Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy Fond Českého Bydlení

Fond Českého Bydlení

Výnos 2022 9,72 %

Výnos od založení 7,58 % p.a.

Rok vzniku fondu 2018

Počet nemovitostí 18

Velikost (NAV) 344 mil. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje na rezidenční nemovitosti (nájemní byty) v ČR. Snaží se efektivně využívat bankovní financování. Cílený výnos 6-10 % p.a. Fond má na první pohled relativně nízké náklady na správu, ale poměrně velká odměna náleží zakladatelům formou redistribuce kapitálu z růstových investinčích akcií (externí investoři) do výkonnostních investičních akcií (zakladatelé) - ročně prvních 1,5 % z výnosu + 50 % z výnosu nad 7,5 %. Majitelům růstových investičních akcií je tedy plně připisován výnos mezi 1,5 % - 7,5 % (tj. 6 %) a posléze polovina z výnosů nad 7,5 %.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Fond reálně funguje od srpna 2018, výnos za rok 2018 je tedy za neúplný rok.

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Výnos se zpravidla projeví až při ocenění k 31. 12.

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Výnos se zpravidla projeví až při ocenění k 31. 12.

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	8,96 %	12,26 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	7,84 %	8,59 % p.a.
NOVA Real Estate	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	8,65 %	7,08 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	10,24 %	11,66 %	8,36 %	9,72 %	14,95 %	11,51 % p.a.
JET Industrial Lease	18,42 %	7,84 %	-	-	-	13,45 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	2,08 %	7,58 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	-	9,31 % p.a.
Conseq realitní fond	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,58 % p.a.
ZFP realitní fond	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	8,95 %	5,15 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,14 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	-	6,06 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	3,38 %	2,03 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,44 %	4,71 % p.a.
NEMO Fund	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	-	5,62 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,51 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	-	5,49 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	17,54 %	7,40 %	4,49 %	8,77 %	17,46 %	14,83 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	-	7,72 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	4,84 %	5,28 % p.a.
Generali Fond Realit	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	-	4,36 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	3,64 %	4,84 % p.a.
RSBC Českomoravský nemovitostní fond	5,40 %	5,70 %	5,56 %	5,37 %	1,00 %	5,53 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	-	9,33 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	-	9,25 % p.a.
TRIKAYA nemovitostní fond	6,24 %	4,36 %	5,26 %	5,01 %	-1,00 %	4,91 % p.a.
CB Property Investors Podfond	21,74 %	-0,31 %	-	-	-	11,71 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	-	5,62 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	-	5,77 % p.a.
REICO ČS Long Lease	5,90 %	0,23 %	-	-	-	3,87 % p.a.
Amundi Realti	1,97 %	-	-	-	-	-0,15 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	3,56 %	-	-	-	-	10,17 % p.a.
WOOD & Company Realitní fond	-	-	-	-	-	-
Fio realitní podfond I.	0,00 %	-	-	-	-	4,57 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2022

Velikost (NAV)	344 mil. Kč
Hodnota aktiv	350 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	368 mil. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	17 %
WAULT	1,0 let
Průměrná obsazenost nájemníky	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Klíšská

Místo: Ústí nad Labem
Obsazenost: 94 %

Pankrác

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Objekt je nyní předmětem rekonstrukce.

Komárno, Slobody

Místo: Komárno, Slovenská republika
Obsazenost: 40 %

Mariánské náměstí

Místo: Znojmo
Obsazenost: 76 %

28. října

Místo: Ostrava
Obsazenost: 92 %

Masarykova

Místo: Ústí nad Labem
Obsazenost: 100 %

Domažlická

Místo: Plzeň
Obsazenost: 100 %

Švermova

Místo: Liberec
Obsazenost: 100 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Zhodnocení akcií Fondu Českého Bydlení za rok 2022 atakuje hranici 10 %

12. 5. 2023

Fond Českého Bydlení dokončil akvizici činžovního domu v Praze

12. 10. 2022

Fond Českého Bydlení dokončil akvizici činžovních domů v Komárně

Doporučujeme 21. 8. 2022

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008043262, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	17. 02. 2018
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	CODYA investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	CODYA investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	1,77 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	10 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	0,4 %
Výkonnostní odměna	žádná
TER	2,18 %

Manažer fondu

Ing. Jakub Kořínek, MBA
Zkušený investiční profesionál s šestnáctiletou praxí v největších českých investičních skupinách KKCG a Penta Investments. Od roku 2013 samostatně podniká v oblasti investic do residenčního bydlení a řídí vlastní portfolio v řádu stovek bytů a rodinných domů v celé ČR. Absolvent Vysoké školy ekonomické v Praze a postgraduálního studia
na Sheffield Hallam University v Anglii. V roce 2002 složil makléřské zkoušky pro správu klientských portfolií. Absolvoval program Real estate management na Harvardské univerzitě v USA a investiční programy na INSEAD a London Business School. Za svou kariéru zrealizoval investice v objemu cca 1 mld. EUR v ČR, Německu a Polsku.

Kontakty

Fond Českého Bydlení SICAV, a.s
Palackého 717/11
Praha 1, 110 00
Česká republika

+420 778 743 721
david.fogad@fondbydleni.cz
www.fondbydleni.cz

Dokumenty ke stažení

Kontaktujte nás

Jan Traxler
Privátní investiční poradce

+420 776 739 619
jan.traxler@finez.cz

Veronika Hrušková
Správce portálu

+420 608 140 375
info@nemovitostni-fondy.cz

FINEZ Investment Management, s.r.o.
Bohunická 133/50, 619 00 Brno, Česká republika
OR: Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 89383
Ochrana osobních údajů

© 2023 FINEZ Investment Management, s.r.o.
Jakýkoliv obsah této stránky není možné šířit bez souhlasu FINEZ Investment Management, s.r.o.