Generali Fond Realit

Výnos 2024 4,69 %

Výnos od založení 4,01 % p.a.

Rok vzniku fondu 2019

Počet nemovitostí 21

Velikost (NAV) 4,7 mld. Kč

Retailový nemovitostní fond, který investuje primárně na českém realitním trhu. Zaměřuje se na investice do bytových domů, retail parků a dalších nemovitostí. Díky silnému zázemí skupiny Generali se velmi rychle zařadil mezi největší nemovitostní fondy v ČR. Bohužel nezveřejňuje moc finančních ukazatelů k portfoliu spravovaných nemovitostí a odmítá nám poskytovat jakékoliv údaje nad rámec dat zveřejňovaných na webových stránkách Generali Investments CEE.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty podílových listů

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,59 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,39 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	10,27 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	9,57 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	17,89 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	11,32 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,70 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,33 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,68 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	8,07 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	3,86 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,15 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,29 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,22 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,77 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,19 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,01 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,85 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,74 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,77 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	7,14 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,42 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,01 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,91 % p.a.
RESIDENTO	5,31 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,29 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	5,87 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,59 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,10 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	8,06 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	9,02 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	0,15 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,44 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	11,50 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	3,39 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	9,00 %	-	-	-	-	8,76 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2025

Velikost (NAV)	4,7 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	Údaj není k dispozici
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	Údaj není k dispozici
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	100 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Soukenická

Místo: Praha 1
Klíčoví nájemníci: Rezidenti

Obsazenost: 100 %

Retail park Nové Butovice

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Lidl
Obsazenost: 100 %

Ke Karlovu

Místo: Praha 2
Klíčoví nájemníci: Rezidenti
Obsazenost: 100 %

Legerova

Místo: Praha 2
Klíčoví nájemníci: Rezidenti
Obsazenost: 100 %

Hálkova 42

Místo: Plzeň
Klíčoví nájemníci: Rezidenti
Obsazenost: 94 %

Karlova 25

Místo: Plzeň
Klíčoví nájemníci: Rezidenti
Obsazenost: 94 %

Nerudova 10

Místo: Plzeň
Klíčoví nájemníci: Rezidenti
Obsazenost: 96 %

Skrétova 11

Místo: Plzeň
Klíčoví nájemníci: Rezidenti
Obsazenost: 100 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu