Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy NOVA Real Estate

NOVA Real Estate

Výnos 2023 -5,71 %
Výnos od založení 5,34 % p.a.
Rok vzniku fondu 2015
Počet nemovitostí 16
Velikost (NAV) 2,8 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který má rovnoměrně rozložené portfolio mezi prémiové kancelářské budovy v Praze a retailové prodejny (zejména potraviny a hobby markety) různě v regionech. Od 28. 7. 2023 pozastavil úpisy a odkupy a nyní rozprodává portfolio. Největším investorem ve fondu totiž byla zkrachovalá Arca Investments. V rámci insolvenčního řízení a restrukturalizace společnosti dochází ke zpeněžování aktiv Arca Investments, mezi které patří i významný podíl ve fondu NOVA Real Estate. Tomu tak nyní nezbývá nic jiného, než prodávat nemovitosti z portfolia fondu. Zda bude fond ještě otevřen nebo zcela ukončí činnost, není zatím jisté.

NOVA Real Estate

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

V roce 2019 navíc vyplacena dividenda (výnos cca 2,3 % navíc).

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2023 Výnos 2022 Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos od založení
0,48 % 7,97 % 27,93 % 11,45 % 9,19 % 11,25 % p.a.
8,71 % 9,49 % 8,38 % 8,16 % 8,23 % 8,54 % p.a.
10,70 % 14,35 % 11,38 % 3,37 % - 11,36 % p.a.
11,23 % 15,15 % 6,79 % 5,72 % - 9,77 % p.a.
22,15 % 15,66 % - - - 18,91 % p.a.
-5,71 % 8,10 % 9,66 % 6,61 % 7,39 % 5,34 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2023

Velikost (NAV) 2,8 mld. Kč
Hodnota aktiv 2,9 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem 5,6 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky 99 %
Podíl likvidní složky 1 %
Roční příjem z nájmů 402 mil. Kč
Průměrný yield 7,16 %
Úvěrové zatížení (LTV) 54 %
WAULT 3,9 let
Průměrná obsazenost nájemníky 99 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV


Nemovitosti v portfoliu

Victoria Vyšehrad

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: WAG, Zimmer Czech, Conteg

Orlice Park Shopping

Místo: Hradec Králové
Klíčoví nájemníci: Ahold, Baumax, Sportisimo, Pepco, Teta Drogerie, Bambule

Penny Olomouc

Místo: Olomouc
Klíčoví nájemníci: Penny Market

Anděl 16

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Hello bank!

Rýnovka

Místo: Jablonec nad Nisou
Klíčoví nájemníci: Ahold

Smíchov Gate

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Hochtief, Cemex

OBI Jablonec

Místo: Jablonec nad Nisou
Klíčoví nájemníci: OBI

Hypermarket Albert-Znojmo

Místo: Znojmo
Klíčoví nájemníci: Ahold

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008041845, růstová, EUR
CZ0008043049, růstová, CZK
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 20. 08. 2015
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 4 měsíce
Depozitář fondu UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia
Správce fondu REDSIDE investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu REDSIDE investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3 %
Vstupní poplatek s námi 0-1 %
Výstupní poplatek 5 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 1,6 %
Výkonnostní odměna 30 % z výnosu nad 6 %
TER 1,73 %

Manažer fondu

Pavel Kadera
Pavel Kadera se v oblasti bankovnictví pohybuje již 12 let. Zodpovídal za správu a prodej portfolia v hodnotě 400 mil. EUR pro společnost GE Real Estate v regionu střední a východní Evropy. Působil na pozici finančního analytika ve společnostech GE Money Bank a Microsoft. Vystudoval Ekonomicko-správní fakultu v Brně.

Linkedin profil

Kontakty

REDSIDE investiční společnost, a.s.
Na Příkopě 854/14
110 00 Praha 1 – Nové Město
Česká republika

+420 222 500 757
info@redsidefunds.com
www.redsidefunds.com/cs/funds/nova-real-estate
www.linkedin.com/company/redside-investi%C4%8Dn%C3%A
twitter.com/redside_invest

Nahoru