Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů CB Property Investors

CB Property Investors

Výnos 2024 14,73 %

Výnos od založení 15,88 % p.a.

Rok vzniku fondu 2020

Počet nemovitostí 4

Velikost (NAV) 467 mil. Kč

CB Property Investors je nemovitostní fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný společností Winstor, který si klade za cíl vyhledávat nemovitosti s příležitostí zvýšení jejich hodnoty, například formou dostavby, rekonstrukce apod. Vyhledává například projekty, kde se developer dostal do finanční tísně a vstupuje do projektu jako partner ještě ve fázi developmentu, posléze nemovitost zůstává v portfoliu jako nájemní. Fond je součástí skupiny Crowdberry. Fond byl založen v roce 2020 s plánovaným investičním horizontem 7 let (v letech 2026-2028 plánováno fond uzavřít a vyplatit investory) a s cílem zdvojnásobit hodnotu investovaného kapitálu. Od roku 2024 už fond nepřijímá nové investory.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní CZK třída

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,08 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,32 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	9,52 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	8,81 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,85 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	10,94 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	15,88 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,42 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,28 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	7,70 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	4,03 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,18 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,89 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,15 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,19 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,29 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,03 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,92 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,75 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,24 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	6,94 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,29 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,11 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,94 % p.a.
RESIDENTO	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,22 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	6,53 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,57 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,27 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	7,68 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	7,62 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	1,19 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,46 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	9,02 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	4,04 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	9,00 %	-	-	-	-	8,09 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2025

Velikost (NAV)	467 mil. Kč
Hodnota aktiv	468 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	1,9 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	97 %
Podíl likvidní složky	3 %
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	6,19 %
Úvěrové zatížení (LTV)	58 %
WAULT	9,5 let
Průměrná obsazenost nájemníky	100 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Senior House Ivančice

Místo: Ivančice
Klíčoví nájemníci: Senioři užívající tamní zdravotnicko-pečovatelské služby.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 21 %

Industry Park Liberec

Místo: Liberec
Klíčoví nájemníci: UCT Fluid Delivery Solutions, Cattron, Wassa
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 57 %

Rezidence park Vesec

Místo: Liberec - Vesec
Podíl na NAV: 19 %

Industry Park Praha

Místo: Praha
Podíl na NAV: 3 %

Novinky ve fondu

Realitní fond CB Property Investors spouští výstavbu rezidenčního projektu v Liberci

10. 11. 2024

Moderní výrobní areál v Liberci oficiálně přivítal svého majoritního nájemce

15. 9. 2023

Fond CB Property Investors získal průmyslový park v Liberci

3. 4. 2023

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008045549, růstová, EUR CZ0008047750, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	24. 11. 2020
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	Winstor investiční společnost a.s.
Administrátor fondu	Winstor investiční společnost a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	25 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	Údaj není k dispozici
Výkonnostní odměna	20 %
TER	3,17 %

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Jan Rovný
Pracoval ve společnosti Urban Developers and Investors, kde měl na starosti investice a financování developerských projektů ve střední Evropě. Ve společnosti Patria se podílel na několika prodejích a akvizicích firem v regionu CEE. Byl zodpovědný za rozvoj skupiny Profireal Group v jihovýchodní Asii. V roli poradce stál u dvou úspěšných IPO na pražské burze.

Kontakty

CB SICAV a.s.
Harrachovský Palác
Jindřišská 939/20
110 00 Praha
Česká republika

info@crowdberry.eu
www.cbpropertyinvestors.eu/cs

Dokumenty ke stažení

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovat Mám zájem o konzultaci

CB Property Investors