Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy WOOD & Company podfond Office

WOOD & Company podfond Office

Výnos 2020 8,36 %

Výnos od založení 12,15 % p.a.

Rok vzniku fondu 2017

Počet nemovitostí 7

Velikost (NAV) 3,1 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů zaměřený výhradně na prémiové kancelářské budovy, aktuálně v Praze a Bratislavě. Má poměrně vysokou rentabilitu nájemného a efektivně pracuje s bankovním financováním (LTV 60-70 %). Má CZK i EUR třídu. Nemovitosti jsou oceňovány v EUR. Na hodnotu investičních akcií CZK třídy má tedy sekundárně vliv také vývoj kurzu EUR/CZK. Patřil v uplynulých letech k nejvýnosnějším nemovitostním fondům v ČR. Cílený výnos 8-10 % p.a. Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů je standardně 6 měsíců a může být až 2 roky (jedná se o nelikvidní investici).

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletně

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos 2017	Výnos 2016	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	11,45 %	9,19 %	8,96 %	13,69 %	10,29 %	11,84 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,16 %	8,23 %	7,84 %	-	-	8,32 % p.a.
NOVA Real Estate	6,61 %	7,39 %	8,65 %	5,29 %	2,44 %	6,44 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	8,36 %	9,72 %	14,95 %	9,40 %	-	12,15 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,04 %	5,68 %	4,64 % p.a.
ČS nemovitostní fond REICO	2,18 %	4,20 %	3,38 %	2,51 %	2,44 %	1,70 % p.a.
Conseq realitní fond	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,56 %	2,72 %	3,06 % p.a.
ZFP realitní fond	3,19 %	5,11 %	8,95 %	4,70 %	4,43 %	4,63 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	3,23 %	4,58 %	4,44 %	5,18 %	5,03 %	4,54 % p.a.
TESLA Realita nemovitostní fond	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,28 %	4,42 %	4,37 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	5,64 %	4,40 %	-	-	-	5,73 % p.a.
NEMO Fund	4,57 %	3,15 %	-	-	-	4,82 % p.a.
Fond Českého Bydlení	-	7,58 %	2,08 %	-	-	4,14 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	-2,52 %	0,00 %	-	-	-	-1,06 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	4,49 %	8,77 %	17,46 %	14,16 %	30,97 %	17,29 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,12 %	4,45 %	-	-	-	9,70 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,45 %	3,25 %	4,84 %	1,39 %	-	3,86 % p.a.
Generali Fond Realit	3,18 %	-0,63 %	-	-	-	1,82 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	3,81 %	5,03 %	3,64 %	2,59 %	-	3,88 % p.a.
RESIDENTO	-	-	-	-	-	-
RSBC Českomoravský nemovitostní fond	-	5,37 %	1,00 %	-	-	5,50 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	-	-	-	-	-	6,91 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	4,40 %	-	-	-	-	10,89 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	9,99 %	-	-	-	-	25,67 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2020

Velikost (NAV)	3,1 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	8,8 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	629 mil. Kč
Průměrný yield	7,38 %
Úvěrové zatížení (LTV)	61 %
WAULT	4,8 let
Průměrná obsazenost nájemníky	97 %

Rozložení portfolia nemovitostí

podílu na celkovém NAV fondu

Nemovitosti v portfoliu

Aupark Tower

Místo: Bratislava V.
Klíčoví nájemníci: O2, ESET, AT&T

Westend Tower

Místo: Bratislava IV.

Lakeside Park

Místo: Bratislava III.
Klíčoví nájemníci: AT&T

BBC 5

Místo: Bratislava II.
Klíčoví nájemníci: Accenture, ING Bank, Asseco Solutions

Hadovka Office Park

Místo: Praha 6
Klíčoví nájemníci: MSD (Merck & Company), CapGemini, Abbott

The Greenline

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: Huawei Technologies, Nordic Telecom 5G, Kia Motors Czech, SCS Software

BBC 1, BBC 1 Plus

Místo: Bratislava

Novinky ve fondu

WOOD & Company rozšiřuje portfolio o bratislavské administrativní budovy BBC 1 a BBC 1 Plus

Doporučujeme 1. 3. 2021

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008042769, růstová, EUR CZ0008045200, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	24. 05. 2017
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletně
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců až 2 roky
Depozitář fondu	UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu	WOOD & Company investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	WOOD & Company investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	3 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,0 %
Výkonnostní odměna	10-15 %
TER	1,93 %

Manažer fondu

Jiří Hrbáček
Jiří má více než 25 let zkušeností s investičním a finančním řízením a strategickým poradenstvím v oblasti komerčních realit, korporátních financí a private equity. Před nástupem do WOOD & Co. působil čtyři roky jako člen představenstva a finanční ředitel developerské skupiny HB Reavis, která patří k předním komerčním developerům v Evropě.