Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy WOOD & Co. Office podfond

WOOD & Co. Office podfond

Výnos 2023 6,98 %
Výnos od založení 10,99 % p.a.
Rok vzniku fondu 2017
Počet nemovitostí 11
Velikost (NAV) 5,3 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů zaměřený výhradně na prémiové kancelářské budovy, aktuálně v Praze a Bratislavě. Má poměrně vysokou rentabilitu nájemného a efektivně pracuje s bankovním financováním (LTV 60-70 %). Má CZK i EUR třídu. Nemovitosti jsou oceňovány v EUR. Na hodnotu investičních akcií CZK třídy má tedy sekundárně vliv také vývoj kurzu EUR/CZK. Patřil v uplynulých letech k nejvýnosnějším nemovitostním fondům v ČR. Cílený výnos 8-10 % p.a. Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů je standardně 6 měsíců a může být až 2 roky (jedná se o nelikvidní investici).

WOOD & Co. Office podfond

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletně

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2023 Výnos 2022 Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos od založení
0,48 % 7,97 % 27,93 % 11,45 % 9,19 % 11,75 % p.a.
8,71 % 9,49 % 8,38 % 8,16 % 8,23 % 8,59 % p.a.
6,98 % 10,24 % 11,66 % 8,36 % 9,72 % 10,99 % p.a.
5,48 % 15,15 % 6,79 % 5,72 % - 8,78 % p.a.
0,63 % 21,74 % -0,31 % - - 8,62 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2023

Velikost (NAV) 5,3 mld. Kč
Hodnota aktiv Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem 11,1 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů 832 mil. Kč
Průměrný yield 7,78 %
Úvěrové zatížení (LTV) 54 %
WAULT 4,1 let
Průměrná obsazenost nájemníky 93 %

Rozložení portfolia nemovitostí

podílu na celkovém NAV fondu


Nemovitosti v portfoliu

Aupark Tower

Místo: Bratislava V.
Klíčoví nájemníci: O2, ESET, AT&T

Westend Tower

Místo: Bratislava IV.
Klíčoví nájemníci: Iveco, Suzuki, TUV NORD, Artin

Lakeside Park

Místo: Bratislava III.
Klíčoví nájemníci: AT&T, Kone, Erste


BBC 5

Místo: Bratislava II.
Klíčoví nájemníci: Accenture, ING Bank, Asseco Solutions

Hadovka Office Park

Místo: Praha 6
Klíčoví nájemníci: Carrier, OTIS, AeskuLab

The Greenline

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: Huawei Technologies, Nordic Telecom 5G, Kia Motors Czech, SCS Software


BBC 1, BBC 1 Plus

Místo: Bratislava
Klíčoví nájemníci: Henkel, Photoneo, Exe

Astrum Business Park

Místo: Varšava
Klíčoví nájemníci: Lionbridge, Procehm SA, Xerox, Robert Bosch, GEA Process Engineering
Obsazenost: 100 %

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008042769, růstová, EUR
CZ0008045200, růstová, CZK
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 24. 05. 2017
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování čtvrtletně
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 6 měsíců
Depozitář fondu UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu WOOD & Company investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu WOOD & Company investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3 %
Vstupní poplatek s námi 0-1 %
Výstupní poplatek 3 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek 1,0 %
Výkonnostní odměna 10-15 %
TER 1,16 %

Manažer fondu

Jiří Hrbáček
Jiří má více než 25 let zkušeností s investičním a finančním řízením a strategickým poradenstvím v oblasti komerčních realit, korporátních financí a private equity. Před nástupem do WOOD & Co. působil čtyři roky jako člen představenstva a finanční ředitel developerské skupiny HB Reavis, která patří k předním komerčním developerům v Evropě.


Nahoru