Podfond YDeal Realitní

Výnos 2023 22,18 %

Výnos od založení 2,65 % p.a.

Rok vzniku fondu 2022

Počet nemovitostí 3

Velikost (NAV) 176 mil. Kč

Podfond YDeal Realitní je fondem kvalifikovaných investorů zaměřeným na investice do výnosových nemovitostí – obchodní centra, retailové obchodní řetězce, logistické a výrobní haly – s důrazem na dlouhodobé stabilní nájmy, hlavními nájemci objektů je segment denní potřeby (potraviny, drogerie, lékárny, chovatelské potřeby). Podfond se zaměřuje na investice v rámci České republiky, případně ve středoevropském regionu. Výše minimální investice je od 1 milionu Kč, kdy podfond cílí na roční výnosnost v řádu 6 - 9 % p.a. při dodržení investičního horizontu alespoň 5 let. Investovat je možné jak do korunové, tak do eurové, třídy investičních akcií.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní CZK

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	10,79 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	8,40 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	-	10,42 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	8,96 % p.a.
CB Property Investors	22,15 %	15,66 %	-	-	-	16,32 % p.a.
JET Industrial Lease	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	-	12,00 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	7,91 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	6,47 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	8,37 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	8,21 % p.a.
Conseq realitní fond	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	3,80 % p.a.
ZFP realitní fond	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	5,16 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,28 % p.a.
Fio realitní podfond I.	4,43 %	-	-	-	-	4,56 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	6,93 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	2,15 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,98 % p.a.
NEMO Fund	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	5,83 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	4,69 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	-	11,83 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	7,07 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	5,31 % p.a.
Generali Fond Realit	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	3,85 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	4,89 % p.a.
RESIDENTO	7,53 %	3,99 %	-	-	-	5,30 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	5,91 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	5,54 % p.a.
REICO ČS Long Lease	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	-	3,85 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,61 %	3,56 %	-	-	-	8,25 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,06 %	-	-	-	-	5,85 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,00 %	-	-	-	-	3,51 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	5,49 %	-	-	-	-	8,43 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	-	-	-	-	-	0,00 % p.a.
Arete Industrial	-	-	-	-	-	-
Podfond YDeal Realitní	22,18 %	-12,36 %	-	-	-	2,65 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2024

Velikost (NAV)	176 mil. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	Údaj není k dispozici
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	Údaj není k dispozici
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	100 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Obchodní zóna Nová Tesla

Místo: Pardubice
Klíčoví nájemníci: Penny Market
Obsazenost: 100 %

OC Sokolov

Místo: Sokolov
Klíčoví nájemníci: SPORTISIMO, Dr. Max, dm drogerie, Kaufland, OKAY Elektro
Obsazenost: 100 %

Cihelna Slavkov

Místo: Slavkov u Brna
Klíčoví nájemníci: objekt ve výstavbě

Novinky ve fondu

Nová akvizice YDeal Realitní v Pardubicích

3. 12. 2024

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008048097, IAA, CZK CZ0008051216, IAE, EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	26. 01. 2022
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	CYRRUS a.s.
Správce fondu	AMISTA investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	AMISTA investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Výstupní poplatek	5 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	Údaj není k dispozici
Výkonnostní odměna	20 % ze zhodnocení nad 8 %
TER	2,91 %

Manažer fondu

Pavel Rydzyk
Vystudoval obor mezinárodní vztahy a přes vybrané stáže v této oblasti našel již při vysokoškolském studiu uplatnění ve financích. V nadnárodních korporacích ING a AXA se z obchodní pozice vypracoval do těch managerských, protože jej naplňuje možnost předávat zkušenosti dalším. Dnes pracuje na vyhledávání a realizaci investičních příležitostí zejména v nemovitostech a dynamicky se rozvíjejících oblastech. Spolu se svým týmem se stará o správu kapitálu klientů.

Linkedin profil

Kontakty

YDeal Funds SICAV a.s.
Na Poříčí 1071/17,
110 00 Praha 1 - Nové Město
Česká republika

+420 731 885 556
info@ydealfunds.cz
www.ydealfunds.cz
www.linkedin.com/company/yd-capital-a-s
www.instagram.com/ydcapital