Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy Fond Českého Bydlení
Fond Českého Bydlení
Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje na rezidenční nemovitosti (nájemní byty) v ČR. Snaží se efektivně využívat bankovní financování. Cílený výnos 6-10 % p.a. Fond má na první pohled relativně nízké náklady na správu, ale poměrně velká odměna náleží zakladatelům formou redistribuce kapitálu z růstových investinčích akcií (externí investoři) do výkonnostních investičních akcií (zakladatelé) - ročně prvních 1,5 % z výnosu + 50 % z výnosu nad 7,5 %. Majitelům růstových investičních akcií je tedy plně připisován výnos mezi 1,5 % - 7,5 % (tj. 6 %) a posléze polovina z výnosů nad 7,5 %.
Výkonnost a vývoj hodnoty
Roční výnosy fondu
Historický vývoj hodnoty investičních akcií
Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců
Porovnání s dalšími nemovitostními fondy
Nemovitostní fond | Výnos 2020 | Výnos 2019 | Výnos 2018 | Výnos 2017 | Výnos 2016 | Výnos od založení | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Accolade Industrial Fund | 11,45 % | 9,19 % | 8,96 % | 13,69 % | 10,29 % | 11,84 % p.a. | |
ZDR Investments Real Estate FKI | 8,16 % | 8,23 % | 7,84 % | - | - | 8,32 % p.a. | |
NOVA Real Estate | 6,61 % | 7,39 % | 8,65 % | 5,29 % | 2,44 % | 6,44 % p.a. | |
WOOD & Company podfond Office | 8,36 % | 9,72 % | 14,95 % | 9,40 % | - | 12,15 % p.a. | |
INVESTIKA realitní fond | 4,13 % | 5,14 % | 5,04 % | 5,04 % | 5,68 % | 4,64 % p.a. | |
![]() |
- | 7,58 % | 2,08 % | - | - | 4,14 % p.a. |
Portfolio fondu
Portfolio fondu k 30. 11. 2020
Velikost (NAV) | 77 mil. Kč |
Hodnota aktiv | 86 mil. Kč |
Hodnota nemovitostí celkem | 105 mil. Kč |
Podíl nemovitostní složky | Údaj není k dispozici |
Podíl likvidní složky | Údaj není k dispozici |
Roční příjem z nájmů | Údaj není k dispozici |
Průměrný yield | Údaj není k dispozici |
Úvěrové zatížení (LTV) | 37 % |
WAULT | Údaj není k dispozici |
Průměrná obsazenost nájemníky | 94 % |
Rozložení portfolia nemovitostí
dle podílu na celkovém NAV
Novinky ve fondu
Detaily fondu
Další detaily fondu
ISIN, třída, měna | CZ0008043262, růstová, CZK |
Domicil fondu | Česká republika |
Datum vzniku fondu | 17. 02. 2018 |
Minimální investice | 1 mil. Kč |
Frekvence oceňování | měsíční |
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů | 12 měsíců |
Depozitář fondu | Československá obchodní banka, a.s. |
Správce fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
Administrátor fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
Poplatky a náklady spojené s investicí
Poplatky hrazené investorem | |
---|---|
Vstupní poplatek standardně | 5 % |
Vstupní poplatek s námi | 0-1 % |
Výstupní poplatek | 10 % |
Náklady fondu | |
Manažerský poplatek | 0,9 % |
Výkonnostní odměna | 50 % z výnosu nad 7,5 % |
TER | 2,18 % |
Manažer fondu

Mgr. Bc. David Fogad, MBA
Manažer s právnickým vzděláním s multioborovými zkušenostmi z různorodých projektů. Absolvent oborů Právo a právní věda a Právo a mezinárodní obchod na Právnické fakultě Masarykovy univerzity a postgraduálního MBA programu. Má složenou zkoušku odborné způsobilosti pro poskytování investičních služeb. Působí jako lektor v European Centre for Career Education (ECCE). Dlouhodobě se věnuje oblasti finanční gramotnosti a publikační činnosti.
Kontakty
Fond Českého Bydlení SICAV, a.s
Palackého 717/11
Praha 1, 110 00
Česká republika
+420 778 743 721
david.fogad@fondbydleni.cz
www.fondbydleni.cz