Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy ZDR Investments Real Estate FKI

ZDR Investments Real Estate FKI

Výnos 2020 8,16 %
Výnos od založení 8,32 % p.a.
Rok vzniku fondu 2017
Počet nemovitostí 29
Velikost (NAV) 1,7 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje primárně na retailové obchody v ČR a na Slovensku. Díky tomu se může pochlubit takřka plnou obsazeností a velmi dlouhou průměrnou dobou do konce nájemních smluv (WAULT kolem 8 let). Efektivně využívá bankovní financování (LTV kolem 50-60 %). Patří k nejdynamyčtěji se rozvíjejícím nemovitostním fondům v ČR. Má růstovu i dividendovou třídu v CZK i EUR. Cílený výnos 7-9 % p.a. Pozor, 3 roky od investice účtuje 40 % výstupní poplatek.

ZDR Investments Real Estate FKI

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos 2018 Výnos 2017 Výnos 2016 Výnos od založení
11,45 % 9,19 % 8,96 % 13,69 % 10,29 % 11,84 % p.a.
8,16 % 8,23 % 7,84 % - - 8,32 % p.a.
6,61 % 7,39 % 8,65 % 5,29 % 2,44 % 6,44 % p.a.
8,36 % 9,72 % 14,95 % 9,40 % - 12,15 % p.a.
4,13 % 5,14 % 5,04 % 5,04 % 5,68 % 4,64 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2020

Velikost (NAV) 1,7 mld. Kč
Hodnota aktiv Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem 4,2 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů 271 mil. Kč
Průměrný yield 6,48 %
Úvěrové zatížení (LTV) 55 %
WAULT 7,9 let
Průměrná obsazenost nájemníky 98 %

Rozložení portfolia nemovitostí


Nemovitosti v portfoliu

FMZ Voitsberg

Místo: Voitsberg, Rakousko
Klíčoví nájemníci: Fussl, Deichmann, Bipa, C&A, Kik, MyShoes, TEDi, Takko, Ernsting's, Birnhuber, mister*lady, KLIPP Frisör, Admiral
Obsazenost: 100 %

Retail park Litoměřice

Místo: Litoměřice
Klíčoví nájemníci: Albert, OBI
Obsazenost: 100 %

Retail park Senec

Místo: Senec
Klíčoví nájemníci: Deichmann, DM drogerie, GATE, KiK, SUPER ZOO, TAKKO, TEDi
Obsazenost: 100 %

KiK Chrastava

Místo: Chrastava
Klíčoví nájemníci: Kik
Obsazenost: 100 %

Retail park Wolfsberg

Místo: Wolfsberg, Rakousko
Klíčoví nájemníci: drogerie Müller, C&A, MyShoes, Depot

Obsazenost: 100 %

Retail Park Komárno

Místo: Komárno, Slovensko
Klíčoví nájemníci: CCC, DM drogerie, GATE, TEDi, Slovenská sporiteĺňa, Orin, Jysk

Obsazenost: 100 %

Kunsdepot Salzburg

Místo: Salzburg, Rakousko
Klíčoví nájemníci: Museum der Moderne Salzburg

Obsazenost: 100 %

Retail park Rakovník

Místo: Rakovník, Česká republika
Klíčoví nájemníci: GATE, Okay, Teta drogerie, WIKY hračky

Obsazenost: 100 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008042892, růstová, CZK
CZ0008043833, růstová, EUR
CZ0008042967, dividendová, CZK
CZ0008043841, dividendová, EUR
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 09. 10. 2017
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 6 měsíců
Depozitář fondu Česká spořitelna a.s.
Správce fondu CODYA investiční společnost
Administrátor fondu CODYA investiční společnost

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3,1 %
Vstupní poplatek s námi 0-1 %
Výstupní poplatek 40 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 1,5 %
Výkonnostní odměna 30 % z výnosu nad 5 %
TER 1,90 %

Manažer fondu

Ing. Dušan Moskaliev
Ing. Dušan Moskaliev se financováním nemovitostí zabývá již 20 let. Postupně pracoval pro Vereinsbank, DeutscheBank, ve vedoucí pozici českých a slovenských společností skupiny Raiffeisenlandesbank Oberösterreich či v představenstvu spořitelního družstva.

Linkedin profil

Kontakty

ZDR Investments SICAV a.s.
Jungmannova 750/34
110 00 Praha 1
Česká republika

+420 235 300 459
info@zdrinvestments.cz
www.zdrinvestments.cz/fond-fki
www.facebook.com/ZDRInvestments
www.linkedin.com/company/zdrinvestments

Nahoru