Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů ZDR Investments Industrial Real Estate

ZDR Investments Industrial Real Estate

Výnos 2024 7,43 %
Výnos od založení 8,06 % p.a.
Rok vzniku fondu 2022
Počet nemovitostí 3
Velikost (NAV) 438 mil. Kč

Nejmladší fond z rodiny nemovitostních fondů skupiny ZDR Investments. Je dostupný široké veřejnosti (retailový fond). Fond ZDR Investments Industrial se zaměřuje na výrobní a skladové prostory. Cílený výnos uvádí 5-7 % p.a. Neúčtuje žádné výstupní poplatky. Má růstovou CZK s EUR třídu akcií. Úpis akcií spouští od září 2022.

ZDR Investments Industrial Real Estate

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2024 Výnos 2023 Výnos 2022 Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos od založení
7,86 % 0,48 % 7,97 % 27,93 % 11,45 % 10,59 % p.a.
8,15 % 8,71 % 9,49 % 8,38 % 8,16 % 8,39 % p.a.
6,54 % 10,70 % 14,35 % 11,38 % 3,37 % 9,87 % p.a.
9,18 % 11,23 % 15,15 % 6,79 % 5,72 % 9,48 % p.a.
9,44 % 8,27 % 9,72 % 7,72 % 6,40 % 7,70 % p.a.
7,43 % 7,61 % 3,56 % - - 8,06 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2025

Velikost (NAV) 438 mil. Kč
Hodnota aktiv 441 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem 504 mil. Kč
Podíl nemovitostní složky Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky 26 %
Roční příjem z nájmů 42 mil. Kč
Průměrný yield 8,23 %
Úvěrové zatížení (LTV) 47 %
WAULT 10,6 let
Průměrná obsazenost nájemníky 100 %

Rozložení portfolia nemovitostí


Nemovitosti v portfoliu

Industrial Komárno

Místo: Komárno, Slovenská republika
Klíčoví nájemníci: ZF Slovakia a. s.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 100 %

Průmyslový areál Vráble

Místo: Vráble, Slovensko
Klíčoví nájemníci: Semecs
Obsazenost: 100 %

Výrobní areál Bytča

Místo: Bytča, Slovensko
Klíčoví nájemníci: Eriks
Obsazenost: 100 %

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008049111, třída I1, CZK
CZ0008049129, třída I2, EUR
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 06. 09. 2022
Minimální investice 200 Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 1 měsíc
Depozitář fondu Česká spořitelna, a.s.
Správce fondu ZDR Investments investiční společnost a.s.
Administrátor fondu Conseq Funds investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 4 %
Vstupní poplatek s námi 1 %
Výstupní poplatek 0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 1,5 %
Výkonnostní odměna 30 % z výnosu nad 4 % p.a.
TER 1,87 %

Manažer fondu

Roman Latuske
Roman Latuske má zkušenosti s financováním komerčních nemovitostí z DePfa-Bank a HYPO-BANK. Dvacet let působil ve vrcholných manažerských pozicích v mediální skupině MAFRA a Economia.

Linkedin profil

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovatMám zájem o konzultaci

Nahoru