Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy Fond Českého Bydlení

Fond Českého Bydlení

Výnos 2021 7,72 %

Výnos od založení 6,92 % p.a.

Rok vzniku fondu 2018

Počet nemovitostí 12

Velikost (NAV) 300 mil. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje na rezidenční nemovitosti (nájemní byty) v ČR. Snaží se efektivně využívat bankovní financování. Cílený výnos 6-10 % p.a. Fond má na první pohled relativně nízké náklady na správu, ale poměrně velká odměna náleží zakladatelům formou redistribuce kapitálu z růstových investinčích akcií (externí investoři) do výkonnostních investičních akcií (zakladatelé) - ročně prvních 1,5 % z výnosu + 50 % z výnosu nad 7,5 %. Majitelům růstových investičních akcií je tedy plně připisován výnos mezi 1,5 % - 7,5 % (tj. 6 %) a posléze polovina z výnosů nad 7,5 %.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Fond reálně funguje od srpna 2018, výnos za rok 2018 je tedy za neúplný rok.

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos 2017	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	27,93 %	11,45 %	9,19 %	8,96 %	13,69 %	13,45 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,38 %	8,16 %	8,23 %	7,84 %	-	8,37 % p.a.
NOVA Real Estate	9,66 %	6,61 %	7,39 %	8,65 %	5,29 %	7,55 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	11,66 %	8,36 %	9,72 %	14,95 %	9,40 %	11,16 % p.a.
JET Industrial Lease	7,84 %	-	-	-	-	14,54 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	6,73 %	5,78 %	-	-	-	6,65 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	5,97 %	5,64 %	4,40 %	-	-	6,29 % p.a.
Conseq realitní fond	6,64 %	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,56 %	3,49 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,04 %	5,15 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	2,51 %	2,18 %	4,20 %	3,38 %	2,51 %	1,94 % p.a.
ZFP realitní fond	4,23 %	3,19 %	5,11 %	8,95 %	4,70 %	4,98 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,44 %	5,18 %	4,53 % p.a.
NEMO Fund	4,26 %	4,57 %	3,15 %	-	-	5,00 % p.a.
TESLA Realita nemovitostní fond	4,96 %	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,28 %	4,42 % p.a.
Fond Českého Bydlení	7,72 %	6,40 %	7,58 %	2,08 %	-	6,92 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	-	-	4,64 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	7,40 %	4,49 %	8,77 %	17,46 %	14,16 %	14,74 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,69 %	6,12 %	4,45 %	-	-	7,84 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	3,98 %	4,45 %	3,25 %	4,84 %	1,39 %	4,69 % p.a.
Generali Fond Realit	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	-	-	3,31 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,61 %	3,81 %	5,03 %	3,64 %	2,59 %	4,53 % p.a.
RSBC Českomoravský nemovitostní fond	5,70 %	5,56 %	5,37 %	1,00 %	-	5,55 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	9,17 %	4,40 %	-	-	-	10,00 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,79 %	9,99 %	-	-	-	11,54 % p.a.
TRIKAYA nemovitostní fond	4,36 %	5,26 %	5,01 %	-1,00 %	-	4,38 % p.a.
CB Property Investors Podfond	-0,31 %	-	-	-	-	11,82 % p.a.
AMBEAT II.Realitní podfond	4,50 %	0,00 %	-	-	-	4,28 % p.a.
REICO ČS Long Lease	0,23 %	-	-	-	-	2,50 % p.a.
Amundi Realti	-	-	-	-	-	7,12 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	-	-	-	-	-	-

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 06. 2022

Velikost (NAV)	300 mil. Kč
Hodnota aktiv	292 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	203 mil. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	6,70 %
Úvěrové zatížení (LTV)	30 %
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	94 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Mariánské náměstí

Místo: Znojmo
Obsazenost: 76 %

28. října

Místo: Ostrava
Obsazenost: 87 %

Masarykova

Místo: Ústí nad Labem
Obsazenost: 100 %

Domažlická

Místo: Plzeň
Obsazenost: 100 %

Švermova

Místo: Liberec
Obsazenost: 100 %

Gorochovova

Místo: Ostrava
Obsazenost: 88 %

Mělnické Vtelno

Místo: Mělnické Vtelno
Obsazenost: 100 %

Klíšská

Místo: Ústí nad Labem
Obsazenost: 70 %

Novinky ve fondu