Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy Fio realitní podfond I.

Fio realitní podfond I.

Výnos 2022 -

Výnos od založení 5,58 % p.a.

Rok vzniku fondu 2021

Počet nemovitostí 1

Velikost (NAV) 818 mil. Kč

FIO realitní podfond je dalším ryze nemovitostním fondem působícím na českém trhu, který byl založen v prosinci 2021. Do fondu je možné vstupovat v CZK nebo EUR třídě a je přístupný již retailovým investorům, jelikož minimální výše pravidelné investice je 300 CZK měsíčně (nebo s možností jednorazové investice 5 000 CZK). Fond nemá žádné vstupní poplatky, doporučený investiční horizont je minimálně 5 let od úpisu investiční akcie. Výstupní poplatek je po uplynutí 3 let od úpisu také nulový, můžeme tedy shrnout, že celková nákladovost fondu, neboli TER, je příznivých 1,51 % p.a. Primárním investičním zaměřením fondu jsou akvizice prémiových komerčních nemovitostí ze segmentu kanceláří, logistiky (sklady, lehká výroba) a maloobchodu (retail parky) nacházející se zejména na území České a Slovenské republiky - první akvizicí fondu uskutečněnou 25.5.2023 je kancelářská budova Rohan Business Center v Praze 8 - Karlíně.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	8,96 %	12,27 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	7,84 %	8,58 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	10,24 %	11,66 %	8,36 %	9,72 %	14,95 %	11,35 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	-	9,07 % p.a.
CB Property Investors Podfond	21,74 %	-0,31 %	-	-	-	10,15 % p.a.
JET Industrial Lease	18,42 %	7,84 %	-	-	-	13,42 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	2,08 %	7,02 % p.a.
NOVA Real Estate	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	8,65 %	6,91 % p.a.
Conseq realitní fond	6,77 %	6,64 %	5,86 %	6,53 %	2,69 %	3,68 % p.a.
ZFP realitní fond	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,11 %	8,95 %	5,12 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,14 %	5,04 %	5,15 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	6,41 %	5,97 %	5,64 %	4,40 %	-	6,22 % p.a.
Fio realitní podfond I.	-	-	-	-	-	5,58 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	0,00 %	-	5,90 % p.a.
REICO ČS nemovitostní fond	6,01 %	2,51 %	2,18 %	4,20 %	3,38 %	1,93 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,02 %	3,53 %	3,23 %	4,58 %	4,44 %	4,82 % p.a.
NEMO Fund	7,91 %	4,26 %	4,57 %	3,15 %	-	5,78 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,88 %	4,96 %	2,62 %	3,15 %	2,90 %	4,56 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	17,54 %	7,40 %	4,49 %	8,77 %	17,46 %	15,00 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	7,53 %	6,69 %	6,12 %	4,45 %	-	7,72 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	10,31 %	3,98 %	4,45 %	3,25 %	4,84 %	5,46 % p.a.
Generali Fond Realit	8,00 %	3,81 %	3,18 %	-0,63 %	-	4,38 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	8,49 %	4,61 %	3,81 %	5,03 %	3,64 %	4,87 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	9,95 %	9,17 %	4,40 %	-	-	9,29 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	8,66 %	6,79 %	9,99 %	-	-	10,50 % p.a.
TRIKAYA nemovitostní fond	6,24 %	4,36 %	5,26 %	5,01 %	-1,00 %	4,89 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	-	5,76 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	-	5,38 % p.a.
REICO ČS Long Lease	5,90 %	0,23 %	-	-	-	4,10 % p.a.
Amundi Realti	1,97 %	-	-	-	-	-4,67 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	3,56 %	-	-	-	-	9,85 % p.a.
WOOD & Company Realitní fond	-	-	-	-	-	6,78 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 06. 2023

Velikost (NAV)	818 mil. Kč
Hodnota aktiv	823 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	743 mil. Kč
Podíl nemovitostní složky	94 %
Podíl likvidní složky	6 %
Roční příjem z nájmů	0 Kč
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	0 %
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	89 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Rohan Business Centre

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Natland, Bodycote SSC, ANALOGIA, Mikenopa, Kuoni
Obsazenost: 89 %
Podíl na NAV: 55 %

Novinky ve fondu

Fio realitní fond kupuje budovu Rohan Business Centre v Praze

Doporučujeme 8. 6. 2023

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008048220, tř. CZK CZ0008050424, tř. EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	17. 12. 2021
Minimální investice	300 Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	měsíc
Depozitář fondu	UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu	Fio investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	Fio investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	0 %
Výstupní poplatek	3 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,2 %
Výkonnostní odměna	žádná
TER	1,51 %

Manažer fondu

Ing. Václav Kubáček, CEMS MIM
Václav Kubáček působil jako vedoucí oddělení akvizic, prodejů a oceňování v REICO investiční společnosti České spořitelny, kde měl 7 let na starosti kompletní transakční a valuační aktivity fondu. Pozici investičního manažera v oddělení akvizic zastával i ve společnosti CPI, kde realizoval mnoho projektů na trhu komerčních realit v ČR a SR. Své bohaté zkušenosti z nemovitostního trhu nyní zúročuje při budování a správě portfolia nemovitostního fondu Fio investiční společnosti. Je absolventem VŠE a mezinárodního manažerského programu CEMS MIM.

Kontakty

Fio realitní fond SICAV, a.s.
V celnici 1028/10
110 00 - Praha 1

+420 224 346 800
info@fiofondy.cz
www.fiofondy.cz
www.facebook.com/Fiobanka
www.linkedin.com/company/fio-banka

Dokumenty ke stažení

Kontaktujte nás

Jan Traxler
Privátní investiční poradce

+420 776 739 619
jan.traxler@finez.cz

Veronika Hrušková
Správce portálu

+420 608 140 375
info@nemovitostni-fondy.cz

FINEZ Investment Management, s.r.o.
Bohunická 133/50, 619 00 Brno, Česká republika
OR: Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 89383
Ochrana osobních údajů

© 2023 FINEZ Investment Management, s.r.o.
Jakýkoliv obsah této stránky není možné šířit bez souhlasu FINEZ Investment Management, s.r.o.