Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy TESLA Realita nemovitostní fond

TESLA Realita nemovitostní fond

Výnos 2020 2,62 %
Výnos od založení 4,28 % p.a.
Rok vzniku fondu 2009
Počet nemovitostí 28
Velikost (NAV) 2,0 mld. Kč

Třetí nejstarší nemovitostní fond v ČR, který má široce rozložené portfolio různých typů nemovitostí, přičemž převažuje sektor zdravotnictví (léčebné lázně, psychiatrická léčebna, alzheimer centrum), dále kancelářské, obchodní, výrobní i rezidenční nemovitosti. Na rozdíl od jiných nemovitostních fondů většinu majetku kupuje přímo do fondu, nikoliv jako účelové SPV. Nevyužívá v posledních letech prakticky vůbec bankovní financování (LTV do 10 %). Díky tomu má v porovnání s konkurencí nižší rentabilitu vlastního kapitálu, potažmo tedy také nižší výnosy. Cílený výnos 3 % p.a. Neúčtuje žádné vstupní poplatky, ale má vysoké průběžné náklady na správu (mng. fee 2,5 % ročně).

TESLA Realita nemovitostní fond

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty podílových listů

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos 2018 Výnos 2017 Výnos 2016 Výnos od založení
11,45 % 9,19 % 8,96 % 13,69 % 10,29 % 13,28 % p.a.
8,16 % 8,23 % 7,84 % - - 7,92 % p.a.
6,61 % 7,39 % 8,65 % 5,29 % 2,44 % 6,65 % p.a.
8,36 % 9,72 % 14,95 % 9,40 % - 11,62 % p.a.
- - - - - -1,53 % p.a.
2,62 % 3,15 % 2,90 % 4,28 % 4,42 % 4,28 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2021

Velikost (NAV) 2,0 mld. Kč
Hodnota aktiv 2,2 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem 1,6 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky 73 %
Podíl likvidní složky 21 %
Roční příjem z nájmů 132 mil. Kč
Průměrný yield 8,24 %
Úvěrové zatížení (LTV) 7 %
WAULT 5,1 let
Průměrná obsazenost nájemníky 85 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle hodnoty nemovitosti


Nemovitosti v portfoliu

Pozemek Cantosa

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: pronájem developerovi
Obsazenost: 100 %

Objekt s Alzheimer centrem

Místo: Svoboda nad Úpou
Klíčoví nájemníci: Alzeihemer Home Group s.r.o.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 5 %

Lázeňský komplex

Místo: Bohdaneč
Klíčoví nájemníci: Léčebné lázně Bohdaneč a.s.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 19 %

Psychiatrická nemocnice

Místo: Písek
Klíčoví nájemníci: Písecká zdravotní a.s.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 6 %

Obchodní dům OC Sever

Místo: Ústí nad Labem
Klíčoví nájemníci: Tiger, Traficon, Lékárna, Pragimport, Brilas
Obsazenost: 79 %
Podíl na NAV: 6 %

Administrativní objekt s pobočkou KB

Místo: Prachatice
Klíčoví nájemníci: Komerční Banka, Generali Česká Pojišťovna
Obsazenost: 48 %
Podíl na NAV: 1 %

Administrativní objekt

Místo: Jesenice
Klíčoví nájemníci: Betvar, Physter Technology
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 4 %

Výrobní areál

Místo: Bakov nad Jizerou
Klíčoví nájemníci: Emerge a.s.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 8 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008473139, CZK, růstová
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 27. 04. 2009
Minimální investice 500 Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 1 měsíc
Depozitář fondu ČSOB, a.s.
Správce fondu TESLA investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu TESLA investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 0 %
Vstupní poplatek s námi 0 %
Výstupní poplatek 1 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 2,5 %
Výkonnostní odměna 50 % z výnosu nad 6 %
TER 2,77 %

Manažer fondu

Jan Ducháč

Nahoru