Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů Accolade Industrial Fund

Accolade Industrial Fund

Výnos 2025 4,18 %

Výnos od založení 9,96 % p.a.

Rok vzniku fondu 2014

Počet nemovitostí 41

Velikost (NAV) 25,2 mld. Kč

Nemovitostní fond kvalifikovaných investorů, který patří mezi největší a nejdéle působící fondy na českém trhu se zaměřením výhradně na průmyslové a logistické parky. Má takřka plnou obsazenost, dlouhou průměrnou dobu do konce nájemních smluv (WAULT) a efektivně využívá také bankovní financování (LTV kolem 50 %). Tento fond je registrovaný na Maltě a podléhá tamním předpisům a dohledu ze strany maltských orgánů. Má CZK i EUR třídu. Min. investice 75 tis. EUR, tj. cca 2 mil. Kč (alternativně je možné investovat od 1 mil. Kč do Accolade Industrial fond fondů). Pět let od investice není možné z fondu vybírat peníze (zpětné odkupy umožňuje až po 5 letech od nákupu) a při odkupech vyžaduje avízo 12 měsíců předem.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

třída CZK2

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

třída CZK2

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní třída CZK2

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2025	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	4,18 %	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	9,96 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,10 %	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,43 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,83 %	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	9,64 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	8,20 %	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	9,61 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,59 %	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	8,06 % p.a.
JET Industrial Lease	8,58 %	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	11,16 % p.a.
CB Property Investors	3,36 %	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	15,88 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	6,16 %	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	6,51 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,56 %	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	5,28 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,68 %	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	7,95 % p.a.
Conseq realitní fond	7,31 %	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	4,03 % p.a.
ZFP realitní fond	5,12 %	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	5,13 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	6,48 %	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	6,89 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,67 %	3,98 %	4,43 %	-	-	4,15 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	3,01 %	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	8,19 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	5,13 %	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,31 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	5,40 %	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	5,08 % p.a.
NEMO Fund	6,12 %	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	5,99 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,44 %	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	4,74 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	6,57 %	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	10,80 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,27 %	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	7,09 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,10 %	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	5,29 % p.a.
Generali Fond Realit	5,30 %	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	4,18 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	5,00 %	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	4,97 % p.a.
RESIDENTO	5,60 %	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	5,22 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	8,48 %	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	6,53 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	4,80 %	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	6,57 % p.a.
REICO LONG LEASE	5,99 %	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	4,26 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	6,85 %	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	7,83 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	10,37 %	5,05 %	5,06 %	-	-	7,64 % p.a.
Expandia Industrial Parks	2,26 %	0,20 %	0,00 %	-	-	1,05 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	8,50 %	5,49 %	-	-	8,46 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	7,28 %	8,72 %	-	-	-	9,77 % p.a.
Future X	5,33 %	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	3,82 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	7,07 %	9,00 %	-	-	-	8,40 % p.a.
Aurelia nemovitostní SMS & Axelor	10,55 %	0,00 %	-	-	-	9,76 % p.a.
FIDUROCK Retail Parks	-	-	-	-	-	0,00 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2025

Velikost (NAV)	25,2 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	53,8 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	3,1 mld. Kč
Průměrný yield	5,83 %
Úvěrové zatížení (LTV)	53 %
WAULT	6,5 let
Průměrná obsazenost nájemníky	96 %

Rozložení portfolia nemovitostí

podle podílu na pronajímatelné ploše

Nemovitosti v portfoliu

Accolade Funds Park Košice Airport

Místo: Košice, Slovensko
Klíčoví nájemníci: Faurecia

Obsazenost: 96 %

Park Goleniów

Místo: Goleniów, Polsko
Klíčoví nájemníci: InPost
Obsazenost: 100 %

Accolade Funds Park Czestochowa

Místo: Częstochowa, Polsko
Klíčoví nájemníci: InPost

Obsazenost: 39 %

Accolade Funds Park Mińsk Mazowiecki

Místo: Mińsk Mazowiecki, Polsko
Klíčoví nájemníci: Reha Fund

Obsazenost: 100 %

Accolade Funds Park Bochum

Místo: Bochum, Německo
Klíčoví nájemníci: Waterkotte
Obsazenost: 100 %

Accolade Funds Park Szczecin I

Místo: Szczecin, Polsko
Klíčoví nájemníci: Autodoc

Obsazenost: 97 %

Accolade Funds Park Stříbro

Místo: Ostrov u Stříbra, Česká republika
Klíčoví nájemníci: KION Group
Obsazenost: 100 %

Park Cheb

Místo: Hradiště u Chebu, Česká republika
Klíčoví nájemníci: DHL
Obsazenost: 96 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Rozšíření portfolia Accolade Fund o tři nové průmyslové parky

16. 2. 2026

Společnosti Conseq a Accolade dokončily akvizici průmyslové budovy od 7R v Polsku

23. 7. 2025

Accolade: Akvizice pozemků pro Park Ostrava Airport byla dokončena

2. 3. 2025

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	MT7000014932, CZK, CZK, růstová MT7000018404, CZK2, CZK, růstová MT7000014940, EUR, EUR, růstová MT7000018412, EUR2, EUR, růstová MT7000030508, CZK-D, CZK, distribuční MT7000030524, CZK2-D, CZK, distribuční MT7000030516, EUR-D, EUR, distribuční MT7000030532, EUR2-D, EUR, distribuční
Domicil fondu	Malta
Datum vzniku fondu	15. 07. 2014
Minimální investice	2 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	Alter Domus Fund (Services) Malta Limited
Správce fondu	Accolade Investment Company Limited
Administrátor fondu	Alter Domus Fund (Services) Malta Limited

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,6 %
Výkonnostní odměna	15 %
TER	1,73 %

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Milan Kratina
Zakladatel a CEO skupiny Accolade, kterou založil v roce 2011. Společně se Zdeňkem Šoustalem vytvořili z Accolade přední evropskou investiční skupinu v oblasti průmyslových nemovitostí. V roce 2014 spoluzaložil fond kvalifikovaných investorů Accolade Industrial Fund spravující portfolio v hodnotě přesahující 2 mld. EUR. Fond aktuálně sdružuje více než 3 500 investorů.

Linkedin profil

Kontakty

ACCOLADE FUND SICAV p.l.c.
Vision Exchange Building
Territorials Street, Zone 1
Central Business District
Birkirkara CBD 1070
Malta

+420 220 303 019
info@accoladefunds.eu
accoladefunds.eu
www.facebook.com/AccoladeFunds
www.linkedin.com/showcase/accolade-funds

Dokumenty ke stažení

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovat Mám zájem o konzultaci