Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů NEMO Fund

NEMO Fund

Výnos 2025 6,12 %

Výnos od založení 5,99 % p.a.

Rok vzniku fondu 2019

Počet nemovitostí 9

Velikost (NAV) 4,2 mld. Kč

Fond NEMO investuje do komerčních nemovitostí na území České republiky, které mají konzistentní a dlouhodobě udržitelný potenciál nájemního výnosu. Investorům tak přináší stabilní a zároveň atraktivní zhodnocení jejich prostředků. NEMO do svého portfolia zařazuje již fungující projekty s kvalitními nájemci a s co nejdelší smluvní dobou nájmu. Fond je určen investorům se střednědobým investičním horizontem (5 let) a nabízí korunovou i eurovouo třídu investičních akcií. Zakladatelem fondu je Českomoravská Nemovitostní a.s. a výhradním distributorem je obchodník s cennými papíry Colosseum, a.s.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty podílových listů

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2025	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	4,18 %	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	9,98 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,10 %	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,33 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,83 %	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	9,65 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	8,20 %	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	9,31 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,59 %	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	7,79 % p.a.
JET Industrial Lease	8,58 %	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	10,62 % p.a.
CB Property Investors	22,85 %	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	20,16 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	6,16 %	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	6,51 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,56 %	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	5,27 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,68 %	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	7,78 % p.a.
Conseq realitní fond	7,31 %	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	4,06 % p.a.
ZFP realitní fond	5,12 %	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	5,10 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	6,77 %	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	6,77 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,20 %	3,98 %	4,43 %	-	-	4,01 % p.a.
Arentia Prémiové nemovitosti	1,98 %	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	7,60 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	5,13 %	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,35 % p.a.
EFEKTA Real Estate	5,93 %	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	5,10 % p.a.
NEMO Fund	6,12 %	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	5,99 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,44 %	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	4,76 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	6,57 %	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	10,92 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,27 %	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	7,08 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,10 %	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	5,30 % p.a.
Generali Fond Realit	5,30 %	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	4,12 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	5,00 %	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	4,90 % p.a.
RESIDENTO	5,79 %	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	5,13 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	8,29 %	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	6,34 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	12,11 %	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	7,62 % p.a.
REICO LONG LEASE	5,99 %	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	4,59 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	6,85 %	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	7,73 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	10,37 %	5,05 %	5,06 %	-	-	7,50 % p.a.
Expandia Industrial Parks	2,26 %	0,20 %	0,00 %	-	-	1,76 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	8,50 %	5,49 %	-	-	8,47 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	7,28 %	8,72 %	-	-	-	8,94 % p.a.
Future X	5,33 %	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	3,72 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	7,07 %	9,00 %	-	-	-	8,15 % p.a.
Aurelia nemovitostní SMS & Axelor	10,55 %	0,00 %	-	-	-	9,51 % p.a.
FIDUROCK Retail Parks	-	-	-	-	-	0,00 % p.a.
CB Property Investors 2	-	-	-	-	-	-

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2026

Velikost (NAV)	4,2 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	5,7 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	80 %
Podíl likvidní složky	20 %
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	43 %
WAULT	4,4 let
Průměrná obsazenost nájemníky	96 %

Rozložení portfolia nemovitostí

dle podílu na celkovém NAV

Nemovitosti v portfoliu

Mezi Vodami

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Nestlé, Siemens

Obsazenost: 99 %

Idea office building

Místo: Praha
Obsazenost: 100 %

Aragonit

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Stock, GENNET, Pandora

Obsazenost: 93 %

Apeiron Office Center

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Saab Technologies, OTE, Ericsson, Swietelsky Stavební, ROSSMANN

Obsazenost: 100 %

Corso Karlín

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Dial Telecom, Euro Center Prague, ICON Communication Centers

Obsazenost: 100 %

Smíchov Gate

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Cemex, HOCHTIEF, NOTINO
Obsazenost: 100 %

Anděl 17

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Google, Pfize, Mercedes-Benz
Obsazenost: 100 %

Victoria Vyšehrad

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Eurowag
Obsazenost: 100 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Akvizice Crystalu pro fond NEMO dokončena

28. 2. 2026

Fond NEMO rozšiřuje své portfolio o kancelářskou budovu Panorama Business Center

11. 6. 2025

ČMN se stala 100% vlastníkem kancelářského komplexu Churchill Square 25

8. 12. 2024

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	LI0466188294, růstová, CZK LI0466183220, růstová, EUR
Domicil fondu	Lichtenštejnsko
Datum vzniku fondu	27. 06. 2019
Minimální investice	500 Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	1 měsíc
Depozitář fondu	Bank Frick & Co. AG
Správce fondu	IFM Independent Fund Management AG
Administrátor fondu	IFM Independent Fund Management AG

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	0,5 %
Výkonnostní odměna	žádná
TER	1,19 %

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Kontakty

Colosseum, a.s.
Evropská 2758/11
160 00 Praha 6
Česká republika

+420 246 088 888
info@colosseum.cz
www.fondnemo.cz/#nemo

Dokumenty ke stažení

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovat Mám zájem o konzultaci