CB Property Investors

Výnos 2024 14,73 %

Výnos od založení 17,89 % p.a.

Rok vzniku fondu 2020

Počet nemovitostí 4

Velikost (NAV) 463 mil. Kč

CB Property Investors je nemovitostní fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný společností Winstor, který si klade za cíl vyhledávat nemovitosti s příležitostí zvýšení jejich hodnoty, například formou dostavby, rekonstrukce apod. Vyhledává například projekty, kde se developer dostal do finanční tísně a vstupuje do projektu jako partner ještě ve fázi developmentu, posléze nemovitost zůstává v portfoliu jako nájemní. Fond je součástí skupiny Crowdberry. Fond byl založen v roce 2020 s plánovaným investičním horizontem 7 let (v letech 2026-2028 plánováno fond uzavřít a vyplatit investory) a s cílem zdvojnásobit hodnotu investovaného kapitálu. Od roku 2024 už fond nepřijímá nové investory.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní CZK třída

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,59 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,39 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	10,27 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	9,57 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	17,89 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	11,32 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,70 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,33 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,68 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	8,07 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	3,86 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,15 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,29 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,22 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,77 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,19 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,01 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,85 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,74 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,77 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	7,14 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,42 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,01 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,91 % p.a.
RESIDENTO	5,31 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,29 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	5,87 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,59 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,10 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	8,06 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	9,02 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	0,15 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,44 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	11,50 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	3,39 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	9,00 %	-	-	-	-	8,76 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 03. 2025

Velikost (NAV)	463 mil. Kč
Hodnota aktiv	467 mil. Kč
Hodnota nemovitostí celkem	1,9 mld. Kč
Podíl nemovitostní složky	92 %
Podíl likvidní složky	8 %
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	6,19 %
Úvěrové zatížení (LTV)	59 %
WAULT	10,3 let
Průměrná obsazenost nájemníky	100 %

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Senior House Ivančice

Místo: Ivančice
Klíčoví nájemníci: Senioři užívající tamní zdravotnicko-pečovatelské služby.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 21 %

Industry Park Liberec

Místo: Liberec
Klíčoví nájemníci: UCT Fluid Delivery Solutions, Cattron, Wassa
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 57 %

Rezidence park Vesec

Místo: Liberec - Vesec
Podíl na NAV: 19 %

Industry Park Praha

Místo: Praha
Podíl na NAV: 3 %

Novinky ve fondu

Realitní fond CB Property Investors spouští výstavbu rezidenčního projektu v Liberci

10. 11. 2024

2

Moderní výrobní areál v Liberci oficiálně přivítal svého majoritního nájemce

15. 9. 2023

Fond CB Property Investors získal průmyslový park v Liberci

3. 4. 2023

3

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008045549, růstová, EUR CZ0008047750, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	24. 11. 2020
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	Winstor investiční společnost a.s.
Administrátor fondu	Winstor investiční společnost a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	25 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	Údaj není k dispozici
Výkonnostní odměna	20 %
TER	3,17 %

Manažer fondu

Jan Rovný
Pracoval ve společnosti Urban Developers and Investors, kde měl na starosti investice a financování developerských projektů ve střední Evropě. Ve společnosti Patria se podílel na několika prodejích a akvizicích firem v regionu CEE. Byl zodpovědný za rozvoj skupiny Profireal Group v jihovýchodní Asii. V roli poradce stál u dvou úspěšných IPO na pražské burze.

Kontakty

CB SICAV a.s.
Harrachovský Palác
Jindřišská 939/20
110 00 Praha
Česká republika

info@crowdberry.eu
www.cbpropertyinvestors.eu/cs

CB Property Investors