RESIDENTO

Výnos 2023 7,53 %

Výnos od založení 5,30 % p.a.

Rok vzniku fondu 2018

Počet nemovitostí 7

Velikost (NAV) 626 mil. Kč

Nemovitostní fond kvalifikovaných investorů spravovaný pro finanční skupinu Cyrrus. Fond nese podtitul "fond nájemního bydlení". Dle propagačních materiálů se specializuje na nájemní bydlení. Zhruba polovinu majektu fondu dnes tvoří nájemní byty, významnou část majetku ale také půjčuje developerům nebo investuje do jiných fondů, zejména developerských (Spilberk, Domoplan, Bidli). Likvidní prostředky poskytuje společnosti Cyrrus FX. Investorům vydává tzv. prioritní investiční akcie, u nichž je nastaveno minimální zhodnocení 3 % ročně (v případě horších výsledků formou redistribuce kapitálu na úkor hodnoty výkonnostních akcií zakladatelů) a přednostně se podílí na výnosech až do 5 % ročně. Z výnosů nad 5 % participují pouze z 1/4, zbylých 75 % z výnosu nad 5 % je redistribuováno do hodnoty výkonnostních akcií zakladatelů. Původně fond obhospodařovala společnost AVANT, od roku 2021 fond spravuje společnost Winstor.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

PIA

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

PIA

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

PIA

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	10,79 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	8,45 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	-	10,87 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	9,19 % p.a.
CB Property Investors	22,15 %	15,66 %	-	-	-	16,32 % p.a.
JET Industrial Lease	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	-	12,14 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	7,17 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	6,36 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	8,50 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	8,37 % p.a.
Conseq realitní fond	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	3,80 % p.a.
ZFP realitní fond	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	4,95 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,32 % p.a.
Fio realitní podfond I.	4,43 %	-	-	-	-	4,58 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	7,04 % p.a.
NOVA Real Estate	-5,71 %	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	5,19 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	2,09 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,97 % p.a.
NEMO Fund	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	5,83 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	4,70 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	-	12,55 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	7,13 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	5,32 % p.a.
Generali Fond Realit	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	3,87 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	4,93 % p.a.
RESIDENTO	7,53 %	3,99 %	-	-	-	5,30 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	5,92 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	5,54 % p.a.
REICO ČS Long Lease	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	-	3,93 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,61 %	3,56 %	-	-	-	8,38 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,06 %	-	-	-	-	5,85 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,00 %	-	-	-	-	3,51 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	5,49 %	-	-	-	-	8,43 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	-	-	-	-	-	0,00 % p.a.
Arete Industrial	-	-	-	-	-	-
Podfond YDeal Realitní	22,18 %	-12,36 %	-	-	-	2,65 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2023

Velikost (NAV)	626 mil. Kč
Hodnota aktiv	628 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	Údaj není k dispozici
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	Údaj není k dispozici
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

AALTO Cibulka

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Sedmipodlažní bytový dům tvoří přirozený přechod mezi přírodou a městem.

RANTA Barrandov I

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Na Barrandově v ulici Wassermannova vyrostl obytný komplex s nízkoenergetickými byty.

Byt 2+1 Brno - Sadová

Místo: Brno
Klíčoví nájemníci: Co se samotného bytu týče, jedná se dispozičně o 2+1 o rozměru 63 m2 umístěný v posledním čtvrtém patře domu s výtahem.

Penzion Vranov na Dyjí – Villa Ida

Místo: Vranov nad Dyjí
Klíčoví nájemníci: Penzion Villa Ida je malebný secesní penzion v samém středu města Vranov nad Dyjí.

Rezidence park Hrabůvka

Místo: Ostrava
Klíčoví nájemníci: Bytový komplex Rezidence park Habrůvka nabízí svým rezidentům dostupné bydlení v příjemné lokalitě města Ostravy

INSADY

Místo: Brno - Nové sady
Klíčoví nájemníci: Polyfunkční dům tvořený třemi vzájemně propojenými bloky A, B, C s nezaměnitelným architektonickým vzhledem v sobě ukrývá 131 jednotek určených k bydlení, komerční a administrativní prostory a parkovací stání, ale i kouty klidu a přírody.

RANTA Barrandov II

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: Čtyři nové nízkoenergetické bytové domy nabízí 109 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 5+kk.

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008043544, PIA CZ0008043551, VIA
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	23. 11. 2018
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	AVANT investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	AVANT investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	10 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	0,0 %
Výkonnostní odměna	žádná
TER	1,85 %

Manažer fondu

Ing. Jiří Loubal, MBA
Jiří Loubal je autokratický dynamický manažer orientovaný na výkon, který ihned po studiích na Vysokém učení technickém, katedře ekonomiky a řízení strojírenské výroby založil se svým kamarádem svého prvního obchodníka s cennými papíry. V průběhu si doplnil vzdělání MBA na Brno Business School. Následně v roce 2001, po pádu newyorkských dvojčat a propadu kapitálových trhů, přišel zachránit CYRRUS, a. s., který byl v té době na huntě. Snadným přenastavením procesů firmy a změnou obchodní strategie se společnosti začalo dařit. Přicházely nové produkty a služby, a tak se CYRRUS za uplynulých 20 let proměnil z maržového obchodníka zejména na správce majetku.

Kontakty

RESIDENTO SICAV, a.s.
Veveří 3163/111
616 00 Brno
Česká republika

www.residento.cz