Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy ZFP realitní fond

ZFP realitní fond

Výnos 2020 3,19 %

Výnos od založení 4,69 % p.a.

Rok vzniku fondu 2013

Počet nemovitostí 8

Velikost (NAV) 10,1 mld. Kč

Čtvrtý nejstarší retailový nemovitostní fond v ČR. Portfolio fondu je nakombinované z kancelářských, obchodních i logistických areálů a je regionálně rozložené v regionu V4 (ČR, Slovensko, Polsko, Maďarsko). Má poměrně vysoké průběžné náklady na správu a poměrně nízkou zainvestovanost (likvidní složka cca 40 %). Ale dovede efektivně využívat bankovní financování a i díky růstu ocenění spravovaných nemovitostí vykazuje historicky výnosy 4-5 % p.a.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty podílových listů

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos 2017	Výnos 2016	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	11,45 %	9,19 %	8,96 %	13,69 %	10,29 %	13,28 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,16 %	8,23 %	7,84 %	-	-	7,92 % p.a.
NOVA Real Estate	6,61 %	7,39 %	8,65 %	5,29 %	2,44 %	6,65 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	8,36 %	9,72 %	14,95 %	9,40 %	-	11,62 % p.a.
JET Industrial Lease	-	-	-	-	-	-1,53 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,04 %	5,68 %	4,76 % p.a.
ČS nemovitostní fond REICO	2,18 %	4,20 %	3,38 %	2,51 %	2,44 %	1,69 % p.a.
Conseq realitní fond	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,56 %	2,72 %	3,16 % p.a.
ZFP realitní fond	3,19 %	5,11 %	8,95 %	4,70 %	4,43 %	4,69 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	3,23 %	4,58 %	4,44 %	5,18 %	5,03 %	4,39 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	5,64 %	4,40 %	-	-	-	5,84 % p.a.
NEMO Fund	4,57 %	3,15 %	-	-	-	4,58 % p.a.
TESLA Realita nemovitostní fond	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,28 %	4,42 %	4,28 % p.a.
Fond Českého Bydlení	6,40 %	7,58 %	2,08 %	-	-	4,78 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	-2,52 %	0,00 %	-	-	-	1,41 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	4,49 %	8,77 %	17,46 %	14,16 %	30,97 %	15,19 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,12 %	4,45 %	-	-	-	8,46 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,45 %	3,25 %	4,84 %	1,39 %	-	3,97 % p.a.
Generali Fond Realit	3,18 %	-0,63 %	-	-	-	2,36 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	3,81 %	5,03 %	3,64 %	2,59 %	-	3,62 % p.a.
RSBC Českomoravský nemovitostní fond	5,56 %	5,37 %	1,00 %	-	-	5,49 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	5,78 %	-	-	-	-	6,87 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	4,40 %	-	-	-	-	8,68 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	9,99 %	-	-	-	-	12,30 % p.a.
IRQ FUNDS SICAV, podfond RESIDENTIAL RENTAL	-	-	-	-	-	-
TRIKAYA nemovitostní fond	5,26 %	5,01 %	-1,00 %	-	-	3,48 % p.a.
CB Property Investors Podfond	-	-	-	-	-	-0,48 % p.a.
AMBEAT II.Realitní podfond	0,00 %	-	-	-	-	3,37 % p.a.
EVROPA Investiční Fond	-1,33 %	-	-	-	-	7,80 % p.a.
REICO ČS LONG LEASE	-	-	-	-	-	-0,77 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2021

Velikost (NAV)	10,1 mld. Kč
Hodnota aktiv	10,4 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	Údaj není k dispozici
Podíl nemovitostní složky	72 %
Podíl likvidní složky	20 %
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	Údaj není k dispozici
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Penny Market Distribution Center

Místo: Radonice
Klíčoví nájemníci: Penny Market

Obchodní centrum Frýda

Místo: Frýdek-Místek
Klíčoví nájemníci: Billa supermarket, H&M, Sportisimo, New Yorker, Reserved, DM, Orsay

Tulipan Park Ostrava

Místo: Ostrava
Klíčoví nájemníci: Erwin Quarder, CERVA EXPORT IMPORT, T.A.T., TRUCK FILTER, KOELNER

Váci Greens C

Místo: Budapešť

Kotlarska 11

Místo: Krakov

Obchodní centrum Forum

Místo: Poprad
Klíčoví nájemníci: New Yorker, H&M, Lindex, Cropp, Reserved, C&A, CCC, Intersport, Tesco

Woloska 24

Místo: Varšava
Klíčoví nájemníci: EST BANK, ARVAL Group, Hyundai, Teleperformance

Triblavina

Místo: Bernolákovo, Slovensko

Novinky ve fondu

ZFP Realitní fond expandoval do Polska

15. 4. 2021

ZFP Realitní fond rozšířil své portfolio o pozemky v lokalitě Triblavina

15. 4. 2021

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008474046, CZK, růstová
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	17. 06. 2013
Minimální investice	3 tis. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	ZFP Investments, investiční společnost, a.s
Administrátor fondu	ZFP Investments, investiční společnost, a.s

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,8 %
Výkonnostní odměna	10 % ze zisku
TER	2,38 %