MINT I. rezidenční fond

Výnos 2023 8,04 %

Výnos od založení 8,60 % p.a.

Rok vzniku fondu 2020

Počet nemovitostí 4

Velikost (NAV) 2,2 mld. Kč

Retailový nemovitostní fond zaměřený na rezidenční nemovitosti (nájemní byty). Investuje do rezidenčních projektů Build-to-Rent. Na rozdíl od většiny nemovitostních fondů vstupuje do projektu už ve fázi developmentu, vydělává tedy nejen na pronájmu nemovitostí, ale částečně i na předchozím developmentu. Díky tomu se řadí k nejvýnosnějším retailovým nemovitostním fondům v ČR. Fond založili vlastníci nemovitostní skupiny Mint Investments, za kterou stojí Radim Bajgar a Sebastien Dejanovski. Fond obhospodařuje společnost Conseq. Cílený výnos uvádí 4-5 % ročně, což se zatím fondu daří stabilně překonávat.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	10,94 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	8,55 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	-	10,87 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	9,30 % p.a.
CB Property Investors	22,15 %	15,66 %	-	-	-	17,19 % p.a.
JET Industrial Lease	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	-	12,76 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	7,17 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	6,47 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	8,75 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	8,60 % p.a.
Conseq realitní fond	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	3,78 % p.a.
ZFP realitní fond	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	4,96 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,37 % p.a.
Fio realitní podfond I.	4,43 %	-	-	-	-	4,81 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	6,91 % p.a.
NOVA Real Estate	-5,71 %	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	5,23 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	2,10 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,96 % p.a.
NEMO Fund	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	5,83 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	4,63 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	-	12,55 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	7,23 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	5,36 % p.a.
Generali Fond Realit	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	3,91 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	4,95 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	5,95 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	5,71 % p.a.
REICO ČS Long Lease	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	-	4,00 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,61 %	3,56 %	-	-	-	8,42 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,06 %	-	-	-	-	6,13 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,00 %	-	-	-	-	2,15 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	5,49 %	-	-	-	-	8,43 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	-	-	-	-	-	0,00 % p.a.
Arete Industrial	-	-	-	-	-	-

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 06. 2024

Velikost (NAV)	2,2 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	3,5 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	Údaj není k dispozici
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Mint Living Brno Campus

Místo: Brno
Klíčoví nájemníci: Moderní areál dokončený v roce 2012, který zahrnuje 120 bytů na 4 605 m2 a 3 574 m2 kancelářských a maloobchodních prostor. Projekt se nachází v areálu brněnského kampusu.

Mint Living Praha Vysočanský mlýn

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Nový komplex Vysočanského mlýna spojuje špičkovou rezidenční architekturu, komerční funkce a moderní umění. Projekt nabízí 241 plně vybavených nájemních bytů, stanice metra je pouhé 4 minuty chůze.

Mint Living Plzeň Skvrňany

Místo: Plzeň
Klíčoví nájemníci: Čtyři bytové objekty jsou první fází zcela nově budovaného rezidenčního areálu v Plzni Skvrňanech. Jedná se o 107 bytů s recepcí, ostrahou 24 hodin denně a plochou přesahující 5 100 m2.

Mint Living Praha Hloubětín

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Nový rezidenční projekt vznikající rekonstrukcí a přístavbou bývalého industriálního objektu v lokalitě Prahy 9 Hloubětín s výjimečným řešením bytových jednotek.

Novinky ve fondu

Mint hlasí svou druhou akvizici do svého fondu

30. 6. 2021

1

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008045044, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	21. 05. 2020
Minimální investice	1 tis. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	1 měsíc
Depozitář fondu	Česká spořitelna, a. s
Správce fondu	Conseq Funds investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	Conseq Funds investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	4 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,5 %
Výkonnostní odměna	30 % z výnosu nad 5 %
TER	2,57 %

Manažer fondu

Radim Bajgar
Jeden ze zakladatelů společnosti Mint Investments a fondu MINT I. rezidenční. Je zodpovědný za nemovitostní transakce. Dříve pracoval pro Deutsche Bank v Londýně a také pro společnost ING Barings.

Kontakty

MINT rezidenční fond SICAV, a.s.
Václavské náměstí 773/4
110 00 Praha 1
Česká republika

+420 225 988 225
fondy@conseq.cz
www.mintrezidencnifond.cz
www.linkedin.com/company/mint-investments