Čiklova 15
Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Nájemce celého objektu- rezidenční objekt
Obsazenost: 100 %
Provazníkova 40
Klíčoví nájemníci: Místo: Brno
Obsazenost: 100 %
Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů FIDUROCK I. nemovitostní podfond
FIDUROCK I. nemovitostní podfond
Výnos 2025 7,28 %
Výnos od založení 9,77 % p.a.
Rok vzniku fondu 2024
Počet nemovitostí 1
Velikost (NAV) 428 mil. Kč
FIDUROCK I. nemovitostní fond je retailový nemovitostní fond (min. investice již od 200 Kč) zaměřený na rezidenční nemovitosti nájemního bydlení. Skupina Fidurock, za kterou stojí David Hauerland a Petr Valenta, historicky realizuje rekonstrukce starších činžovních domů, které po dokončení rekonstrukce plánuje postupně prodávat do fondu k následné správě a pronájmu. Orientuje se primárně na Prahu a Brno. Při dodržení doporučeného investičního horizontu 5 a více let cílí na zhodnocení 6–9 % p.a.
Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky
Výkonnost a vývoj hodnoty
Roční výnosy fondu
Historický vývoj hodnoty investičních akcií
Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců
Porovnání s dalšími nemovitostními fondy
| Nemovitostní fond | Výnos 2025 | Výnos 2024 | Výnos 2023 | Výnos 2022 | Výnos 2021 | Výnos od založení | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,18 % | 7,86 % | 0,48 % | 7,97 % | 27,93 % | 9,96 % p.a. | ||
| 8,10 % | 8,15 % | 8,71 % | 9,49 % | 8,38 % | 8,43 % p.a. | ||
| 6,83 % | 6,54 % | 10,70 % | 14,35 % | 11,38 % | 9,64 % p.a. | ||
| 8,20 % | 9,18 % | 11,23 % | 15,15 % | 6,79 % | 9,61 % p.a. | ||
| 8,59 % | 9,44 % | 8,27 % | 9,72 % | 7,72 % | 8,06 % p.a. | ||
|
|
7,28 % | 8,72 % | - | - | - | 9,77 % p.a. |
Portfolio fondu
Portfolio fondu k 31. 12. 2025
| Velikost (NAV) | 428 mil. Kč |
| Hodnota aktiv | 529 mil. Kč |
| Hodnota nemovitostí celkem | 250 mil. Kč |
| Podíl nemovitostní složky | 47 % |
| Podíl likvidní složky | 53 % |
| Roční příjem z nájmů | 8 mil. Kč |
| Průměrný yield | Údaj není k dispozici |
| Úvěrové zatížení (LTV) | 39 % |
| WAULT | 0,8 let |
| Průměrná obsazenost nájemníky | 100 % |
Rozložení portfolia nemovitostí
Nemovitosti v portfoliu
Novinky ve fondu
Detaily fondu
Další detaily fondu
| ISIN, třída, měna | CZ0008052206, třída I1, CZK |
| Domicil fondu | Česká republika |
| Datum vzniku fondu | 20. 04. 2024 |
| Minimální investice | 200 Kč |
| Frekvence oceňování | měsíční |
| Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů | 1 měsíc |
| Depozitář fondu | UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. |
| Správce fondu | Conseq Funds investiční společnost, a.s. |
| Administrátor fondu | Conseq Funds investiční společnost, a.s. |
Poplatky a náklady spojené s investicí
| Poplatky hrazené investorem | |
|---|---|
| Vstupní poplatek standardně | 5 % |
| Vstupní poplatek s námi | 1 % |
| Výstupní poplatek | 0 % |
| Náklady fondu | |
| Manažerský poplatek | 2,0 % |
| Výkonnostní odměna | 30 % ze zhodnocení nad 5 % p.a. |
| TER | 1,97 % |
Manažer fondu
David Hauerland
David Hauerland je Managing Partner nemovitostní investiční skupiny Fidurock. Před vstupem do Fidurocku získal cenné zkušenosti na pozicích externího privátního bankéře v J&T, regionálního manažera pro franchising v UniCredit Bank a konzultanta v oblasti maloobchodu ve společnosti Jones Lang LaSalle. Pod jeho vedením skupina vybudovala portfolio realitních nemovitostí v hodnotě téměř 8 miliard korun a řadu dalších projektů mezi které patří slovinské vinařství Zlati Grič nebo audio&cinema showroom VOIX.
Kontakty
FIDUROCK nemovitostní fond SICAV, a.s.
Václavské náměstí 47
110 00 Praha 1
Česká republika
+420 601 337 717
info@fidurock.com
www.fidurock.com/fond
cz.linkedin.com/company/fidurock?trk=public_profile_topcard-current-company
Dokumenty ke stažení
Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?
V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.
