Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů CB Property Investors 2

CB Property Investors 2

Výnos 2025 -

Výnos od založení -

Rok vzniku fondu 2026

Počet nemovitostí 0

Velikost (NAV) 0 Kč

CB Property Investors 2 (CBPI 2) je realitní fond pro kvalifikované investory, který svou strategií navazuje na velmi úspěšný fond CB Property Investors, který by měl v roce 2027 již exitovat projekty a vyplácet investory. CBPI 2 si klade opět za cíl vyhledávat nemovitosti s příležitostí zvýšení jejich hodnoty, a to pomocí developmentu, modernizace budov, modernizace provozu či expanzí. Portfolio chce zároveň diverzifikovat v různých segmentech (výroba a logistika, retail, bydlení aj.) Cílem fondu je dosáhnout výnosu minimálně 10 % ročně a optimálně na plánovaném horizontu 6–7 let zdvojnásobit hodnotu investice. Fond byl založen v roce 2026 s plánovaným investičním horizontem 7 let, přičemž v letech 2031–2033 je opět plánováno fond uzavřít a vyplatit investory. Do 30. 6. 2026 probíhá primární úpis za nominální hodnotu 1 Kč/Eur na akcii, posléze bude fond kvartálně oceňován.

Do fondu CB Property Investors 2 je možné investovat přímo u adminstrátora fondu, Winstor investiční společnosti, přes náš portál Nemovitostní-fondy.cz, kde je při investici od 1 mil. Kč do jakéhokoliv fondu účtován vstupní poplatek pouze 1 % (standardně má fond CBPI 2 vstupní poplatek 3 %). Stačí vyplnit poptávkový formulář a my se vám do pěti pracovních dní ozveme a domluvíme se na dalším postupu.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní CZK třída

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2025	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	4,18 %	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	9,96 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,10 %	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,35 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,83 %	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	9,64 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	8,20 %	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	9,38 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,59 %	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	7,79 % p.a.
JET Industrial Lease	8,58 %	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	10,94 % p.a.
CB Property Investors	22,85 %	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	20,16 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	6,16 %	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	6,51 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,56 %	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	5,27 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,68 %	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	7,78 % p.a.
Conseq realitní fond	7,31 %	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	4,06 % p.a.
ZFP realitní fond	5,12 %	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	5,10 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	6,77 %	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	6,77 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,20 %	3,98 %	4,43 %	-	-	4,01 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	1,98 %	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	7,60 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	5,13 %	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,32 % p.a.
EFEKTA Real Estate	5,93 %	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	5,10 % p.a.
NEMO Fund	6,12 %	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	5,99 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,44 %	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	4,73 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	6,57 %	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	10,80 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,27 %	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	7,08 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,10 %	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	5,30 % p.a.
Generali Fond Realit	5,30 %	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	4,12 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	5,00 %	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	4,90 % p.a.
RESIDENTO	5,79 %	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	5,13 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	8,29 %	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	6,34 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	12,11 %	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	7,62 % p.a.
REICO LONG LEASE	5,99 %	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	4,40 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	6,85 %	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	7,73 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	10,37 %	5,05 %	5,06 %	-	-	7,50 % p.a.
Expandia Industrial Parks	2,26 %	0,20 %	0,00 %	-	-	1,76 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	8,50 %	5,49 %	-	-	8,46 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	7,28 %	8,72 %	-	-	-	8,94 % p.a.
Future X	5,33 %	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	3,72 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	7,07 %	9,00 %	-	-	-	8,15 % p.a.
Aurelia nemovitostní SMS & Axelor	10,55 %	0,00 %	-	-	-	9,51 % p.a.
FIDUROCK Retail Parks	-	-	-	-	-	0,00 % p.a.
CB Property Investors 2	-	-	-	-	-	-

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 05. 2026

Velikost (NAV)	0 Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	Údaj není k dispozici
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	Údaj není k dispozici
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia nemovitostí

Novinky ve fondu

Skupina Crowdberry spouští nový fond CB Property 2

29. 5. 2026

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ1005204030, růstová, CZK CZ1005204048, růstová, EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	08. 04. 2026
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	13 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	Winstor investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	Winstor investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	25 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	Údaj není k dispozici
Výkonnostní odměna	20 % z výnosu nad 7 %
TER	2,50 %

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Ing. Karolína Klapalová
Karolína Klapalová je absolventkou Fakulty stavební Českého vysokého učení technického v Praze. V roce 2011 začala pracovat ve společnosti Chenen, ve které v pozici projektového manažera získala široké zkušenosti s řízením developerských projektů, správou nemovitostí a s provozem a řízením nemovitostních fondů kvalifikovaných investorů. Do týmu Winstoru se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu nemovitostních fondů. Od května 2020 je zároveň členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovědnou za obhospodařování nemovitého majetku.

Linkedin profil

Kontakty

CB SICAV a.s.
Harrachovský Palác
Jindřišská 939/20
110 00 Praha
Česká republika

info@crowdberry.eu
www.cbpropertyinvestors.eu/cs
www.linkedin.com/company/crowdberry-property-investors

Dokumenty ke stažení

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovat Mám zájem o konzultaci