Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů WOOD & Co. Office podfond

WOOD & Co. Office podfond

Výnos 2025 6,83 %

Výnos od založení 9,64 % p.a.

Rok vzniku fondu 2017

Počet nemovitostí 11

Velikost (NAV) 6,5 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů zaměřený výhradně na prémiové kancelářské budovy, aktuálně v Praze, Bratislavě a Varšavě. Má poměrně vysokou rentabilitu nájemného a efektivně pracuje s bankovním financováním. Má CZK i EUR třídu. Nemovitosti jsou oceňovány v EUR. Na hodnotu investičních akcií CZK třídy má tedy sekundárně vliv také vývoj kurzu EUR/CZK. Patří dlouhodobě k nejvýnosnějším nemovitostním fondům v ČR. Cílený výnos 6–8 % p.a. Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů je standardně 6 měsíců, ale WOOD&Co se zpravidla snaží zájemcům o prodej najít protistranu kupce a vypořádat tak prodej do 3 měsíců.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletně CZK třída

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2025	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	4,18 %	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	9,96 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,10 %	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,37 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,83 %	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	9,64 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	8,20 %	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	9,38 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,59 %	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	7,79 % p.a.
JET Industrial Lease	8,58 %	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	10,78 % p.a.
CB Property Investors	22,85 %	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	20,16 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	6,16 %	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	6,51 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,56 %	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	5,27 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,68 %	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	7,78 % p.a.
Conseq realitní fond	7,31 %	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	4,06 % p.a.
ZFP realitní fond	5,12 %	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	5,10 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	6,77 %	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	6,77 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,20 %	3,98 %	4,43 %	-	-	4,01 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	1,98 %	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	7,60 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	5,13 %	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,32 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	5,40 %	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	5,10 % p.a.
NEMO Fund	6,12 %	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	5,99 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,44 %	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	4,73 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	6,57 %	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	10,80 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,27 %	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	7,05 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	4,10 %	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	5,30 % p.a.
Generali Fond Realit	5,30 %	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	4,12 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	5,00 %	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	4,96 % p.a.
RESIDENTO	5,79 %	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	5,13 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	8,29 %	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	6,35 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	12,11 %	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	7,62 % p.a.
REICO LONG LEASE	5,99 %	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	4,40 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	6,85 %	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	7,78 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	10,37 %	5,05 %	5,06 %	-	-	7,50 % p.a.
Expandia Industrial Parks	2,26 %	0,20 %	0,00 %	-	-	1,76 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	8,50 %	5,49 %	-	-	8,47 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	7,28 %	8,72 %	-	-	-	9,29 % p.a.
Future X	5,33 %	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	3,55 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	7,07 %	9,00 %	-	-	-	8,15 % p.a.
Aurelia nemovitostní SMS & Axelor	10,55 %	0,00 %	-	-	-	9,51 % p.a.
FIDUROCK Retail Parks	-	-	-	-	-	0,00 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2025

Velikost (NAV)	6,5 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	12,7 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	900 mil. Kč
Průměrný yield	7,09 %
Úvěrové zatížení (LTV)	45 %
WAULT	4,3 let
Průměrná obsazenost nájemníky	89 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Aupark Tower

Místo: Bratislava V.
Klíčoví nájemníci: O2, ESET, AT&T

Lakeside Park 1

Místo: Bratislava III.
Klíčoví nájemníci: AT&T, Kone, Erste

BBC 5

Místo: Bratislava II.
Klíčoví nájemníci: Accenture, ING Bank, Asseco Solutions

Hadovka Office Park

Místo: Praha 6
Klíčoví nájemníci: Carrier, OTIS, AeskuLab

The Greenline

Místo: Praha 4
Klíčoví nájemníci: Huawei Technologies, Nordic Telecom 5G, Kia Motors Czech, SCS Software

Astrum Business Park

Místo: Varšava
Klíčoví nájemníci: Lionbridge, Procehm SA, Xerox, Robert Bosch, GEA Process Engineering
Obsazenost: 100 %

Green Point

Místo: Praha 5
Klíčoví nájemníci: MSC Czech Republic, Grip Digital, Agriwell

Lakeside Office Park 2

Místo: Bratislava III.

Zobrazit další nemovitosti

Novinky ve fondu

WOOD & Company koupilo komplex Royal Wilanów za více než 2,5 miliardy korun

31. 3. 2026

WOOD & Company oznamuje akvizici obchodního centra VIVO! a budov myhive v Bratislavě

2. 3. 2025

WOOD & Company nákupem další varšavské kancelářské budovy rozšiřuje portfolio

25. 2. 2024

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008042769, růstová, EUR CZ0008045200, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	24. 05. 2017
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletně
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců
Depozitář fondu	UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu	WOOD & Company, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
Administrátor fondu	WOOD & Company investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	3 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,0 %
Výkonnostní odměna	10-15 %
TER	1,08 %

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Jiří Hrbáček
Jiří má více než 30 let zkušeností s investičním a finančním řízením a strategickým poradenstvím v oblasti komerčních realit, korporátních financí a private equity. Před nástupem do WOOD & Co. působil čtyři roky jako člen představenstva a finanční ředitel developerské skupiny HB Reavis, která patří k předním komerčním developerům v Evropě.

Kontakty

WOOD & Company, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
Náměstí Republiky 1079/1a
110 00 Praha 1
Česká republika

+420 222 096 111
info@wood-re.com
wood-re.com/cz
www.facebook.com/WOODandCompanyRealEstate
www.linkedin.com/company/wood-and-company-real-estat
www.instagram.com/wood_and_company_real_estate

Dokumenty ke stažení

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovat Mám zájem o konzultaci