Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy WOOD & Company podfond Office

WOOD & Company podfond Office

Výnos 2020 8,36 %

Výnos od založení 11,62 % p.a.

Rok vzniku fondu 2017

Počet nemovitostí 7

Velikost (NAV) 3,6 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů zaměřený výhradně na prémiové kancelářské budovy, aktuálně v Praze a Bratislavě. Má poměrně vysokou rentabilitu nájemného a efektivně pracuje s bankovním financováním (LTV 60-70 %). Má CZK i EUR třídu. Nemovitosti jsou oceňovány v EUR. Na hodnotu investičních akcií CZK třídy má tedy sekundárně vliv také vývoj kurzu EUR/CZK. Patřil v uplynulých letech k nejvýnosnějším nemovitostním fondům v ČR. Cílený výnos 8-10 % p.a. Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů je standardně 6 měsíců a může být až 2 roky (jedná se o nelikvidní investici).

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletně

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos 2017	Výnos 2016	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	11,45 %	9,19 %	8,96 %	13,69 %	10,29 %	13,28 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,16 %	8,23 %	7,84 %	-	-	7,92 % p.a.
NOVA Real Estate	6,61 %	7,39 %	8,65 %	5,29 %	2,44 %	6,65 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	8,36 %	9,72 %	14,95 %	9,40 %	-	11,62 % p.a.
JET Industrial Lease	-	-	-	-	-	-1,53 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,04 %	5,68 %	4,76 % p.a.
ČS nemovitostní fond REICO	2,18 %	4,20 %	3,38 %	2,51 %	2,44 %	1,69 % p.a.
Conseq realitní fond	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,56 %	2,72 %	3,16 % p.a.
ZFP realitní fond	3,19 %	5,11 %	8,95 %	4,70 %	4,43 %	4,69 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	3,23 %	4,58 %	4,44 %	5,18 %	5,03 %	4,39 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	5,64 %	4,40 %	-	-	-	5,84 % p.a.
NEMO Fund	4,57 %	3,15 %	-	-	-	4,58 % p.a.
TESLA Realita nemovitostní fond	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,28 %	4,42 %	4,28 % p.a.
Fond Českého Bydlení	6,40 %	7,58 %	2,08 %	-	-	4,78 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	-2,52 %	0,00 %	-	-	-	1,41 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	4,49 %	8,77 %	17,46 %	14,16 %	30,97 %	15,19 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,12 %	4,45 %	-	-	-	8,46 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,45 %	3,25 %	4,84 %	1,39 %	-	3,97 % p.a.
Generali Fond Realit	3,18 %	-0,63 %	-	-	-	2,36 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	3,81 %	5,03 %	3,64 %	2,59 %	-	3,62 % p.a.
RSBC Českomoravský nemovitostní fond	5,56 %	5,37 %	1,00 %	-	-	5,49 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	5,78 %	-	-	-	-	6,87 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	4,40 %	-	-	-	-	8,68 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	9,99 %	-	-	-	-	12,30 % p.a.
IRQ FUNDS SICAV, podfond RESIDENTIAL RENTAL	-	-	-	-	-	-
TRIKAYA nemovitostní fond	5,26 %	5,01 %	-1,00 %	-	-	3,48 % p.a.
CB Property Investors Podfond	-	-	-	-	-	-0,48 % p.a.
AMBEAT II.Realitní podfond	0,00 %	-	-	-	-	3,37 % p.a.
EVROPA Investiční Fond	-1,33 %	-	-	-	-	7,80 % p.a.
REICO ČS LONG LEASE	-	-	-	-	-	-0,77 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2021

Velikost (NAV)	3,6 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	9,5 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	691 mil. Kč
Průměrný yield	7,46 %
Úvěrové zatížení (LTV)	59 %
WAULT	4,4 let
Průměrná obsazenost nájemníky	95 %

Rozložení portfolia nemovitostí

podílu na celkovém NAV fondu

Nemovitosti v portfoliu

Aupark Tower

Místo: Bratislava V.
Klíčoví nájemníci: O2, ESET, AT&T

Westend Tower

Místo: Bratislava IV.
Klíčoví nájemníci: Iveco, Suzuki, TUV NORD, Artin

Lakeside Park

Místo: Bratislava III.
Klíčoví nájemníci: AT&T, Kone, Erste

BBC 5

Místo: Bratislava II.
Klíčoví nájemníci: Accenture, ING Bank, Asseco Solutions

Hadovka Office Park

Místo: Praha 6
Klíčoví nájemníci: Carrier, OTIS, AeskuLab

The Greenline

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: Huawei Technologies, Nordic Telecom 5G, Kia Motors Czech, SCS Software

BBC 1, BBC 1 Plus

Místo: Bratislava
Klíčoví nájemníci: Henkel, Photoneo, Exe

Novinky ve fondu

WOOD & Company oznámila akvizici nákupního centra Aupark Bratislava

Doporučujeme 28. 4. 2021

WOOD & Company rozšiřuje portfolio o bratislavské administrativní budovy BBC 1 a BBC 1 Plus

1. 3. 2021

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008042769, růstová, EUR CZ0008045200, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	24. 05. 2017
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletně
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6-24 měsíců
Depozitář fondu	UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu	WOOD & Company investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	WOOD & Company investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	3 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,0 %
Výkonnostní odměna	10-15 %
TER	1,93 %

Manažer fondu

Jiří Hrbáček
Jiří má více než 25 let zkušeností s investičním a finančním řízením a strategickým poradenstvím v oblasti komerčních realit, korporátních financí a private equity. Před nástupem do WOOD & Co. působil čtyři roky jako člen představenstva a finanční ředitel developerské skupiny HB Reavis, která patří k předním komerčním developerům v Evropě.