Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů CREDITAS Nemovitostní I

CREDITAS Nemovitostní I

Výnos 2024 10,60 %

Výnos od založení 6,89 % p.a.

Rok vzniku fondu 2019

Počet nemovitostí 16

Velikost (NAV) 2,2 mld. Kč

Nemovitostní fond spravovaný společností Conseq výhradně pro banku Creditas. Je do něj možné investovat pouze přes banku Creditas. Jedná se o retailový fond s minimální investicí od 5 tis. Kč a jeho specifikem je, že neúčtuje žádné vstupní a výstupní poplatky. Zase má v porovnání s konkurencí trochu vyšší roční mng. fee. Je zaměřený na komerční nemovitosti (obchodní, průmyslové, logistické, administrativní nebo i zařízení sociální péče).Cílí dlouhodobě na stabilní zhodnocení kolem 5 % p.a.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími nemovitostními fondy

Nemovitostní fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,08 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,32 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	9,52 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	8,81 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,85 % p.a.
JET Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	10,76 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	15,88 % p.a.
Trigea nemovitostní fond	7,09 %	7,12 %	6,41 %	5,97 %	5,64 %	6,42 % p.a.
INVESTIKA realitní fond	5,24 %	5,84 %	7,05 %	5,48 %	4,13 %	5,28 % p.a.
MINT I. rezidenční fond	5,79 %	8,04 %	9,95 %	9,17 %	4,40 %	7,70 % p.a.
Conseq realitní fond	6,60 %	5,44 %	6,77 %	6,64 %	5,86 %	4,03 % p.a.
ZFP realitní fond	6,19 %	4,02 %	9,61 %	4,23 %	3,19 %	5,18 % p.a.
CREDITAS Nemovitostní I	10,60 %	7,30 %	11,92 %	8,17 %	-2,52 %	6,89 % p.a.
Fio realitní podfond I.	3,98 %	4,43 %	-	-	-	4,15 % p.a.
Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti	6,28 %	7,47 %	8,66 %	6,79 %	9,99 %	8,19 % p.a.
REICO NEMOVITOSTNÍ	4,08 %	2,05 %	6,01 %	2,51 %	2,18 %	2,31 % p.a.
Czech Real Estate Investment Fund	6,06 %	6,03 %	6,02 %	3,53 %	3,23 %	5,08 % p.a.
NEMO Fund	6,21 %	7,21 %	7,91 %	4,26 %	4,57 %	5,92 % p.a.
ATRIS Realita nemovitostní fond	5,29 %	6,02 %	5,88 %	4,96 %	2,62 %	4,74 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,24 % p.a.
ZDR Investments Public Real Estate	6,01 %	6,70 %	7,53 %	6,69 %	6,12 %	6,94 % p.a.
Raiffeisen realitní fond	6,05 %	6,75 %	10,31 %	3,98 %	4,45 %	5,29 % p.a.
Generali Fond Realit	4,69 %	1,57 %	8,00 %	3,81 %	3,18 %	4,18 % p.a.
IAD Korunový realitní fond	4,08 %	6,59 %	8,49 %	4,61 %	3,81 %	4,97 % p.a.
RESIDENTO	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,22 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	6,53 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,57 % p.a.
REICO LONG LEASE	2,95 %	4,79 %	5,90 %	0,23 %	-	4,27 % p.a.
ZDR Investments Industrial Real Estate	7,43 %	7,61 %	3,56 %	-	-	7,68 % p.a.
WOOD & Company Realitní – OPF	5,05 %	5,06 %	-	-	-	7,62 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	1,19 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,46 % p.a.
FIDUROCK I. nemovitostní podfond	8,72 %	-	-	-	-	9,02 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	3,82 % p.a.
VIGO PUBLIC realitní I.	9,00 %	-	-	-	-	8,09 % p.a.

Zobrazit další fondy

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 06. 2025

Velikost (NAV)	2,2 mld. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici
Hodnota nemovitostí celkem	Údaj není k dispozici
Podíl nemovitostní složky	Údaj není k dispozici
Podíl likvidní složky	Údaj není k dispozici
Roční příjem z nájmů	Údaj není k dispozici
Průměrný yield	Údaj není k dispozici
Úvěrové zatížení (LTV)	Údaj není k dispozici
WAULT	Údaj není k dispozici
Průměrná obsazenost nájemníky	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia nemovitostí

Nemovitosti v portfoliu

Business Park Čestlice

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Potten & Pannen – Staněk, Younger Optics Europe, Steilmann Praha, ITALMEC, FORMICA CZ

Obsazenost: 90 %

Business Park Písek

Místo: Písek
Klíčoví nájemníci: AL-KO
Obsazenost: 100 %

Business Park Pardubice I

Místo: Pardubice
Klíčoví nájemníci: Foxconn European Manufacturing Services s.r.o., Flex International s.r.o.
Obsazenost: 100 %

Business Park Trmice

Místo: Ústí nad Labem
Klíčoví nájemníci: Black & Decker
Obsazenost: 100 %

Business Parku Letňany

Místo: Praha
Klíčoví nájemníci: Activa, Jungle pohyb, JumpPark, ForCamping
Obsazenost: 94 %

Zařízení sociální péče

Místo: Čáslav, Vodňany, Ostrava, Pardubice, Písek, Zlosyň
Obsazenost: 100 %

Novinky ve fondu

CREDITAS Nemovitostní I míří do nového segmentu, kupuje šest objektů sociálních zařízení

23. 8. 2025

CREDITAS Nemovitostní I se rozrostl o Business Park Letňany

5. 8. 2024

Fond Creditas Nemovitostí I dosáhl milníku - 1 miliardy fondového kapitálu

13. 6. 2023

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008044666, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	23. 10. 2019
Minimální investice	5 tis. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	1 měsíc
Depozitář fondu	UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Správce fondu	CREDITAS investiční společnost a.s.
Administrátor fondu	CREDITAS investiční společnost a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	0 %
Výstupní poplatek	0 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,8 %
Výkonnostní odměna	žádná
TER	Údaj není k dispozici

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Ing. Petr Hlinomaz, CSc.
S průpravou matematického a fyzikálního vysokoškolského vzdělání působil od roku 1993 na různých
pozicích v institucích finančního sektoru, od analytických pozic k pozicím manažerským. V Bance
CREDITAS působil od roku 2017. Se vznikem a získáním licence Investiční společnosti, na kterém se
podílel, nastoupil na pozici hlavního investičního manažera. Od počátku vzniku Fondu pracoval
v investičním výboru Podfondu.

Kontakty

CREDITAS fond SICAV, a.s.
Sokolovská 675/9
186 00 Praha 8 – Karlín
Česká republika

800 888 009
info@creditas.cz
www.creditasfond.cz/creditas-nemovitostni-i

Dokumenty ke stažení

Nevíte, který nemovitostní fond si vybrat?

V prvé řadě se asi každý podívá na historické výnosy jednotlivých fondů, to je velmi snadné porovnat. Ale mějte přitom vždy na paměti, že historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Měli byste se také zajímat o to, do čeho reálně fond investuje a jak majetek spravuje.

Jak se orientovat Mám zájem o konzultaci