Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy JET Industrial Lease

JET Industrial Lease

Výnos 2023 11,78 %
Výnos od založení 13,03 % p.a.
Rok vzniku fondu 2020
Počet nemovitostí 9
Velikost (NAV) 2,3 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje primárně na průmyslové a logistické areály ve střední Evropě. Zahájil činnost v roce 2021, kdy koncem roku dokončil a přecenil první akvizice. Dá se předpokládat, že bude úzce spolupracovat s private equity fondy JET Investment. Cílený výnos fondu je 8 % p.a. Doporučený investiční horizont činí nejméně 5 let. První 4 roky od vzniku fondu není možné z fondu vystoupit. Tři roky od nákupu si také účtuje 95 % výstupní poplatek. Avízo o zpětném odkupu je potřeba podat min. 12 měsíců předem, jinak je lhůta pro vypořádání zpětného odkupu až 18 měsíců. Minimální investice 1 mil. Kč. Vydává investiční akcie v CZK a u zahraničních investic zajišťuje měnové riziko do CZK.

JET Industrial Lease

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

třída I2

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

třída I2

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

třída I2

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2023 Výnos 2022 Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos od založení
0,48 % 7,97 % 27,93 % 11,45 % 9,19 % 11,25 % p.a.
8,71 % 9,49 % 8,38 % 8,16 % 8,23 % 8,47 % p.a.
10,70 % 14,35 % 11,38 % 3,37 % - 11,14 % p.a.
11,23 % 15,15 % 6,79 % 5,72 % - 9,54 % p.a.
22,15 % 15,66 % - - - 18,91 % p.a.
11,78 % 18,20 % 7,82 % - - 13,03 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2024

Velikost (NAV) 2,3 mld. Kč
Hodnota aktiv 2,3 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem 2,9 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky 79 %
Podíl likvidní složky 22 %
Roční příjem z nájmů 226 mil. Kč
Průměrný yield 7,71 %
Úvěrové zatížení (LTV) 40 %
WAULT 7,3 let
Průměrná obsazenost nájemníky 99 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV


Nemovitosti v portfoliu

Areál AL-KO

Místo: Kőtz, Německo
Klíčoví nájemníci: AL-KO Kober SE, ALOIS KOBER GmbH
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 22 %

Areál Pikutkowo

Místo: Pikutkowo, Polsko
Klíčoví nájemníci: Lear Corporation Poland II Sp. z o.o.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 15 %

Areál Koluszki

Místo: Koluszki, Polsko
Klíčoví nájemníci: Kongsberg Automotive Sp. z o.o.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 10 %

Airport Business Centre

Místo: Letiště Václava Havla, Praha Ruzyně
Klíčoví nájemníci: Expeditors International ČR s.r.o., ERMEWA SA, CS SOFT a.s., DSV Air & Sea s.r.o., Generální ředitelství cel

Obsazenost: 98 %
Podíl na NAV: 8 %

Areál Międzyrzecz

Místo: Międzyrzecz, Polsko
Klíčoví nájemníci: Auto Acoustics Poland
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 5 %

Areál Polkowice

Místo: Polkowice, Polsko
Klíčoví nájemníci: Sanden Manufacturing Poland
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 5 %

Areál Wrzesnia

Místo: Wrzesnia, Polsko
Klíčoví nájemníci: Benteler Automotive
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 3 %

Areál Nučice

Místo: Nučice, Česká republika
Klíčoví nájemníci: GZ Media, a.s.
Obsazenost: 90 %
Podíl na NAV: 8 %

Zobrazit další nemovitosti

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008045580, růstová I1, CZK
CZ0008045598, růstová I2, CZK
CZ0008050887, růstová I3, EUR
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 26. 10. 2020
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů avízo 12 měsíců předem
Depozitář fondu UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu Jet Investment, a. s.
Administrátor fondu QI investiční společnost, a. s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 0 %
Výstupní poplatek 95 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 1,8 %
Výkonnostní odměna 16 % ze zisku
TER 1,95 %

Manažer fondu

Mgr. Pavel Drabina
Více než 20 let v private equity managementu společností holdingového typu podnikajících v různých segmentech, a to včetně nemovitostního fondu na pozici projektového ředitele a ředitele M&A s pravidelnou účastí na představenstvech dceřiných společností a investičních výborech.

Linkedin profil

Kontakty

Jet Investment, a. s
Hlinky 126
603 00 Brno
Česká republika

+420 543 427 011
jet@jetinvestment.cz
jetinvestment.cz
www.linkedin.com/company/jet-investment

Nahoru