
Rohan Business Centre
Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Natland, Bodycote SSC, ANALOGIA, Mikenopa, Kuoni
Obsazenost: 89 %
Podíl na NAV: 55 %
Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy Fio realitní podfond I.
FIO realitní podfond je dalším ryze nemovitostním fondem působícím na českém trhu, který byl založen v prosinci 2021. Do fondu je možné vstupovat v CZK nebo EUR třídě a je přístupný již retailovým investorům, jelikož minimální výše pravidelné investice je 300 CZK měsíčně (nebo s možností jednorazové investice 5 000 CZK). Fond nemá žádné vstupní poplatky, doporučený investiční horizont je minimálně 5 let od úpisu investiční akcie. Výstupní poplatek je po uplynutí 3 let od úpisu také nulový, můžeme tedy shrnout, že celková nákladovost fondu, neboli TER, je příznivých 1,51 % p.a. Primárním investičním zaměřením fondu jsou akvizice prémiových komerčních nemovitostí ze segmentu kanceláří, logistiky (sklady, lehká výroba) a maloobchodu (retail parky) nacházející se zejména na území České a Slovenské republiky - první akvizicí fondu uskutečněnou 25.5.2023 je kancelářská budova Rohan Business Center v Praze 8 - Karlíně.
Nemovitostní fond | Výnos 2022 | Výnos 2021 | Výnos 2020 | Výnos 2019 | Výnos 2018 | Výnos od založení | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Accolade Industrial Fund | 7,97 % | 27,93 % | 11,45 % | 9,19 % | 8,96 % | 12,27 % p.a. | |
ZDR Investments Real Estate FKI | 9,49 % | 8,38 % | 8,16 % | 8,23 % | 7,84 % | 8,58 % p.a. | |
WOOD & Company podfond Office | 10,24 % | 11,66 % | 8,36 % | 9,72 % | 14,95 % | 11,35 % p.a. | |
REALIA Fund Retail Parks | 15,15 % | 6,79 % | 5,72 % | - | - | 9,07 % p.a. | |
CB Property Investors Podfond | 21,74 % | -0,31 % | - | - | - | 10,15 % p.a. | |
![]() |
- | - | - | - | - | 5,58 % p.a. |
Velikost (NAV) | 818 mil. Kč |
Hodnota aktiv | 823 mil. Kč |
Hodnota nemovitostí celkem | 743 mil. Kč |
Podíl nemovitostní složky | 94 % |
Podíl likvidní složky | 6 % |
Roční příjem z nájmů | 0 Kč |
Průměrný yield | Údaj není k dispozici |
Úvěrové zatížení (LTV) | 0 % |
WAULT | Údaj není k dispozici |
Průměrná obsazenost nájemníky | 89 % |
Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Natland, Bodycote SSC, ANALOGIA, Mikenopa, Kuoni
Obsazenost: 89 %
Podíl na NAV: 55 %
ISIN, třída, měna |
CZ0008048220, tř. CZK CZ0008050424, tř. EUR |
Domicil fondu | Česká republika |
Datum vzniku fondu | 17. 12. 2021 |
Minimální investice | 300 Kč |
Frekvence oceňování | měsíční |
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů | měsíc |
Depozitář fondu | UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. |
Správce fondu | Fio investiční společnost, a.s. |
Administrátor fondu | Fio investiční společnost, a.s. |
Poplatky hrazené investorem | |
---|---|
Vstupní poplatek standardně | 0 % |
Výstupní poplatek | 3 % |
Náklady fondu | |
Manažerský poplatek | 1,2 % |
Výkonnostní odměna | žádná |
TER | 1,51 % |
Ing. Václav Kubáček, CEMS MIM
Václav Kubáček působil jako vedoucí oddělení akvizic, prodejů a oceňování v REICO investiční společnosti České spořitelny, kde měl 7 let na starosti kompletní transakční a valuační aktivity fondu. Pozici investičního manažera v oddělení akvizic zastával i ve společnosti CPI, kde realizoval mnoho projektů na trhu komerčních realit v ČR a SR. Své bohaté zkušenosti z nemovitostního trhu nyní zúročuje při budování a správě portfolia nemovitostního fondu Fio investiční společnosti. Je absolventem VŠE a mezinárodního manažerského programu CEMS MIM.
Fio realitní fond SICAV, a.s.
V celnici 1028/10
110 00 - Praha 1
+420 224 346 800
info@fiofondy.cz
www.fiofondy.cz
www.facebook.com/Fiobanka
www.linkedin.com/company/fio-banka
FINEZ Investment Management, s.r.o.
Bohunická 133/50, 619 00 Brno, Česká republika
OR: Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 89383
Ochrana osobních údajů
© 2023 FINEZ Investment Management, s.r.o.
Jakýkoliv obsah této stránky není možné šířit bez souhlasu FINEZ Investment Management, s.r.o.