Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy ZFP realitní fond

ZFP realitní fond

Výnos 2023 4,02 %
Výnos od založení 5,05 % p.a.
Rok vzniku fondu 2013
Počet nemovitostí 9
Velikost (NAV) 13,0 mld. Kč

Čtvrtý nejstarší retailový nemovitostní fond v ČR. Portfolio fondu je nakombinované z kancelářských, obchodních i logistických areálů a je regionálně rozložené v regionu V4 (ČR, Slovensko, Polsko, Maďarsko). Má poměrně vysoké průběžné náklady na správu a poměrně nízkou zainvestovanost (likvidní složka cca 40 %). Ale dovede efektivně využívat bankovní financování a i díky růstu ocenění spravovaných nemovitostí vykazuje historicky výnosy 4-5 % p.a.

ZFP realitní fond

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty podílových listů

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2023 Výnos 2022 Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos od založení
0,48 % 7,97 % 27,93 % 11,45 % 9,19 % 11,75 % p.a.
8,71 % 9,49 % 8,38 % 8,16 % 8,23 % 8,59 % p.a.
6,98 % 10,24 % 11,66 % 8,36 % 9,72 % 10,99 % p.a.
5,48 % 15,15 % 6,79 % 5,72 % - 8,78 % p.a.
0,63 % 21,74 % -0,31 % - - 8,62 % p.a.
4,02 % 9,61 % 4,23 % 3,19 % 5,11 % 5,05 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2023

Velikost (NAV) 13,0 mld. Kč
Hodnota aktiv 13,0 mld. Kč
Hodnota nemovitostí celkem Údaj není k dispozici
Podíl nemovitostní složky 60 %
Podíl likvidní složky 25 %
Roční příjem z nájmů Údaj není k dispozici
Průměrný yield Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV) Údaj není k dispozici
WAULT Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia nemovitostí

dle tržní hodnoty nemovitostí


Nemovitosti v portfoliu

Penny Market Distribution Center

Místo: Radonice
Klíčoví nájemníci: Penny Market

Obchodní centrum Frýda

Místo: Frýdek-Místek
Klíčoví nájemníci: Billa supermarket, H&M, Sportisimo, New Yorker, Reserved, DM, Orsay

Tulipan Park Ostrava

Místo: Ostrava
Klíčoví nájemníci: Erwin Quarder, CERVA EXPORT IMPORT, T.A.T., TRUCK FILTER, KOELNER

Váci Greens C

Místo: Budapešť
Klíčoví nájemníci: GE Infrastructure Hungary Holding Kft.

Kotlarska 11

Místo: Krakov
Klíčoví nájemníci: Mezi hlavní nájemce patří technologické společnosti Grand Parade nebo Chatham Financial.

Obchodní centrum Forum

Místo: Poprad
Klíčoví nájemníci: New Yorker, H&M, Lindex, Cropp, Reserved, C&A, CCC, Intersport, Tesco

Woloska 24

Místo: Varšava
Klíčoví nájemníci: EST BANK, ARVAL Group, Hyundai, Teleperformance

Blumental Offices

Místo: Bratislava
Klíčoví nájemníci: Zurich Insurance Company Ltd., Slovenská banková asociácia, TPA AUDIT

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008474046, CZK, růstová
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 17. 06. 2013
Minimální investice 3 tis. Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 6 měsíců
Depozitář fondu Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu ZFP Investments, investiční společnost, a.s
Administrátor fondu ZFP Investments, investiční společnost, a.s

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3 %
Výstupní poplatek 0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 1,8 %
Výkonnostní odměna 10 % ze zisku
TER 2,86 %

Manažer fondu

Kontakty

ZFP Investments, investiční společnost, a.s.
Antala Staška 2027/79
140 00 Praha 4
Česká Republika

+420 241 412 221
info@zfpinvest.com
www.zfpinvest.com/zfp-realitni-fond
www.facebook.com/ZFPInvestments

Nahoru