Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy Czech Real Estate Investment Fund

Czech Real Estate Investment Fund

Výnos 2022 6,02 %

Výnos od založení 4,70 % p.a.

Rok vzniku fondu 2016

Počet nemovitostí 35

Velikost (NAV) 5,4 mld. Kč

Retailový nemovitostní fond úzce spolupracující s investiční skupinou DRFG. Zaměřuje se primárně na retailové obchody napříč celou ČR. Má vysokou obsazenost a efektivně pracuje s bankovním financováním (LTV k 50 %). Má také na retailový fond poměrně nízké náklady na správu. Fond je registrovaný v Lichtenštejnsku, podléhá tedy dohledu tamních orgánů, ale je srovnatelný se speciálním nemovitostním fondem dle české právní úpravy, může tedy být nabízen v ČR.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty podílových listů

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	8,96 %	13,20 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	7,84 %	8,67 % p.a.
NOVA Real Estate	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	8,65 %	7,17 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	10,24 %	11,66 %	8,36 %	9,72 %	14,95 %	11,73 % p.a.
JET Industrial Lease	18,42 %	7,84 %	-	-	-	14,27 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	15,15 %	6,73 %	5,78 %	-	-	9,70 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	-	6,11 % p.a.
Conseq realitní fond	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,54 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,17 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	3,38 %	2,06 % p.a.
ZFP realitní fond	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	8,95 %	5,15 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,44 %	4,70 % p.a.
NEMO Fund	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	-	5,44 % p.a.
TESLA Realita nemovitostní fond	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,54 % p.a.
Fond Českého Bydlení	4,34 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	2,08 %	6,49 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	-	5,33 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	17,54 %	7,40 %	4,49 %	8,77 %	17,46 %	15,28 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	-	7,88 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	4,84 %	5,16 % p.a.
Generali Fond Realit	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	-	4,43 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	3,64 %	4,76 % p.a.
RSBC Českomoravský nemovitostní fond	5,40 %	5,70 %	5,56 %	5,37 %	1,00 %	5,53 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	-	9,72 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	-	10,30 % p.a.
TRIKAYA nemovitostní fond	6,24 %	4,36 %	5,26 %	5,01 %	-1,00 %	4,91 % p.a.
CB Property Investors Podfond	11,56 %	-0,31 %	-	-	-	7,79 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	-	5,69 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	-	6,08 % p.a.
REICO ČS Long Lease	5,90 %	0,23 %	-	-	-	4,15 % p.a.
Amundi Realti	1,97 %	-	-	-	-	2,75 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	3,56 %	-	-	-	-	12,65 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2022

Velikost (NAV)	5,4 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	7,8 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	84 %
Podíl likvidní složky	17 %
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	49 %
WAULT	4,2 let
Průměrná obsazenost nájemníky	98 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Retail Park Poznań

Místo: Poznań, Polsko
Klíčoví nájemníci: drogerie Rossmann, Spar

Retail Park Józefosław

Místo: Józefosław, Polsko
Klíčoví nájemníci: PEPCO, drogerie Rossmann, Auchan

OC Piekary Śląskie

Místo: Piekary Śląskie, Polsko
Klíčoví nájemníci: drogerie Rossmann, PEPCO, CCC, Bricomarche

OC Szczecin

Místo: Szczecin, Polsko
Klíčoví nájemníci: Abra, Calypso Fitness, Decathlon, Komfort Home

OC Ciechanów

Místo: Ciechanów, Polsko
Klíčoví nájemníci: CCC, JYSK, H&M, NewYorker, Reserved

JYSK Písek

Místo: Písek
Klíčoví nájemníci: JYSK

OC Lannova

Místo: České Budějovice
Klíčoví nájemníci: New Yorker, Tiger, Rossmann

JYSK Jidřichův Hradec

Místo: Jindřichův Hradec
Klíčoví nájemníci: JYSK

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Logistický park v Týništi nad Orlicí se dále rozšiřuje

13. 9. 2022

C.S.CARGO zahájila provoz v nové hale Panattoni Parku Týniště

11. 5. 2022

Nemovitostní fond CZECH FUND rozšířil portfolio o dva české retail parky

6. 1. 2022

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	LI0294389098, růstová, CZK
Domicil fondu	Lichtenštejnsko
Datum vzniku fondu	23. 02. 2016
Minimální investice	500 Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	3 měsíce
Depozitář fondu	Kaiser Partner Privatbank AG
Správce fondu	CAIAC Fund Management AG
Administrátor fondu	CAIAC Fund Management AG

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	5 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	1 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	0,4 %
Výkonnostní odměna	žádná
TER	1,15 %

Manažer fondu

Kontakty

EFEKTA investiční zprostředkovatel s.r.o.
Vinařská 460/3
603 00 Brno, Pisárky
Česká republika

+420 727 930 163
info@izefekta.cz
czech-fund.cz/fond/komercni-nemovitosti
www.facebook.com/czechfund

Dokumenty ke stažení

Kontaktujte nás

Jan Traxler
Privátní investiční poradce

+420 776 739 619
jan.traxler@finez.cz

Veronika Hrušková
Správce portálu

+420 608 140 375
info@nemovitostni-fondy.cz

FINEZ Investment Management, s.r.o.
Bohunická 133/50, 619 00 Brno, Česká republika
OR: Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 89383
Ochrana osobních údajů

© 2023 FINEZ Investment Management, s.r.o.
Jakýkoliv obsah této stránky není možné šířit bez souhlasu FINEZ Investment Management, s.r.o.