JET Industrial Lease

Výnos 2023 11,78 %

Výnos od založení 12,76 % p.a.

Rok vzniku fondu 2020

Počet nemovitostí 9

Velikost (NAV) 2,3 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje primárně na průmyslové a logistické areály ve střední Evropě. Zahájil činnost v roce 2021, kdy koncem roku dokončil a přecenil první akvizice. Dá se předpokládat, že bude úzce spolupracovat s private equity fondy JET Investment. Cílený výnos fondu je 8 % p.a. Doporučený investiční horizont činí nejméně 5 let. První 4 roky od vzniku fondu není možné z fondu vystoupit. Tři roky od nákupu si také účtuje 95 % výstupní poplatek. Avízo o zpětném odkupu je potřeba podat min. 12 měsíců předem, jinak je lhůta pro vypořádání zpětného odkupu až 18 měsíců. Minimální investice 1 mil. Kč. Vydává investiční akcie v CZK a u zahraničních investic zajišťuje měnové riziko do CZK.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

třída I2

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

třída I2

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

třída I2

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	10,94 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	8,55 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	-	10,87 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	9,30 % p.a.
CB Property Investors	22,15 %	15,66 %	-	-	-	17,19 % p.a.
JET Industrial Lease	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	-	12,76 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	7,17 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	6,47 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	8,75 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	8,60 % p.a.
Conseq realitní fond	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	3,78 % p.a.
ZFP realitní fond	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	4,96 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,37 % p.a.
Fio realitní podfond I.	4,43 %	-	-	-	-	4,81 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	6,91 % p.a.
NOVA Real Estate	-5,71 %	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	5,23 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	2,10 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,96 % p.a.
NEMO Fund	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	5,83 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	4,63 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	-	12,55 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	7,23 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	5,36 % p.a.
Generali Fond Realit	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	3,91 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	4,95 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	5,95 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	5,71 % p.a.
REICO ČS Long Lease	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	-	4,00 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,61 %	3,56 %	-	-	-	8,42 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,06 %	-	-	-	-	6,13 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,00 %	-	-	-	-	2,15 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	5,49 %	-	-	-	-	8,43 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	-	-	-	-	-	0,00 % p.a.
Arete Industrial	-	-	-	-	-	-

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 06. 2024

Velikost (NAV)	2,3 mld. Kč
Hodnota aktiv	2,3 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	2,9 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	78 %
Podíl likvidní složky	22 %
Roční příjem z nájmů	225 mil. Kč
Průměrný yield	7,73 %
Úvěrové zatížení (LTV)	39 %
WAULT	7,2 let
Průměrná obsazenost nájemníky	99 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Areál AL-KO

Místo: Kőtz, Německo
Klíčoví nájemníci: AL-KO Kober SE, ALOIS KOBER GmbH
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 21 %

Areál Pikutkowo

Místo: Pikutkowo, Polsko
Klíčoví nájemníci: Lear Corporation Poland II Sp. z o.o.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 14 %

Areál Koluszki

Místo: Koluszki, Polsko
Klíčoví nájemníci: Kongsberg Automotive Sp. z o.o.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 9 %

Airport Business Centre

Místo: Letiště Václava Havla, Praha Ruzyně
Klíčoví nájemníci: Expeditors International ČR s.r.o., ERMEWA SA, CS SOFT a.s., DSV Air & Sea s.r.o., Generální ředitelství cel

Obsazenost: 98 %
Podíl na NAV: 8 %

Areál Międzyrzecz

Místo: Międzyrzecz, Polsko
Klíčoví nájemníci: Auto Acoustics Poland
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 5 %

Areál Polkowice

Místo: Polkowice, Polsko
Klíčoví nájemníci: Sanden Manufacturing Poland
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 5 %

Areál Wrzesnia

Místo: Wrzesnia, Polsko
Klíčoví nájemníci: Benteler Automotive
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 3 %

Areál Nučice

Místo: Nučice, Česká republika
Klíčoví nájemníci: GZ Media, a.s.
Obsazenost: 90 %
Podíl na NAV: 8 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu