Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy CB Property Investors

CB Property Investors

Výnos 2024 14,73 %
Výnos od založení 17,89 % p.a.
Rok vzniku fondu 2020
Počet nemovitostí 4
Velikost (NAV) 463 mil. Kč

CB Property Investors je nemovitostní fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný společností Winstor, který si klade za cíl vyhledávat nemovitosti s příležitostí zvýšení jejich hodnoty, například formou dostavby, rekonstrukce apod. Vyhledává například projekty, kde se developer dostal do finanční tísně a vstupuje do projektu jako partner ještě ve fázi developmentu, posléze nemovitost zůstává v portfoliu jako nájemní. Fond je součástí skupiny Crowdberry. Fond byl založen v roce 2020 s plánovaným investičním horizontem 7 let (v letech 2026-2028 plánováno fond uzavřít a vyplatit investory) a s cílem zdvojnásobit hodnotu investovaného kapitálu. Od roku 2024 už fond nepřijímá nové investory.

CB Property Investors

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní CZK třída

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond Výnos 2024 Výnos 2023 Výnos 2022 Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos od založení
7,86 % 0,48 % 7,97 % 27,93 % 11,45 % 10,59 % p.a.
8,15 % 8,71 % 9,49 % 8,38 % 8,16 % 8,39 % p.a.
6,54 % 10,70 % 14,35 % 11,38 % 3,37 % 10,27 % p.a.
9,18 % 11,23 % 15,15 % 6,79 % 5,72 % 9,57 % p.a.
14,73 % 22,15 % 15,66 % - - 17,89 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2025

Velikost (NAV) 463 mil. Kč
Hodnota aktiv 467 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem 1,9 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky 92 %
Podíl likvidní složky 8 %
Roční příjem z nájmů Údaj není k dispozici
Průměrný yield 6,19 %
Úvěrové zatížení (LTV) 59 %
WAULT 10,3 let
Průměrná obsazenost nájemníky 100 %

Rozložení portfolia nemovitostí


Nemovitosti v portfoliu

Senior House Ivančice

Místo: Ivančice
Klíčoví nájemníci: Senioři užívající tamní zdravotnicko-pečovatelské služby.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 21 %

Industry Park Liberec

Místo: Liberec
Klíčoví nájemníci: UCT Fluid Delivery Solutions, Cattron, Wassa
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 57 %

Rezidence park Vesec

Místo: Liberec - Vesec
Podíl na NAV: 19 %

Industry Park Praha

Místo: Praha
Podíl na NAV: 3 %

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008045549, růstová, EUR
CZ0008047750, růstová, CZK
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 24. 11. 2020
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 12 měsíců
Depozitář fondu Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu Winstor investiční společnost a.s.
Administrátor fondu Winstor investiční společnost a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3 %
Vstupní poplatek s námi 1 %
Výstupní poplatek 25 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek Údaj není k dispozici
Výkonnostní odměna 20 %
TER 3,17 %

Manažer fondu

Jan Rovný
Pracoval ve společnosti Urban Developers and Investors, kde měl na starosti investice a financování developerských projektů ve střední Evropě. Ve společnosti Patria se podílel na několika prodejích a akvizicích firem v regionu CEE. Byl zodpovědný za rozvoj skupiny Profireal Group v jihovýchodní Asii. V roli poradce stál u dvou úspěšných IPO na pražské burze.

Kontakty

CB SICAV a.s.
Harrachovský Palác
Jindřišská 939/20
110 00 Praha
Česká republika

info@crowdberry.eu
www.cbpropertyinvestors.eu/cs

Nahoru