Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy Fond Českého Bydlení

Fond Českého Bydlení

Výnos 2020 6,40 %

Výnos od založení 4,78 % p.a.

Rok vzniku fondu 2018

Počet nemovitostí 10

Velikost (NAV) 121 mil. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje na rezidenční nemovitosti (nájemní byty) v ČR. Snaží se efektivně využívat bankovní financování. Cílený výnos 6-10 % p.a. Fond má na první pohled relativně nízké náklady na správu, ale poměrně velká odměna náleží zakladatelům formou redistribuce kapitálu z růstových investinčích akcií (externí investoři) do výkonnostních investičních akcií (zakladatelé) - ročně prvních 1,5 % z výnosu + 50 % z výnosu nad 7,5 %. Majitelům růstových investičních akcií je tedy plně připisován výnos mezi 1,5 % - 7,5 % (tj. 6 %) a posléze polovina z výnosů nad 7,5 %.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Fond reálně funguje od srpna 2018, výnos za rok 2018 je tedy za neúplný rok.

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos 2017	Výnos 2016	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	11,45 %	9,19 %	8,96 %	13,69 %	10,29 %	13,28 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,16 %	8,23 %	7,84 %	-	-	7,92 % p.a.
NOVA Real Estate	6,61 %	7,39 %	8,65 %	5,29 %	2,44 %	6,65 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	8,36 %	9,72 %	14,95 %	9,40 %	-	11,62 % p.a.
JET Industrial Lease	-	-	-	-	-	-1,53 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,04 %	5,68 %	4,76 % p.a.
ČS nemovitostní fond REICO	2,18 %	4,20 %	3,38 %	2,51 %	2,44 %	1,69 % p.a.
Conseq realitní fond	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,56 %	2,72 %	3,16 % p.a.
ZFP realitní fond	3,19 %	5,11 %	8,95 %	4,70 %	4,43 %	4,69 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	3,23 %	4,58 %	4,44 %	5,18 %	5,03 %	4,39 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	5,64 %	4,40 %	-	-	-	5,84 % p.a.
NEMO Fund	4,57 %	3,15 %	-	-	-	4,58 % p.a.
TESLA Realita nemovitostní fond	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,28 %	4,42 %	4,28 % p.a.
Fond Českého Bydlení	6,40 %	7,58 %	2,08 %	-	-	4,78 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	-2,52 %	0,00 %	-	-	-	1,41 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	4,49 %	8,77 %	17,46 %	14,16 %	30,97 %	15,19 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,12 %	4,45 %	-	-	-	8,46 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,45 %	3,25 %	4,84 %	1,39 %	-	3,97 % p.a.
Generali Fond Realit	3,18 %	-0,63 %	-	-	-	2,36 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	3,81 %	5,03 %	3,64 %	2,59 %	-	3,62 % p.a.
RSBC Českomoravský nemovitostní fond	5,56 %	5,37 %	1,00 %	-	-	5,49 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	5,78 %	-	-	-	-	6,87 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	4,40 %	-	-	-	-	8,68 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	9,99 %	-	-	-	-	12,30 % p.a.
IRQ FUNDS SICAV, podfond RESIDENTIAL RENTAL	-	-	-	-	-	-
TRIKAYA nemovitostní fond	5,26 %	5,01 %	-1,00 %	-	-	3,48 % p.a.
CB Property Investors Podfond	-	-	-	-	-	-0,48 % p.a.
AMBEAT II.Realitní podfond	0,00 %	-	-	-	-	3,37 % p.a.
EVROPA Investiční Fond	-1,33 %	-	-	-	-	7,80 % p.a.
REICO ČS LONG LEASE	-	-	-	-	-	-0,77 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 06. 2021

Velikost (NAV)	121 mil. Kč
Hodnota aktiv	125 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	109 mil. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	7,09 %
Úvěrové zatížení (LTV)	32 %
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	94 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Mariánské náměstí

Místo: Znojmo
Obsazenost: 88 %

28. října

Místo: Ostrava
Obsazenost: 76 %

Masarykova

Místo: Ústí nad Labem
Obsazenost: 100 %

Domažlická

Místo: Plzeň
Obsazenost: 100 %

Švermova

Místo: Liberec
Obsazenost: 100 %

Gorochovova

Místo: Ostrava
Obsazenost: 88 %

Míru

Místo: Frýdek-Místek
Obsazenost: 100 %

Mělnické Vtelno

Místo: Mělnické Vtelno
Obsazenost: 100 %

Novinky ve fondu

Fond Českého Bydlení dokončil dvě akvizice a koupil činžovní domy v Ostravě a Mělnickém Vtelnu

20. 11. 2020

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008043262, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	17. 02. 2018
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	AVANT investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	AVANT investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	5 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	10 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	0,9 %
Výkonnostní odměna	50 % z výnosu nad 7,5 %
TER	2,18 %