Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů EVROPA Investiční Fond, podfond realitní
EVROPA Investiční Fond SICAV a.s. a jeho EVROPA realitní a investiční podfond je fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný společností Winstor, který založil Michal Macek, majitel EVROPA realitní kanceláře a EVROPA Development Group. Fond se zaměřuje na realitní projekty zejména nájemního bydlení. Kombinuje development a pronájem nemovitostí. Jeho záměrem je výhodně pořizovat činžovní nemovitosti, zrekonstruovat a pronajmout, přičemž se soustředí spíše na luxusní typy nemovitostí a lukrativní polohu. Cílený výnos fondu je dlouhodobě 6–8 % p.a. Investorům nabízí růstové a dividendové akcie:
Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky
| Nemovitostní fond | Výnos 2024 | Výnos 2023 | Výnos 2022 | Výnos 2021 | Výnos 2020 | Výnos od založení | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
7,86 % | 0,48 % | 7,97 % | 27,93 % | 11,45 % | 10,38 % p.a. | |
 |
8,15 % | 8,71 % | 9,49 % | 8,38 % | 8,16 % | 8,37 % p.a. | |
 |
6,54 % | 10,70 % | 14,35 % | 11,38 % | 3,37 % | 9,87 % p.a. | |
 |
9,18 % | 11,23 % | 15,15 % | 6,79 % | 5,72 % | 9,08 % p.a. | |
 |
9,44 % | 8,27 % | 9,72 % | 7,72 % | 6,40 % | 7,96 % p.a. | |
|
|
8,11 % | 5,20 % | 3,92 % | 12,49 % | -1,33 % | 6,39 % p.a. |
| Velikost (NAV) | 285 mil. Kč |
| Hodnota aktiv | 316 mil. Kč |
| Hodnota nemovitostí celkem | 357 mil. Kč |
| Podíl nemovitostní složky | 54 % |
| Podíl likvidní složky | 3 % |
| Roční příjem z nájmů | Údaj není k dispozici |
| Průměrný yield | Údaj není k dispozici |
| Úvěrové zatížení (LTV) | Údaj není k dispozici |
| WAULT | Údaj není k dispozici |
| Průměrná obsazenost nájemníky | Údaj není k dispozici |
dle podílu na celkovém NAV
Místo: Praha
Podíl na NAV: 36 %
Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Rezidenční objekt
Podíl na NAV: 23 %
| ISIN, třída, měna |
CZ0008045093, IAA růstová, CZK CZ0008050655, IAD dividendová, CZK |
| Domicil fondu | Česká republika |
| Datum vzniku fondu | 28. 04. 2020 |
| Minimální investice | 1 mil. Kč |
| Frekvence oceňování | čtvrtletní |
| Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů | 6 měsíců |
| Depozitář fondu | Komerční banka, a.s. |
| Správce fondu | Winstor investiční společnost a.s. |
| Administrátor fondu | Winstor investiční společnost a.s. |
| Poplatky hrazené investorem | |
|---|---|
| Vstupní poplatek standardně | 3 % |
| Vstupní poplatek s námi | 1 % |
| Výstupní poplatek | 5 % |
| Náklady fondu | |
| Manažerský poplatek | 0,3 % |
| Výkonnostní odměna | 10-80 % formou redistribuce |
| TER | 1,18 % |
Ing. Karolína Klapalová
Karolína Klapalová je absolventkou Fakulty stavební ČVUT v Praze. V roce 2011 začala pracovat ve společnosti Chenen, ve které v pozici projektového manažera získala široké zkušenosti s řízením developerských projektů a správou nemovitostí. Do týmu Winstoru se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu nemovitostních fondů. Od května 2020 je zároveň členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovědnou za obhospodařování nemovitého majetku.
EVROPA Investiční Fond
Václavské nám. 806/62
110 00 Nové Město, Praha 1
Česká republika
+420 739 015 015
www.evropa-fond.cz
www.linkedin.com/company/winstor-investicni-spolecno
twitter.com/WinstorCapital
V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.
