslové zóny detailně poznal za svého tříletého působení ve státní agentuře CzechInvest. V developerské firmě VGP pak nabyl zkušenosti ze soukromé sféry. V roce 2011 založil investiční společnost Accolade. Ta dnes patří mezi nejvýznamnější investory do průmyslových areálů v tuzemsku. Firma působí i v Polsku a expanduje do dalších zemí.

Linkedin profil

Kontakty

ACCOLADE FUND SICAV p.l.c.
Oasis Florenc
Sokolovská 394/17
186 00 Praha 8 - Karlín

+420 220 303 019
info@accolade.eu
accolade.eu/cs/fond
www.facebook.com/Accoladecz
www.linkedin.com/company/accolade-holding-a-s-