WOOD & Co. Office podfond

Výnos 2023 10,70 %

Výnos od založení 11,36 % p.a.

Rok vzniku fondu 2017

Počet nemovitostí 11

Velikost (NAV) 5,7 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů zaměřený výhradně na prémiové kancelářské budovy, aktuálně v Praze a Bratislavě. Má poměrně vysokou rentabilitu nájemného a efektivně pracuje s bankovním financováním (LTV 60-70 %). Má CZK i EUR třídu. Nemovitosti jsou oceňovány v EUR. Na hodnotu investičních akcií CZK třídy má tedy sekundárně vliv také vývoj kurzu EUR/CZK. Patřil v uplynulých letech k nejvýnosnějším nemovitostním fondům v ČR. Cílený výnos 8-10 % p.a. Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů je standardně 6 měsíců a může být až 2 roky (jedná se o nelikvidní investici).

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletně CZK třída

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	11,17 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	8,57 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	-	11,36 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	9,85 % p.a.
CB Property Investors	22,15 %	15,66 %	-	-	-	21,83 % p.a.
JET Industrial Lease	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	-	13,66 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	7,57 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	6,29 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	9,15 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	9,00 % p.a.
Conseq realitní fond	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	3,70 % p.a.
ZFP realitní fond	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	5,03 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,24 % p.a.
Fio realitní podfond I.	4,43 %	-	-	-	-	4,34 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	5,83 % p.a.
NOVA Real Estate	-5,71 %	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	5,34 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	2,05 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,88 % p.a.
NEMO Fund	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	5,87 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	4,71 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	-	13,80 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	7,56 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	5,37 % p.a.
Generali Fond Realit	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	3,79 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	5,05 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	5,79 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	1,68 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	5,46 % p.a.
REICO ČS Long Lease	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	-	4,11 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,61 %	3,56 %	-	-	-	8,75 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,06 %	-	-	-	-	6,28 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,00 %	-	-	-	-	0,00 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2023

Velikost (NAV)	5,7 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	11,2 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	893 mil. Kč
Průměrný yield	7,75 %
Úvěrové zatížení (LTV)	53 %
WAULT	3,9 let
Průměrná obsazenost nájemníky	93 %

Rozložení portfolia nemovitostí

podílu na celkovém NAV fondu

Nemovitosti v portfoliu

Aupark Tower

Místo: Bratislava V.
Klíčoví nájemníci: O2, ESET, AT&T

Westend Tower

Místo: Bratislava IV.
Klíčoví nájemníci: Iveco, Suzuki, TUV NORD, Artin

Lakeside Park

Místo: Bratislava III.
Klíčoví nájemníci: AT&T, Kone, Erste

BBC 5

Místo: Bratislava II.
Klíčoví nájemníci: Accenture, ING Bank, Asseco Solutions

Hadovka Office Park

Místo: Praha 6
Klíčoví nájemníci: Carrier, OTIS, AeskuLab

The Greenline

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: Huawei Technologies, Nordic Telecom 5G, Kia Motors Czech, SCS Software

BBC 1, BBC 1 Plus

Místo: Bratislava
Klíčoví nájemníci: Henkel, Photoneo, Exe

Astrum Business Park

Místo: Varšava
Klíčoví nájemníci: Lionbridge, Procehm SA, Xerox, Robert Bosch, GEA Process Engineering
Obsazenost: 100 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

WOOD & Company nákupem další varšavské kancelářské budovy rozšiřuje portfolio

25. 2. 2024

První kvartál roku byl pro realitní fondy WOOD & Co. úspěšný, výsledky navazují na rok 2022

22. 6. 2023

Společnost WOOD & Company představila na trh nový realitní fond pro drobné investory

17. 5. 2023

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008042769, růstová, EUR CZ0008045200, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	24. 05. 2017
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletně
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců
Depozitář fondu	UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu	WOOD & Company investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	WOOD & Company investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	3 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,0 %
Výkonnostní odměna	10-15 %
TER	1,16 %

Manažer fondu

Jiří Hrbáček
Jiří má více než 25 let zkušeností s investičním a finančním řízením a strategickým poradenstvím v oblasti komerčních realit, korporátních financí a private equity. Před nástupem do WOOD & Co. působil čtyři roky jako člen představenstva a finanční ředitel developerské skupiny HB Reavis, která patří k předním komerčním developerům v Evropě.

Kontakty

WOOD & Company SICAV
Náměstí Republiky 1079/1a
110 00 Praha 1
Česká republika

+420 222 096 111
info@wood-re.com
wood-re.com/cz
www.facebook.com/WOODandCompanyRealEstate
www.linkedin.com/company/wood-and-company-real-estat
www.instagram.com/wood_and_company_real_estate