Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti

Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti

Výnos 2024 6,28 %

Výnos od založení 8,19 % p.a.

Rok vzniku fondu 2020

Počet nemovitostí 5

Velikost (NAV) 1,6 mld. Kč

Retailový nemovitostní fond založený skupinou RSBC (Robert Schönfeld) a obhospodařovaný společností Conseq. Zaměřuje se na prémiové nemovitosti, rezidenční i komerční. Mezi klíčové aspekty při výběru nemovitostí do portfolia fondu patří atraktivní lokalita, dobrý stav, stabilita nájemníků a genius loci. Jako cílený výnos uvádí fond 5 % ročně, což se mu historicky daří překonávat. Od 15. 9. 2025 došlo k pozastavení úpisů a odkupů na dobu 12 měsíců.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,08 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,32 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	9,52 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	8,81 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,85 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	10,94 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	15,88 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,42 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,28 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	7,70 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	4,03 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,18 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,89 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,15 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,19 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,29 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,03 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,92 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,75 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,24 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	6,94 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,29 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,11 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,94 % p.a.
RESIDENTO	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,22 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	6,53 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,57 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,27 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	7,68 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	7,62 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	1,19 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,46 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	9,02 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	4,04 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	9,00 %	-	-	-	-	8,09 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 06. 2025

Velikost (NAV)	1,6 mld. Kč
Hodnota aktiv	1,6 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	2,2 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	90 %
Podíl likvidní složky	10 %
Roční příjem z nájmů	124 mil. Kč
Průměrný yield	6,70 %
Úvěrové zatížení (LTV)	31 %
WAULT	3,1 let
Průměrná obsazenost nájemníky	95 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Bytová residence Norská

Místo: Praha 10
Klíčoví nájemníci: probíhající developerský projekt

Bytová residence U Hráze

Místo: Praha 10
Klíčoví nájemníci: rezidenční bydlení - aktuálně snížená obsazenost kvůli developmentu objetku

Logistický areál REDA

Místo: Brno
Klíčoví nájemníci: REDA
Obsazenost: 100 %

Platinium Brno

Místo: Brno
Klíčoví nájemníci: Cyrrus, Commerzbank, Gardner Denver, ČSOB, Tatum Technology, Tyco Thermal Controls
Obsazenost: 98 %

Oaza Kladno

Místo: Kladno
Klíčoví nájemníci: Lidl, Billa, Pepco, Sportisimo, Mountfield, Rossmann, Action,…
Obsazenost: 97 %

Novinky ve fondu

Fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti v problémech, pozastavil vydávaní a odkupování akcií

16. 9. 2025

Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti dokončil akvizici OC Oáza Kladno

19. 1. 2025

Fond Schönfeld & Co získal do svého portfolia logistický areál v Brně

21. 10. 2021

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008045127, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	29. 06. 2020
Minimální investice	500 Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	1 měsíc
Depozitář fondu	UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu	Conseq Funds investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	Conseq Funds investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	5 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,5 %
Výkonnostní odměna	0 %
TER	1,77 %

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Miloš Filip
Miloš Filip je odborníkem s 20letou praxí z bank a investičních společností. V Generali Investments CEE se staral o rozvoj investičních produktů a marketing a spoluzakládal její realitní a strukturované fondy. V ING Investment Management C.R. byl členem představenstva se zodpovědností za distribuci investičních fondů a rozvoj institucionálních mandátů v ČR a na Slovensku. Ve skupině ČSOB se jako člen oddělení Strategie podílel na založení české i slovenské dceřiné společnosti ČSOB Asset Management a pracoval jako ředitel jednoho z penzijních fondů. Věnuje se propagaci investování, fondů a asset managementu, projektům finančního vzdělávání a je spoluautorem vzdělávacích publikací o investování. V r. 2003 získal prestižní profesní titul Chartered Financial Analyst (CFA).

Linkedin profil

Kontakty

Conseq Funds investiční společnost, a.s.
Rybná 682/14
110 05 Praha 1
Česká republika

225 988 225
fondy@conseq.cz
www.schonfeldfondy.cz/#o-fondu
www.linkedin.com/company/rsbcholding/mycompany

Dokumenty ke stažení

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovat Mám zájem o konzultaci