EVROPA Investiční Fond, podfond realitní

Výnos 2023 5,20 %

Výnos od založení 5,54 % p.a.

Rok vzniku fondu 2020

Počet nemovitostí 2

Velikost (NAV) 266 mil. Kč

EVROPA Investiční Fond SICAV a.s. a jeho EVROPA realitní a investiční podfond je fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný společností Winstor, který založil Michal Macek, majitel EVROPA realitní kanceláře a EVROPA Development Group. Fond se zaměřuje na realitní projekty zejména nájemního bydlení. Kombinuje development a pronájem nemovitostí. Jeho záměrem je výhodně pořizovat činžovní nemovitosti, zrekonstruovat a pronajmout, přičemž se soustředí spíše na luxusní typy nemovitostí a lukrativní polohu. První nemovitost byla do fondu pořízena, zrekonstruována a dnes je plně pronajatá.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

EVROPA Investiční Fond, podfond realitní

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	10,73 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	8,47 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	-	10,27 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	8,96 % p.a.
CB Property Investors	22,15 %	15,66 %	-	-	-	16,32 % p.a.
JET Industrial Lease	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	-	11,72 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	7,91 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	6,40 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	8,78 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	8,33 % p.a.
Conseq realitní fond	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	3,84 % p.a.
ZFP realitní fond	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	5,11 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,25 % p.a.
Fio realitní podfond I.	4,43 %	-	-	-	-	4,28 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	6,80 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	2,17 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	5,00 % p.a.
NEMO Fund	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	5,93 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	4,75 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	-	11,77 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	7,24 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	5,46 % p.a.
Generali Fond Realit	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	4,04 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	4,94 % p.a.
RESIDENTO	7,53 %	3,99 %	-	-	-	5,30 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	5,92 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	5,54 % p.a.
REICO LONG LEASE	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	-	4,10 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,61 %	3,56 %	-	-	-	8,19 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,06 %	-	-	-	-	5,93 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,00 %	-	-	-	-	0,15 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	5,49 %	-	-	-	-	8,44 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	-	-	-	-	-	14,61 % p.a.
Arete Industrial	-	-	-	-	-	-
Podfond YDeal Realitní	22,18 %	-12,36 %	-	-	-	2,65 % p.a.
Future X	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	-	3,43 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2024

Velikost (NAV)	266 mil. Kč
Hodnota aktiv	294 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	326 mil. Kč
Podíl nemovitostní složky	53 %
Podíl likvidní složky	4 %
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	Údaj není k dispozici
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Clock Palace

Místo: Praha
Podíl na NAV: 36 %

Rezidence Holešovice

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Rezidenční objekt
Podíl na NAV: 23 %

Novinky ve fondu

Petr Zýma je novým investičním manažerem fondu Evropa

9. 9. 2024

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008045093, růstová, CZK CZ0008045101, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	28. 04. 2020
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců
Depozitář fondu	Komerční banka, a.s.
Správce fondu	Winstor investiční společnost a.s.
Administrátor fondu	Winstor investiční společnost a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	5 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	0,0 %
Výkonnostní odměna	10-20 % formou redistribuce
TER	1,90 %

Manažer fondu

Ing. Karolína Klapalová
Karolína Klapalová je absolventkou Fakulty stavební ČVUT v Praze. V roce 2011 začala pracovat ve společnosti Chenen, ve které v pozici projektového manažera získala široké zkušenosti s řízením developerských projektů a správou nemovitostí. Do týmu Winstoru se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu nemovitostních fondů. Od května 2020 je zároveň členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovědnou za obhospodařování nemovitého majetku.

Kontakty

EVROPA Investiční Fond
Václavské nám. 806/62
110 00 Nové Město, Praha 1
Česká republika

+420 739 015 015
www.evropa-fond.cz
www.linkedin.com/company/winstor-investicni-spolecno
twitter.com/WinstorCapital