Max Realitní Fond, Podfond A

Výnos 2024 8,50 %

Výnos od založení 8,44 % p.a.

Rok vzniku fondu 2023

Počet nemovitostí 3

Velikost (NAV) 7,4 mld. Kč

Max Realitní Fond SICAV a.s., Podfond A je fondem kvalifikovaných investorů, jehož zakladatelem je olomoucký podnikatel Richard Morávek, který spolu se svými partnery stojí mj. za realizací největšího nákupního a zábavního komplexu v Olomouci – Galerie Šantovka. Fond je zaměřený na realizaci investic a následého pronájmu komerčních nemovitostí v České republice. Prvními akvizicemi byly Galerie Šantovka a Enevelopa Office Center v Olomouci a také Palác Pardubice. Doporučený investiční horizont je 3 a více let a fond cílí na roční zhodnocení 8,5 % p.a. Investorům je nabízena korunová třída prioritních akcií, vstupní i výstupní poplatek je 0 %. Fond je nabízen ve spolupráci s investiční společností Amista a Bankou Creditas.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,59 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,39 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	10,27 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	9,57 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	17,89 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	11,32 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,70 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,33 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,68 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	8,07 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	3,86 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,15 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,29 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,22 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,77 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,19 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,01 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,85 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,74 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,77 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	7,14 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,42 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,01 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,91 % p.a.
RESIDENTO	5,31 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,29 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	5,87 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,59 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,10 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	8,06 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	9,02 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	0,15 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,44 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	11,50 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	3,39 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	9,00 %	-	-	-	-	8,76 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2025

Velikost (NAV)	7,4 mld. Kč
Hodnota aktiv	7,8 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	19,8 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	89 %
Podíl likvidní složky	11 %
Roční příjem z nájmů	1,3 mld. Kč
Průměrný yield	6,45 %
Úvěrové zatížení (LTV)	59 %
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	92 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Galerie Šantovka

Místo: Olomouc
Klíčoví nájemníci: Marks&Spencer, C&A, H&M, Douglas, Datart, Česká pošta, Hypermarket Albert, Dr. Max
Obsazenost: 96 %

Envelopa Office Center

Místo: Olomouc
Klíčoví nájemníci: Banka CREDITAS, Silack Rental, CSG Defence, BP Stavby, Hella, FreeWork, Redstone Real Estate, Ardon Safety, Simba Power, Vitoli Trade, AŽD Praha
Obsazenost: 79 %

Palác Pardubice

Místo: Pardubice
Klíčoví nájemníci: Cinema City, Tesco, New Yorker, CCC, dm drogerie, Sparkys, H&M
Obsazenost: 95 %

Myslbek

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Plzeňský prazdroj, H&M
Obsazenost: 85 %

Flora

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Albert, Max Fitness, Cinema City ,GANT, Intimissimi, Calzedonia, H&M, Intersport, Tatuum, Keen, Orsay a Lindex
Obsazenost: 92 %

Novinky ve fondu

Fond Max Realitní rozšíří portfolio o pražské budovy Myslbek a Flora

15. 3. 2025

2

Nová akvizice fondu Max Realitní – Galerie Šantovka v Olomouci

18. 8. 2024

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008050382, PIA, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	24. 03. 2023
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu	AMISTA investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	AMISTA investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	0 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,5 %
Výkonnostní odměna	žádná
TER	1,91 %

Manažer fondu

Richard Morávek
Zakladatelem společnosti je olomoucký podnikatel Richard Morávek, který spolu se svými partnery stojí mj. za realizací největšího nákupního a zábavního komplexu v Olomouci – Galerie Šantovka nebo za projekty v realizaci, jako je například exkluzivní rezidenční projekt Šantovka Tower. Skupina REDSTONE pod jeho vedením přináší na trh projekty, kterým je vlastní výjimečné architektonické řešení, důraz na vysokou kvalitu realizace a zejména nadčasová koncepční řešení, zaměřená na komfort a přidanou hodnotu pro budoucí nájemce a jejich zákazníky.

Kontakty

Max Realitní Fond SICAV a.s.
tř. Kosmonautů 1221/2a
779 00 Olomouc
Česká republika

info@maxrealitni.cz
www.maxrealitni.cz
www.linkedin.com/company/max-realitni
twitter.com/Maxrealitni