Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy ZDR Investments Real Estate FKI

ZDR Investments Real Estate FKI

Výnos 2020 8,16 %

Výnos od založení 8,32 % p.a.

Rok vzniku fondu 2017

Počet nemovitostí 29

Velikost (NAV) 1,7 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje primárně na retailové obchody v ČR a na Slovensku. Díky tomu se může pochlubit takřka plnou obsazeností a velmi dlouhou průměrnou dobou do konce nájemních smluv (WAULT kolem 8 let). Efektivně využívá bankovní financování (LTV kolem 50-60 %). Patří k nejdynamyčtěji se rozvíjejícím nemovitostním fondům v ČR. Má růstovu i dividendovou třídu v CZK i EUR. Cílený výnos 7-9 % p.a. Pozor, 3 roky od investice účtuje 40 % výstupní poplatek.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos 2017	Výnos 2016	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	11,45 %	9,19 %	8,96 %	13,69 %	10,29 %	11,84 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,16 %	8,23 %	7,84 %	-	-	8,32 % p.a.
NOVA Real Estate	6,61 %	7,39 %	8,65 %	5,29 %	2,44 %	6,44 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	8,36 %	9,72 %	14,95 %	9,40 %	-	12,15 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,04 %	5,68 %	4,64 % p.a.
ČS nemovitostní fond REICO	2,18 %	4,20 %	3,38 %	2,51 %	2,44 %	1,70 % p.a.
Conseq realitní fond	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,56 %	2,72 %	3,06 % p.a.
ZFP realitní fond	3,19 %	5,11 %	8,95 %	4,70 %	4,43 %	4,63 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	3,23 %	4,58 %	4,44 %	5,18 %	5,03 %	4,54 % p.a.
TESLA Realita nemovitostní fond	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,28 %	4,42 %	4,37 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	5,64 %	4,40 %	-	-	-	5,73 % p.a.
NEMO Fund	4,57 %	3,15 %	-	-	-	4,82 % p.a.
Fond Českého Bydlení	-	7,58 %	2,08 %	-	-	4,14 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	-2,52 %	0,00 %	-	-	-	-1,06 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	4,49 %	8,77 %	17,46 %	14,16 %	30,97 %	17,29 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,12 %	4,45 %	-	-	-	9,70 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,45 %	3,25 %	4,84 %	1,39 %	-	3,86 % p.a.
Generali Fond Realit	3,18 %	-0,63 %	-	-	-	1,82 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	3,81 %	5,03 %	3,64 %	2,59 %	-	3,88 % p.a.
RESIDENTO	-	-	-	-	-	-
RSBC Českomoravský nemovitostní fond	-	5,37 %	1,00 %	-	-	5,50 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	-	-	-	-	-	6,91 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	4,40 %	-	-	-	-	10,89 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	9,99 %	-	-	-	-	25,67 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2020

Velikost (NAV)	1,7 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	4,2 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	271 mil. Kč
Průměrný yield	6,48 %
Úvěrové zatížení (LTV)	55 %
WAULT	7,9 let
Průměrná obsazenost nájemníky	98 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

FMZ Voitsberg

Místo: Voitsberg, Rakousko
Klíčoví nájemníci: Fussl, Deichmann, Bipa, C&A, Kik, MyShoes, TEDi, Takko, Ernsting's, Birnhuber, mister*lady, KLIPP Frisör, Admiral
Obsazenost: 100 %

Retail park Litoměřice

Místo: Litoměřice
Klíčoví nájemníci: Albert, OBI
Obsazenost: 100 %

Retail park Senec

Místo: Senec
Klíčoví nájemníci: Deichmann, DM drogerie, GATE, KiK, SUPER ZOO, TAKKO, TEDi
Obsazenost: 100 %

KiK Chrastava

Místo: Chrastava
Klíčoví nájemníci: Kik
Obsazenost: 100 %

Retail park Wolfsberg

Místo: Wolfsberg, Rakousko
Klíčoví nájemníci: drogerie Müller, C&A, MyShoes, Depot

Obsazenost: 100 %

Retail Park Komárno

Místo: Komárno, Slovensko
Klíčoví nájemníci: CCC, DM drogerie, GATE, TEDi, Slovenská sporiteĺňa, Orin, Jysk

Obsazenost: 100 %

Kunsdepot Salzburg

Místo: Salzburg, Rakousko
Klíčoví nájemníci: Museum der Moderne Salzburg

Obsazenost: 100 %

Retail park Rakovník

Místo: Rakovník, Česká republika
Klíčoví nájemníci: GATE, Okay, Teta drogerie, WIKY hračky

Obsazenost: 100 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

ZDR svou první investici v novém roce směřuje do nákupu dalšího retail parku v Rakousku

20. 1. 2021

ZDR Investments investuje ve čtvrtém čtvrtletí přes miliardu korun do nákupu dalších retail parků

17. 12. 2020

Akvizice další nemovitosti v Rakousku

23. 10. 2020

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008042892, růstová, CZK CZ0008043833, růstová, EUR CZ0008042967, dividendová, CZK CZ0008043841, dividendová, EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	09. 10. 2017
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců
Depozitář fondu	Česká spořitelna a.s.
Správce fondu	CODYA investiční společnost
Administrátor fondu	CODYA investiční společnost

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3,1 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	40 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,5 %
Výkonnostní odměna	30 % z výnosu nad 5 %
TER	1,90 %

Manažer fondu

Ing. Dušan Moskaliev
Ing. Dušan Moskaliev se financováním nemovitostí zabývá již 20 let. Postupně pracoval pro Vereinsbank, DeutscheBank, ve vedoucí pozici českých a slovenských společností skupiny Raiffeisenlandesbank Oberösterreich či v představenstvu spořitelního družstva.

Linkedin profil