MINT I. rezidenční fond

Výnos 2024 5,79 %

Výnos od založení 8,07 % p.a.

Rok vzniku fondu 2020

Počet nemovitostí 5

Velikost (NAV) 3,3 mld. Kč

Retailový nemovitostní fond zaměřený na rezidenční nemovitosti (nájemní byty). Investuje do rezidenčních projektů Build-to-Rent. Na rozdíl od většiny nemovitostních fondů vstupuje do projektu už ve fázi developmentu, vydělává tedy nejen na pronájmu nemovitostí, ale částečně i na předchozím developmentu. Díky tomu se řadí k nejvýnosnějším retailovým nemovitostním fondům v ČR. Fond založili vlastníci nemovitostní skupiny Mint Investments, za kterou stojí Radim Bajgar a Sebastien Dejanovski. Fond obhospodařuje společnost Conseq. Cílený výnos uvádí 4-5 % ročně, což se zatím fondu daří stabilně překonávat.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,59 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,39 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	10,27 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	9,57 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	17,89 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	11,32 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,70 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,33 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,68 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	8,07 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	3,86 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,15 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,29 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,22 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,77 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,19 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,01 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,85 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,74 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,77 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	7,14 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,42 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,01 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,91 % p.a.
RESIDENTO	5,31 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,29 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	5,87 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,59 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,10 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	8,06 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	9,02 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	0,15 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,44 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	11,50 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	3,39 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	9,00 %	-	-	-	-	8,76 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2025

Velikost (NAV)	3,3 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	3,5 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	24 %
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	99 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Mint Living Brno Campus

Místo: Brno
Klíčoví nájemníci: Moderní areál dokončený v roce 2012, který zahrnuje 120 bytů na 4 605 m2 a 3 574 m2 kancelářských a maloobchodních prostor. Projekt se nachází v areálu brněnského kampusu.

Mint Living Praha Vysočanský mlýn

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Nový komplex Vysočanského mlýna spojuje špičkovou rezidenční architekturu, komerční funkce a moderní umění. Projekt nabízí 241 plně vybavených nájemních bytů, stanice metra je pouhé 4 minuty chůze.

Mint Living Plzeň Skvrňany

Místo: Plzeň
Klíčoví nájemníci: Čtyři bytové objekty jsou první fází zcela nově budovaného rezidenčního areálu v Plzni Skvrňanech. Jedná se o 107 bytů s recepcí, ostrahou 24 hodin denně a plochou přesahující 5 100 m2.

Mint Living Praha Hloubětín

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Nový rezidenční projekt vznikající rekonstrukcí a přístavbou bývalého industriálního objektu v lokalitě Prahy 9 Hloubětín s výjimečným řešením bytových jednotek.

Mint Living Vysočanský Mlýn – Třetí etapa

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Projekt bude nabízet 306 plně vybavených nájemních bytů.

Novinky ve fondu

Rezidenční fond MINT zahájil třetí etapu projektu Vysočanský Mlýn

1. 11. 2024

Mint hlasí svou druhou akvizici do svého fondu

30. 6. 2021

1

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008045044, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	21. 05. 2020
Minimální investice	200 Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	1 měsíc
Depozitář fondu	Česká spořitelna, a. s
Správce fondu	Conseq Funds investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	Conseq Funds investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	4 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,5 %
Výkonnostní odměna	30 % z výnosu nad 5 %
TER	2,28 %

Manažer fondu

Radim Bajgar
Jeden ze zakladatelů společnosti Mint Investments a fondu MINT I. rezidenční. Je zodpovědný za nemovitostní transakce. Dříve pracoval pro Deutsche Bank v Londýně a také pro společnost ING Barings.

Kontakty

MINT rezidenční fond SICAV, a.s.
Václavské náměstí 773/4
110 00 Praha 1
Česká republika

+420 225 988 225
fondy@conseq.cz
www.mintrezidencnifond.cz
www.linkedin.com/company/mint-investments