Nacházíte se zde: Úvod Nemovitostní fondy CB Property Investors Podfond
Fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný společností Winstor, který si klade za cíl vyhledávat nemovitosti s příležitostí zvýšení jejich hodnoty, například formou dostavby, rekonstrukce apod. Vyhledává například projekty, kde se developer dostal do finanční tísně a vstupuje do projektu jako partner. Fond je součástí skupiny Crowdberry. Cílený výnos fondu 10 % p.a. a více. Funguje od roku 2020 a teprve realizuje první investice.
Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky
| Nemovitostní fond | Výnos 2022 | Výnos 2021 | Výnos 2020 | Výnos 2019 | Výnos 2018 | Výnos od založení | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
7,97 % | 27,93 % | 11,45 % | 9,19 % | 8,96 % | 12,26 % p.a. | |
 |
9,49 % | 8,38 % | 8,16 % | 8,23 % | 7,84 % | 8,59 % p.a. | |
 |
8,10 % | 9,66 % | 6,61 % | 7,39 % | 8,65 % | 7,08 % p.a. | |
 |
10,24 % | 11,66 % | 8,36 % | 9,72 % | 14,95 % | 11,51 % p.a. | |
 |
18,42 % | 7,84 % | - | - | - | 13,45 % p.a. | |
|
|
21,74 % | -0,31 % | - | - | - | 11,71 % p.a. |
| Velikost (NAV) | 159 mil. Kč |
| Hodnota aktiv | 193 mil. Kč |
| Hodnota nemovitostí celkem | 58 mil. Kč |
| Podíl nemovitostní složky | 30 % |
| Podíl likvidní složky | 13 % |
| Roční příjem z nájmů | Údaj není k dispozici |
| Průměrný yield | Údaj není k dispozici |
| Úvěrové zatížení (LTV) | Údaj není k dispozici |
| WAULT | Údaj není k dispozici |
| Průměrná obsazenost nájemníky | Údaj není k dispozici |
Místo: Ivančice
Klíčoví nájemníci: Senioři užívající tamní zdravotnicko-pečovatelské služby.
Obsazenost: 100 %
Podíl na NAV: 22 %
Místo: Liberec
Klíčoví nájemníci: Objekt je ve výstavbě.
Podíl na NAV: 17 %
| ISIN, třída, měna |
CZ0008045549, růstová, EUR CZ0008047750, růstová, CZK |
| Domicil fondu | Česká republika |
| Datum vzniku fondu | 24. 11. 2020 |
| Minimální investice | 1 mil. Kč |
| Frekvence oceňování | čtvrtletní |
| Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů | 12 měsíců |
| Depozitář fondu | Československá obchodní banka, a.s. |
| Správce fondu | Winstor investiční společnost a.s. |
| Administrátor fondu | Winstor investiční společnost a.s. |
| Poplatky hrazené investorem | |
|---|---|
| Vstupní poplatek standardně | 3 % |
| Vstupní poplatek s námi | 0-1 % |
| Výstupní poplatek | 25 % |
| Náklady fondu | |
| Manažerský poplatek | Údaj není k dispozici |
| Výkonnostní odměna | 20 % |
| TER | 0,63 % |
Ing. Karolína Klapalová
Karolína Klapalová je absolventkou Fakulty stavební ČVUT v Praze. V roce 2011 začala pracovat ve společnosti Chenen, ve které v pozici projektového manažera získala široké zkušenosti s řízením developerských projektů a správou nemovitostí. Do týmu Winstoru se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu nemovitostních fondů. Od května 2020 je zároveň členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovědnou za obhospodařování nemovitého majetku.
CB SICAV a.s.
Harrachovský Palác
Jindřišská 939/20
110 00 Praha
Česká republika
FINEZ Investment Management, s.r.o.
Bohunická 133/50, 619 00 Brno, Česká republika
OR: Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 89383
Ochrana osobních údajů
© 2023 FINEZ Investment Management, s.r.o.
Jakýkoliv obsah této stránky není možné šířit bez souhlasu FINEZ Investment Management, s.r.o.
+420 776 739 619
jan.traxler@finez.cz