Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy NOVA Real Estate

NOVA Real Estate

Výnos 2021 9,66 %
Výnos od založení 7,05 % p.a.
Rok vzniku fondu 2015
Počet nemovitostí 19
Velikost (NAV) 2,9 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů (min. investice 1 mil. Kč), který má rovnoměrně rozložené portfolio mezi prémiové kancelářské budovy v Praze, retailové prodejny (zejména potraviny a hobby markety) různě v regionech a průmyslový areál (Trenčín). Patří k fondům s největší zainvestovaností (likvidní složka do 5 %), s vysokou rentabilitou nájmu a efektivně využívá bankovní financování (LTV dlouhodobě kolem 60-70 %). Cílený čistý výnos 6-8 % p.a.

NOVA Real Estate

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

V roce 2019 navíc vyplacena dividenda (výnos cca 2,3 % navíc).

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos 2018 Výnos 2017 Výnos od založení
27,93 % 11,45 % 9,19 % 8,96 % 13,69 % 13,32 % p.a.
8,38 % 8,16 % 8,23 % 7,84 % - 8,42 % p.a.
9,66 % 6,61 % 7,39 % 8,65 % 5,29 % 7,05 % p.a.
11,66 % 8,36 % 9,72 % 14,95 % 9,40 % 11,16 % p.a.
6,73 % 5,78 % - - - 6,67 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2022

Velikost (NAV) 2,9 mld. Kč
Hodnota aktiv 4,1 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem 8,4 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky 99 %
Podíl likvidní složky 1 %
Roční příjem z nájmů 549 mil. Kč
Průměrný yield 6,57 %
Úvěrové zatížení (LTV) 57 %
WAULT 4,6 let
Průměrná obsazenost nájemníky 97 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV


Nemovitosti v portfoliu

Priemyselný park Trenčín

Místo: Trenčín
Klíčoví nájemníci: Adient, AUO, Hella

Victoria Vyšehrad

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: WAG, Zimmer Czech, Conteg

Orlice Park Shopping

Místo: Hradec Králové
Klíčoví nájemníci: Ahold, Baumax, Sportisimo, Pepco, Teta Drogerie, Bambule

Penny Olomouc

Místo: Olomouc
Klíčoví nájemníci: Penny Market

Anděl 16

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Hello bank!

Rýnovka

Místo: Jablonec nad Nisou
Klíčoví nájemníci: Ahold

Smíchov Gate

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Hochtief, Cemex

OBI Jablonec

Místo: Jablonec nad Nisou
Klíčoví nájemníci: OBI

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008041845, růstová, EUR
CZ0008043049, růstová, CZK
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 20. 08. 2015
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 4 měsíce
Depozitář fondu UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia
Správce fondu REDSIDE investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu REDSIDE investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3 %
Vstupní poplatek s námi 0-1 %
Výstupní poplatek 5 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 1,6 %
Výkonnostní odměna 30 % z výnosu nad 6 %
TER 1,74 %

Manažer fondu

Pavel Kadera
Pavel Kadera se v oblasti bankovnictví pohybuje již 12 let. Zodpovídal za správu a prodej portfolia v hodnotě 400 mil. EUR pro společnost GE Real Estate v regionu střední a východní Evropy. Působil na pozici finančního analytika ve společnostech GE Money Bank a Microsoft. Vystudoval Ekonomicko-správní fakultu v Brně.

Linkedin profil

Nahoru