Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy CB Property Investors

CB Property Investors

Výnos 2023 22,15 %
Výnos od založení 18,91 % p.a.
Rok vzniku fondu 2020
Počet nemovitostí 2
Velikost (NAV) 393 mil. Kč

CB Property Investors je nemovitostní fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný společností Winstor, který si klade za cíl vyhledávat nemovitosti s příležitostí zvýšení jejich hodnoty, například formou dostavby, rekonstrukce apod. Vyhledává například projekty, kde se developer dostal do finanční tísně a vstupuje do projektu jako partner ještě ve fázi developmentu, posléze nemovitost zůstává v portfoliu jako nájemní. Fond je součástí skupiny Crowdberry. Fond byl založen v roce 2020 s plánovaným investičním horizontem 7 let (v letech 2026-2028 plánováno fond uzavřít a vyplatit investory) a s cílem zdvojnásobit hodnotu investovaného kapitálu. Od roku 2024 už fond nepřijímá nové investory.

CB Property Investors

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní CZK třída

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2023 Výnos 2022 Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos od založení
0,48 % 7,97 % 27,93 % 11,45 % 9,19 % 11,25 % p.a.
8,71 % 9,49 % 8,38 % 8,16 % 8,23 % 8,54 % p.a.
10,70 % 14,35 % 11,38 % 3,37 % - 11,36 % p.a.
11,23 % 15,15 % 6,79 % 5,72 % - 9,77 % p.a.
22,15 % 15,66 % - - - 18,91 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2023

Velikost (NAV) 393 mil. Kč
Hodnota aktiv 396 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem 814 mil. Kč
Podíl nemovitostní složky 73 %
Podíl likvidní složky 27 %
Roční příjem z nájmů Údaj není k dispozici
Průměrný yield 6,10 %
Úvěrové zatížení (LTV) 66 %
WAULT 11,6 let
Průměrná obsazenost nájemníky 100 %

Rozložení portfolia nemovitostí


Nemovitosti v portfoliu

Senior House Ivančice

Místo: Ivančice
Klíčoví nájemníci: Senioři užívající tamní zdravotnicko-pečovatelské služby.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 11 %

Industry Park Liberec

Místo: Liberec
Klíčoví nájemníci: UCT Fluid Delivery Solutions, Cattron, Wassa
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 23 %

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008045549, růstová, EUR
CZ0008047750, růstová, CZK
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 24. 11. 2020
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 12 měsíců
Depozitář fondu Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu Winstor investiční společnost a.s.
Administrátor fondu Winstor investiční společnost a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3 %
Vstupní poplatek s námi 0-1 %
Výstupní poplatek 25 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek Údaj není k dispozici
Výkonnostní odměna 20 %
TER 2,87 %

Manažer fondu

Ing. Karolína Klapalová
Karolína Klapalová je absolventkou Fakulty stavební ČVUT v Praze. V roce 2011 začala pracovat ve společnosti Chenen, ve které v pozici projektového manažera získala široké zkušenosti s řízením developerských projektů a správou nemovitostí. Do týmu Winstoru se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu nemovitostních fondů. Od května 2020 je zároveň členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovědnou za obhospodařování nemovitého majetku.

Kontakty

CB SICAV a.s.
Harrachovský Palác
Jindřišská 939/20
110 00 Praha
Česká republika

info@crowdberry.eu
www.cbpropertyinvestors.eu/cs

Nahoru