Expandia Industrial Parks

Výnos 2023 0,00 %

Výnos od založení 0,00 % p.a.

Rok vzniku fondu 2023

Počet nemovitostí 2

Velikost (NAV) 435 mil. Kč

EXPANDIA Investments SICAV, podfond Expandia Industrial Parks je fondem kvalifikovaných investorů, který byl založen na jaře roku 2023 skupinou Expandia, za kterou stojí Vladislav Veselý. Fond obhospodařuje CODYA investiční společnost. Zaměřuje se na industriální a logistické parky na území České republiky. První dvě nemovitosti pochází z majetku skupiny Expandia. Zakladatelé fondu jsou tak zároveň významnými podílníky fondu. Jedná se zpravidla o starší budovy. Další investice budou použity na rozšíření stávajících parků novou výstavbou a akvizice dalších industry parků. Cílený čistý výnos fondu je 7-9 % p.a.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	11,17 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	8,57 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	-	11,36 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	9,85 % p.a.
CB Property Investors	22,15 %	15,66 %	-	-	-	21,83 % p.a.
JET Industrial Lease	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	-	13,66 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	7,57 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	6,29 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	9,15 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	9,00 % p.a.
Conseq realitní fond	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	3,70 % p.a.
ZFP realitní fond	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	5,03 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,24 % p.a.
Fio realitní podfond I.	4,43 %	-	-	-	-	4,34 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	5,83 % p.a.
NOVA Real Estate	-5,71 %	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	5,34 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	2,05 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,88 % p.a.
NEMO Fund	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	5,87 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	4,71 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	-	13,80 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	7,56 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	5,37 % p.a.
Generali Fond Realit	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	3,79 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	5,05 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	5,79 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	1,68 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	5,46 % p.a.
REICO ČS Long Lease	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	-	4,11 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,61 %	3,56 %	-	-	-	8,75 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,06 %	-	-	-	-	6,28 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,00 %	-	-	-	-	0,00 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2023

Velikost (NAV)	435 mil. Kč
Hodnota aktiv	702 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	626 mil. Kč
Podíl nemovitostní složky	89 %
Podíl likvidní složky	3 %
Roční příjem z nájmů	53 mil. Kč
Průměrný yield	8,42 %
Úvěrové zatížení (LTV)	38 %
WAULT	4,0 let
Průměrná obsazenost nájemníky	100 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na NAV

Nemovitosti v portfoliu

Industry Park Třebíč

Místo: Třebíč
Klíčoví nájemníci: Gumotex, Wera Werk, Fränkische
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 46 %

Industry Park Červený Kostelec

Místo: Červený Kostelec
Klíčoví nájemníci: Continental, ALBI, SaarGummi
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 54 %

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008050473, třída A
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	22. 05. 2023
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	Česká spořitelna, a.s.
Správce fondu	CODYA investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	CODYA investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	4 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	40 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,9 %
Výkonnostní odměna	35 % z výnosu nad 5 %
TER	2,50 %

Manažer fondu

Ing. Michal Záveský, Ph.D.
Michal Záveský je dlouholetým pracovníkem skupiny Expandia od jejich začátků v kupónové privatizaci. Vystudoval VŠCHT v Praze a má Ph.D. z ekonomie. Michal měl na starosti především zahraniční expanzi, vedl investiční aktivity v Chorvatsku a věnoval se akvizicím a financování.
Michal se aktuálně věnuje především finančnímu strukturování transakcí, rozvoji nemovitého portfolia a strategickému rozvoji společností.

Kontakty

EXPANDIA Investments SICAV, a.s.
Na Příkopě 1096/21
110 00 Praha 1

+420 221 181 111
info@expandiainvestments.cz
www.expandiainvestments.cz