Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy NOVA Real Estate

NOVA Real Estate

Výnos 2020 6,61 %
Výnos od založení 6,44 % p.a.
Rok vzniku fondu 2015
Počet nemovitostí 19
Velikost (NAV) 3,0 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů (min. investice 1 mil. Kč), který má rovnoměrně rozložené portfolio mezi prémiové kancelářské budovy v Praze, retailové prodejny (zejména potraviny a hobby markety) různě v regionech a průmyslový areál (Trenčín). Patří k fondům s největší zainvestovaností (likvidní složka do 5 %), s vysokou rentabilitou nájmu a efektivně využívá bankovní financování (LTV dlouhodobě kolem 60-70 %). Cílený čistý výnos 6-8 % p.a.

NOVA Real Estate

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

V roce 2019 navíc vyplacena dividenda (výnos cca 2,3 % navíc).

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos 2018 Výnos 2017 Výnos 2016 Výnos od založení
11,45 % 9,19 % 8,96 % 13,69 % 10,29 % 11,84 % p.a.
8,16 % 8,23 % 7,84 % - - 8,32 % p.a.
6,61 % 7,39 % 8,65 % 5,29 % 2,44 % 6,44 % p.a.
8,36 % 9,72 % 14,95 % 9,40 % - 12,15 % p.a.
4,13 % 5,14 % 5,04 % 5,04 % 5,68 % 4,64 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2020

Velikost (NAV) 3,0 mld. Kč
Hodnota aktiv 9,2 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem 8,7 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky 99 %
Podíl likvidní složky 1 %
Roční příjem z nájmů 577 mil. Kč
Průměrný yield 6,67 %
Úvěrové zatížení (LTV) 67 %
WAULT 4,5 let
Průměrná obsazenost nájemníky 98 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV


Nemovitosti v portfoliu

Priemyselný park Trenčín

Místo: Trenčín
Klíčoví nájemníci: Adient, AUO, Hella

Victoria Vyšehrad

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: WAG, Zimmer Czech, Conteg

Orlice Park Shopping

Místo: Hradec Králové
Klíčoví nájemníci: Ahold, Baumax, Sportisimo, Pepco, Teta Drogerie, Bambule

Penny Olomouc

Místo: Olomouc
Klíčoví nájemníci: Penny Market

Anděl 16

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Hello bank!

Rýnovka

Místo: Jablonec nad Nisou
Klíčoví nájemníci: Ahold

Smíchov Gate

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Hochtief, Cemex

OBI Jablonec

Místo: Jablonec nad Nisou
Klíčoví nájemníci: OBI

Zobrazit další nemovitosti

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008041845, růstová, EUR
CZ0008043049, růstová, CZK
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 20. 08. 2015
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 4 měsíce
Depozitář fondu UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia
Správce fondu REDSIDE investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu REDSIDE investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3 %
Vstupní poplatek s námi 0-1 %
Výstupní poplatek 5 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 1,6 %
Výkonnostní odměna 30 % z výnosu nad 6 %
TER 1,64 %

Manažer fondu

Pavel Kadera
Pavel Kadera se v oblasti bankovnictví pohybuje již 12 let. Zodpovídal za správu a prodej portfolia v hodnotě 400 mil. EUR pro společnost GE Real Estate v regionu střední a východní Evropy. Působil na pozici finančního analytika ve společnostech GE Money Bank a Microsoft. Vystudoval Ekonomicko-správní fakultu v Brně.

Linkedin profil

Nahoru