Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů ZDR Investments Industrial Real Estate

ZDR Investments Industrial Real Estate

Výnos 2024 7,43 %

Výnos od založení 7,64 % p.a.

Rok vzniku fondu 2022

Počet nemovitostí 4

Velikost (NAV) 566 mil. Kč

Nejmladší fond z rodiny nemovitostních fondů skupiny ZDR Investments. Je dostupný široké veřejnosti (retailový fond). Fond ZDR Investments Industrial se zaměřuje na výrobní a skladové prostory. Cílený výnos uvádí 5-7 % p.a. Neúčtuje žádné výstupní poplatky. Má růstovou CZK s EUR třídu akcií. Úpis akcií spouští od září 2022.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,08 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,31 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	9,87 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	9,08 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,96 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	10,99 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	15,88 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,29 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,32 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	7,88 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	3,99 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,04 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,96 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,10 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,52 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,27 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,03 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,83 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,70 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,83 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	6,99 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,33 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,16 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,94 % p.a.
RESIDENTO	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,12 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	6,60 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,81 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,25 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	7,64 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	7,46 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	1,76 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,46 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	9,02 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	3,81 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	9,00 %	-	-	-	-	8,71 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2025

Velikost (NAV)	566 mil. Kč
Hodnota aktiv	571 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	1,1 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	12 %
Roční příjem z nájmů	82 mil. Kč
Průměrný yield	7,54 %
Úvěrové zatížení (LTV)	52 %
WAULT	9,4 let
Průměrná obsazenost nájemníky	100 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Industrial Komárno

Místo: Komárno, Slovenská republika
Klíčoví nájemníci: ZF Slovakia a. s.
Obsazenost: 100 %

Průmyslový areál Vráble

Místo: Vráble, Slovensko
Klíčoví nájemníci: Semecs
Obsazenost: 100 %

Výrobní areál Bytča

Místo: Bytča, Slovensko
Klíčoví nájemníci: Eriks
Obsazenost: 100 %

Logistický areál Logatec

Místo: Logatec, Slovinsko
Klíčoví nájemníci: Cargo Partner, Milsped

Obsazenost: 100 %

Novinky ve fondu

Úspěšné pololetí pro ZDR Investments a další významné akvizice

10. 8. 2025

Nemovitostní fond ZDR Industrial přidává do portfolia výrobní areál koncernu ERIKS

11. 10. 2024

Moderní výrobní areál společnosti Semecs nově v majetku fondu ZDR Industrial

24. 6. 2024

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008049111, třída I1, CZK CZ0008049129, třída I2, EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	06. 09. 2022
Minimální investice	200 Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	1 měsíc
Depozitář fondu	Česká spořitelna, a.s.
Správce fondu	ZDR Investments investiční společnost a.s.
Administrátor fondu	Conseq Funds investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	4 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,5 %
Výkonnostní odměna	30 % z výnosu nad 4 % p.a.
TER	2,13 %

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Roman Latuske
Roman Latuske má zkušenosti s financováním komerčních nemovitostí z DePfa-Bank a HYPO-BANK. Dvacet let působil ve vrcholných manažerských pozicích v mediální skupině MAFRA a Economia.

Linkedin profil

Kontakty

ZDR Investments Industrial SICAV a.s.
Jungmannova 750/34
110 00 Praha 1
Česká republika

+420 235 300 459
info@zdrinvestments.cz
www.zdrinvestments.cz/fund/industrial
www.facebook.com/ZDRInvestments
www.linkedin.com/company/zdrinvestments

Dokumenty ke stažení

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovat Mám zájem o konzultaci